房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...

不少民眾在買房置產時，都曾陷入思考到底該入手老舊公寓，或是新建案的預售屋。日前一名網友表示，老公寓雖然外觀破舊，但只要花點小錢裝修，內部就跟新的沒兩樣，讓他不禁直呼「老公寓是不是比想像的好住？」貼文曝光後掀起討論。 一名網友在PTT發文透露，很多年輕人都看不起老公寓，只想住新大樓，他表示老公寓外觀看起來雖破舊，跟廢墟一樣，但實際上住進去後，只要花個50萬元稍微裝潢，內部看起來就和新房子一樣，就只是外觀很破舊而已。 他認為，外觀破舊也只有...

Array 文／梁博超 根據聯徵中心最新資料顯示，台北市30年以上公寓，在2022年第四季共申請房貸1024筆，相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區總和，顯見雙北公寓產品仍有相當市場；但跨出雙北，公寓產品就並非市場主流。也正因雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸時也會給予不錯的條件，統計台北市的公寓2022年第四季平均房貸利率僅 1.95%，比其他都會區低了 0.07-0.17 %。 據聯徵中心資料顯示，北市公寓2022年第四季平均房貸利率僅 1.95%，比其他都會區低了 0.07-0....

不少人看屋偏好高樓層，認為景觀好、噪音較少，但有網友發現，不少高樓層配置IH爐，沒有瓦斯管線，好奇耗電量多寡與是否該選擇沒有瓦斯管線的大樓？引發眾多網友熱議。 有網友在論壇Dcard發文提問，表示最近在看房，發現超過16樓的高樓層的房子，大多沒有瓦斯管線，因此家電配置是IH爐而非瓦斯爐，因此廚房開伙全靠電力，好奇發問「不知道這樣電費到底會貴多少？」也想知道其他網友們「會介意買沒有瓦斯管線的大樓嗎？」 ▼原PO看屋時發現16樓以上的房子大多沒有配備...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 藝大利國際設計隨著時代改變，人的生活習慣也不斷更迭，而歷經當年風華的大齡老屋，除了管線失修的狀況外，各個空間配置也早已不符合需求，若是想要住的更舒適，老屋翻新絕對是入住前缺少不了的環節，而這個坐落於台北市的高齡空間究竟在設計師的巧手下會如何重生呢？Home Data 設計公司：藝大利國際設計設計師：林豋瀚設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：水泥漆...

編輯 林意勝｜圖片提供 澄月室內設計裝潢自己的家是一個需要花費時間和精力的過程，還會面臨許多挑戰，像是要如何選擇設計風格、選材、工期安排和最現實的預算分配等問題，許多屋主為了減省裝潢上遇到的許多問題，進而選擇與專業的設計師合作，但仍然可以在網路的討論區上看到，仍然遇到裝潢糾紛的狀況，這是什麼原因呢？裝潢自己的家是一個需要花費時間和精力的過程，還會面臨許多挑戰，像是要如何選擇設計風格、選材、工期安排和最現實的預算分配等問題，許多屋主為了...

編輯 林君逸｜圖片提供 瑞丞室內設計住著父子倆的15坪微型小宅，全室底定率性的英倫工業風，從粗獷的石紋電視牆、質樸木質調到深棕皮沙發，都強調著毫不做作的迷人魅力，加上穀倉門、人字拼木地板等經典元素，迎來歐美的優雅質感，甚至額外擴充收納機能，讓理想生活超越小坪數的限制。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)、Joanne設計風格：工業風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：油...

編輯 林君逸｜圖片提供 思薇空間設計有限公司79坪混搭宅住著一家四口，全室沒有過多的陳設與裝飾，僅運用木質、灰鏡與大理石紋等異材質，描繪毫無負擔的舒適畫面，堆疊空間的精彩層次，展現一體成型的流暢感。此外，巧妙微調格局，使玄關、開放式廚房應運而生，打造適合全家的場域機能、生活動線。Home Data 設計公司：思薇空間設計有限公司設計師：王葦設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：79/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材...

編輯 張若蓁│圖片提供 一銓室內裝修設計工程有限公司年邁的大齡空間原為居者遮風避雨的住宅空間，而在一銓室內裝修工程 劉皓愷設計師接手後，搖身一變成為兼容設計工作室與建材展館的辦公空間，同時也成為孕育夢想家居的甜蜜搖籃。Home Data 設計公司：一銓室內裝修設計工程有限公司設計師：劉皓愷設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：18/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、木紋磚、鐵件、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、樂土、軌道燈年邁的大齡空間原為居...

設計師談到「一家一故事，陪你用裝潢走訪人生。」他表示，此次物件位在高雄，室內16坪的小宅，容納著三房一廳兩衛，因為空間有限，所以將收納和生活習慣交給裝潢來處理。他透露屋主用一年的時間看屋買房，用半年的時間溝通室內設計，用三個月的時間裝潢施工，用一周的時間搬家到入住。 設計師向《EBC地產王》透露，屋主在提出各個需求想法時，都是想到就說，但發現師傅有一套逐一確認的順序： 1.確定材質：如木作櫃F3或F1、木地板超耐磨或SPC、油漆特殊漆或水泥漆。 ...