對於首購族來說，選擇「預售屋」自備款門檻不像新成屋一樣高，且頭期款可以分階段付。而且在施工過程可以客變，改變室內的格局或建材及水電管線的修改意見等，雖然等待時間會比較長，但仍然是部分首購族的購屋首選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不過房市達人「賣厝阿明」提醒，「預售屋」有許多簽約的魔鬼小細節，購屋族不可不注意，因為今年年初內政部就針對全國各地建案大抽查，就發現很多建案違反《預...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 IS國際設計歷經歲月洗禮的51坪老屋，不僅面臨漏水、壁癌、水電管線老舊的窘況，同時格局規劃上亦有著動線不佳、廊道狹窄、採光不佳等問題，IS國際設計 陳嘉鴻設計師發揮精湛的設計巧思，讓設計回歸居者需求，讓老屋重獲新生，打造開闊敞亮的居住空間，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：51/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、海...

內政部擬取消危老條例的落日條款，容積獎勵也將「常態化」，老屋重建再度受到矚目。台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)，經主管機關評定後，在2025以前進行重建，可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程...

一名網友考量自備款不足，打算購買預售屋，但又擔心買若碰上無良建商，最後成為爛尾樓，恐怕血本無歸，而專家也提醒購屋族，盡量避免3大類型的建商。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在Dcard表示，近期在看房，發現喜歡的成屋總價高的嚇人，一時根本沒辦法拿出這麼多頭期款，因此將目標轉往預售屋，不過她也擔心，曾看過老家附近一處規劃百戶的預售屋，蓋到一半建商就倒閉，成為爛尾樓，一荒廢就是20...

某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我依稀記得他是住社區大廈，直覺地問他「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」這個問題一問出口，便觸動他的怒氣神經「別說了！哪有什麼管委會！」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，一筆爛帳在那裡，更沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 金岱室內裝修有限公司75坪老屋坐擁壯闊的窗景，卻存在管線老舊、樑柱明顯與隔音不佳等問題，為讓一家三口的生活更舒適，選擇與金岱室內裝修有限公司攜手進行改造，設計師透過深厚的經驗，細細品味屋主需求，再以精準的美學眼光將屋主喜好的輕古典美式風融入，讓樓中樓轉化為凝聚一家人情感的親子樂園。Home Data 設計公司：金岱室內裝修有限公司設計師：陳美貴&王慧婷設計風格：美式風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：75/坪居住成員：大人...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 文儀室內裝修設計近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，便會選擇購買擁有高可塑性的毛胚屋，或在預售屋時的客變階段依據需求尋找專業設計師調整隔間配置，文儀設計透過悉心聆聽居者需求，以流暢的動線規劃、開闊的視覺感受、材質色彩的搭配，步步實現屋主理想的居家生活，快跟著小編來看3款大、中、小坪數的毛胚屋規劃吧。近年，越來越多的屋主為了追求貼近自身品味的美學生活，完整客製心中專屬居宅，...

編輯 林君逸｜圖片提供 雅和室內設計24坪混搭風居家，雖是中古屋改造而成，卻完全沒有時光流逝的痕跡。設計團隊以中性休閒的木質調為主軸，透過深淺有致的色系搭配，以及質樸紋理的彰顯，烘托自然放鬆的空間氣息。同時，運用跳色手法，透過天藍、愛馬仕橘畫龍點睛，賦予清新亮眼的空間神采。Home Data 設計公司：雅和室內設計設計師：邱創來設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：24/坪空間格局：三房主要建材：油漆、超耐磨木地板、木作貼皮、系統板材、軌...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 北鷗室內設計一家四口入住28.5坪老屋，北鷗室內設計先是修繕漏水、壁癌及水電管線老舊的窘況，重整格局有效解決原先格局破碎、動線不佳等問題，調整居宅體質後以輕淺白鋪敘清新爽朗的意象氛圍，讓一家四口盡情沐浴在日光下，享受悠然慢生活。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：28.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、海島型木地...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 楔石設計工程有限公司豪宅案例空間寬敞，設計時需要考慮的與一般住宅不同，大到空間美感，小至空間氣味都需要納入考量，在比例與尺度的把控上也擁有較多的眉角，你想知道如何營造為居者提供五感饗宴的奢華私宅嗎？接下來就跟著楔石設計 涂維嘉、藍羿筑兩位設計師一同探索豪宅的設計美學吧！豪宅案例空間寬敞，設計時需要考慮的與一般住宅不同，大到空間美感，小至空間氣味都需要納入考量，在比例與尺度的把控上也擁有較多的眉角，你想知道如...