內政部前年底為抑止預售屋炒作問題，祭出《平均地權條例》修正案，主推預售屋禁止轉售，並於去年底經立法院初審過關，本月10日三讀通過。不料主導者內政部代理部長花敬群2天後一席「不溯及既往」的說法，再次引發喧然大波，然而對於銷售預售屋第一線的代銷業者來說，不啻為「寒冬送暖」的決定，直言「感謝有日出條款」，降低衝擊力道。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 內政部強調將用子法處理日出條款，不溯及...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 百貨業者京站16日宣布攜手建商隆遠集團簽訂合作案，將於桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場，這是京站首度跨出雙北開分店，預計2027年底營運。 京站宣布攜手建商隆遠集團簽訂合作案，將於桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場，預計2027年底營運。(圖/資料照片) 京站實業發布新聞稿指出，與隆遠公司簽訂桃園區同德段19地號土地合作案，計畫興建商業大樓，並經營零售商場。 京站實業董事長...

一名網友打算賣掉老家的透天厝，已經委託房仲好幾個月，都沒什麼消息，近期合約快到期，房仲才突然變得積極，但對方一面砍價，一面又要求他要配合提高買賣合約金額、不進履保等要求，讓他越想越不對勁，而內行人一看也驚呼「不出意外的話，要出意外了！」 房仲要求簽AB約、不進履保 賣家心慌 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，房仲說一組買方很有興趣，但客人本身有些狀況，因此希望他能配合，包含買方資金不足，希望他能簽立「A、B約」，做高合約書上的成...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》，對於預售屋是否溯及既往，內政部代理部長花敬群則表示「不溯及既往」，這是對於法律的尊重，絕不是打假球。因民眾對於房價下修期待落空，而慘遭砲轟是幫建商開後門。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不溯及既往 該如何定意 對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，目前對於「不溯及既往」還在制定實行細則階段，內政部對於該如何定義可能自己也還不清楚。 ★【理...

房地產代銷業指出，平均地權條例完成三讀，但內政部也釋疑不溯及既往已簽約的預售屋，看好剛性需求買盤仍在，面對連續10天的史上最長新春假期，代銷業決定「春節不打烊」，全台案場都撩落去，希望拚出兔年好彩頭。

編輯著作／住展雜誌 青埔重大建設到位、具交通優勢，成年輕人買房首選。 文／住展雜誌 房價居高不下，現在是不是買房好時機？專家說幾年前等待房價下修的人，只是迎來通膨與原物料高漲的上漲格局，事實證明愈早買房，愈能保值也愈能存到錢；那麼，年輕人或者換屋客在高房價年代，該往哪裡找好房子呢？ 大數據顯示，愈來愈多人傾向青埔買房。2021年桃園是六都之中唯一一個人口數呈現正成長的直轄市，在人口紅利與房市話題的共同支撐下，區域房價欲跌不易，甚至...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 抑制炒房的「平均地權條例修正案」日前三讀通過，時代力量立院黨團今（17）日再次譴責內政部代理部長花敬群透過子法替換約限制解套，是帶頭藐視國會、背離修法防堵炒房的立法旨意；民眾黨立院黨團與OURs都市改革組織質疑此說法是拖年輕人下水，況且當前房價飆高，有多少青年真能買房？ 對此，花敬群強調「這是關後門，不是開後門」，對於過往簽約的人給予機會，且只有一次不受管制，而非房子都能自由換約。 才修法就違法護炒房 時...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋禁換約，內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」，被多數民眾質疑打假球、開後門。對此，內政部在今(15)日再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售禁換約 上路前皆「不溯及既往」 內政部日前表示《平均地權條例》修法增訂的預售屋換約轉售...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，針對預售屋禁止換約祭出限制條款，而對於該法正式上路前將「不溯及既往」。不過，近日有名網友表示，去年買了預售屋，近期卻因自身財務有問題，想與建商轉約，建商表示「不能轉約」，原PO擔心表示還拿得回來簽約金嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商不給轉約 他憂簽訂開拿不回 近日，有網友於《PTT》上提問，自己是購屋新手，在去...

台中南區有一棟屋齡高的大廈，日前有老婦人不斷堆積雜物，導致大樓環境髒亂沒人敢住，房價下跌一坪6萬也沒人買，現在老婦人搬離，環境變乾淨，就有屋主開出一坪17萬的價錢，希望趕快脫手。   台中南區這一棟大廈原本在7樓住著一位婦人不斷堆積雜物，引來老鼠、蟑螂等，根本沒有人敢居住，5樓以下住戶非常困擾。經過相關單位協調，日前婦人搬離，樓梯、通道漸漸恢復乾淨的樣子，原本髒亂房子賣不出去，有屋主看準時機開出1坪17萬，想把房產脫手。 房仲業者沈政...