台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

買房子是人生大事，不過到底要買新房子還是公設低的中古屋呢？有民眾看了「屋齡超過35年以上」的中古屋，發現缺點就是防火巷。民眾認為防火巷髒亂，而且常有油煙味，房仲認為，除了防火巷，中古屋的管線汰換、屋況翻新都是一筆額外的支出。   買房子，擁有自己的空間列在不少人的人生清單，老房子公設比低、地段也好，價錢較便宜，因此是不少人的選擇，但就有民眾想到這一點怕怕的。有民眾說，看了35年以上房子，會遇到的缺點就是防火巷品質不好，因為大家增建的...

台灣長年冬天濕冷，只要遇到下雨天，衣服不靠除濕機、烘衣機幾乎非常難乾。近日，一名人夫表示，自己本身存款不多，最近家中洗衣機常壞掉，老婆大人希望換新機，不然她烙話要離家出走，外加住家本身管線老舊怕釀災，想請益網友該先更換哪個，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 洗脫烘機先買 還是換線路重要 近日，有網友於《PTT》發文透露，自己本身是自耕農，失業10年之久，加上過年包...

根據內政部《不動產資訊平台》資料顯示，全台住宅老化速度快速，去年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，而老舊房屋不妨都面臨管線老舊、漏水等問題，近日，有名網友表示，因長年遇到壁癌、房屋漏水等問題，所以決定賣了45年的東區公寓，想拿賣掉的資金貼補一些，在附近買新電梯大樓，不料，在看屋過程中發現，現有資金根本無法在東區置產，讓他有被迫離開台北市的感覺，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC...

內政部近期公布111年第3季房地產消費糾紛原因統計表，發現民眾買房時遇到糾紛首位為，房屋漏水問題；其次為終止委售或買賣契約；其三為交屋遲延問題。內政部營建署今年1月1日開始推動「同層排水」新法規，目前無強制實施，希望用以改善房屋漏水、噪音問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 傳統排水工法 維修困難造成漏水 隨著時代演進，設備技術發展越顯成熟發達，建築工法不斷進步推陳出新，目前多數社區大...

編輯著作／住展雜誌 花蓮低基期、好風景，兼具自住、增值與收藏價值，成為置產者眼中金雞母。 文／住展雜誌 平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮，更因為擁有台灣三大美景，好山好水的天然地段價值，不只適合長期持有，度假休閒，更因具有相當的增值遠景，使得花蓮市近來，成為不少長期置產民眾的購屋新選擇。 洄瀾雙城計畫大花蓮都計起漲門戶特區 在...

編輯 張若蓁│圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司隨著孩子的到來，原先居住的小坪數空間已不敷使用，考慮到孩子的成長，夫妻二人決定購入這間空間更寬敞，距離公司與長輩住所更接近的35坪新成屋。因屋主二人熱愛旅遊與活潑的色彩，設計師於居宅內融入相關元素，並根據需求量身訂製各式機能，許給屋主一家更舒適的休閒風親子宅。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪空間格局：三房...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 爾聲空間設計人生的每個階段，都有一套最適合的生活方式，屋主一家隨著孩子長大成人，選擇由原45坪的家搬遷至實際坪數僅16坪的空間，雖然可使用空間縮小，但又不想降低生活品質，因而選擇與爾聲空間設計攜手，由預售屋時期著手設計，讓生活一樣從容優雅。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：16/坪居住成員：大人：3人空間格局：兩房主要建材：油漆、乳膠...

編輯 JeanRu｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計此案原為150坪老房子，將空間徹底打掉重練，除了重整基礎工程，更混搭現代與北歐風設計手法，翻轉成溫馨的辦公空間。有別於一般辦公室帶給人枯燥、封閉的感受，透過開放的格局規劃，玻璃隔間的安排，讓戶外的自然光深入室內，展現通透明亮氣息；除了納入辦公所需的功能，更融入居家空間的元素，創造動人的場域溫度。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~...

編輯 林君逸｜圖片提供 築青室內裝修有限公司隨著寒冷的冬日到來，您是否也渴望一處溫暖的避風港呢？築青室內設計團隊的陳冠文設計師，善以具清新美感的天然材質，烘托空間的暖心感受，並賦予客戶所需的必備機能，成功讓原本兩間年邁老宅煥然一新，凝聚家人間的美好情誼，快來看看他是如何使業主的夢想成真！隨著寒冷的冬日到來，您是否也渴望一處溫暖的避風港呢？築青室內設計團隊的陳冠文設計師，善以具清新美感的天然材質，烘托空間的暖心感受，並賦予客戶所需的必備...