文／住展雜誌 為平息房貸亂象，金管會4日與13家銀行業者開會，會中決議設置房貸資訊平台，並呼籲銀行優先承作3大類房貸案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。至於都更危老土建融轉房貸是否可排除在《銀行法》第72條之2的限額規定，央行擔憂資金恐過度集中在不動產，會中並未做成決議。 金管會4日上午邀集央行、財政部、銀行公會、8大公股行庫，以及中國信託銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新銀行及玉山銀行等房貸業務前5大的民營銀行，由銀行...

文／住展雜誌 銀行房貸限貸、延後撥款等情事，引發民怨，三大財金部會包括央行、金管會及財政部先後出面滅火。財政部4日下午邀請公股銀行總經理開會，除了要求公股銀行確實按照金管會在上午的房貸相關議題因應對策會議結論辦理之外，並針對房貸放款、資訊揭露、新青安貸款查核等，提出7大貸款業務提醒及控管事項，包括： 1、配合辦理建立自用住宅貸款的留控機制，包括各銀行貸款額度優先提供民眾自用住宅貸款及已承諾的貸款。 2、銀行公會將研議建置銀行房貸...

文／住展雜誌 新青安政策推動房市今年以來成交量爆增，銀行面臨房貸額度逼近上限，不少民眾反映申貸困難。總統賴清德1日親上火線，認為行庫作法「過當」，針對已簽約、首購族應盡量撥款，央行2日再度與銀行業者開會，央行指示銀行需向民眾清楚說明貸款作業程序，同時也設置15支專線，讓首購族可以直接向央行陳情。 央行總裁楊金龍邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高的22家國銀總經理座談，瞭解各銀行對首購族房貸的核貸政策，以及對民眾申請房貸...

銀行不動產放款水位將滿，不過財政部、央行乃至總統賴清德都明白指出，會優先承做「無自用住宅」民眾的購屋貸款，也就是所謂的「首購族」，然而坊間對首購族的定義莫衷一是，甚至有民眾質疑夫妻如果只能合算一間，等於「變相懲罰已婚族群」，對此《東森財經新聞》彙整「首購」的定義為大家釋疑。 銀行自主限貸惹民怨，連總統賴清德都親上火線解釋，「第一次購屋的要給人家（貸款）」，央行則指出會配合政府政策，將信用資源盡可能提供給「無自用住宅民眾購屋貸款」；財...

文／住展雜誌 近期銀行控管房貸放款，不少民眾抱怨求貸無門。總統賴清德昨（1）日澄清，並無所謂的限貸令，央行只是提醒，坦言「我是認為，金融行庫在因應這個事件的時候，過當了」，行政院長卓榮泰表示會與央行共同處理，讓民眾安心。 圖／年代電視提供 賴清德接受電視媒體專訪，分享上任屆滿100天的施政歷程。針對近期央行呼籲國銀自主管理不動產貸款放款總量，引發限貸令疑慮，賴清德強調，央行已澄清「沒有限貸令」，而是依照法規，銀行對房地產融資不得...

「限貸令不是要防富人炒作房產嗎？為什麼剛脫離中低收入的家庭會被刁難？」有民眾為媽媽抱不平，單親扶養2個小孩多年，8月買房簽約卻因房仲不給簽活約（貸款沒過就解約），結果貸款下不來而求助無門，唉嘆「被限貸令抽走最後機會」，好奇是否有解決辦法。多數網友都直言，銀行又不是慈善機構，不給貸就代表資格不夠。 民眾在網路論壇Dcard求助，真的想買房的媽媽，卻被限貸令抽走最後希望。他透露來自單親家庭，父親很早就生意失敗跑路，媽媽離婚後做看護扶養他跟哥哥長...

新青安推升房市熱度，進一步讓銀行貸款水位將近滿載，導致近期銀行鬧錢荒、紛紛自主限貸控管而惹民怨，總統賴清德對此也認為銀行因應過當，今日一早便傳出央行總裁楊金龍邀請國內22家銀行討論首購族房貸因應之道，以及如何緩解民眾的反彈情緒。 相關新聞：銀行限貸引恐慌！賴清德認「因應過當」：已簽約、首購族該給 央行指出，近期有民眾反映房貸申請困難情形，於今日邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高之22家銀行來行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民...

銀行房貸滿水位，引發房市借不到錢的恐慌，總統賴清德雖幫央行解釋，只是提醒金融機構注意水位問題，「的確沒有限貸令」，但銀行因應上「過當了」，理論上簽約的、第一次購屋的「都要給人家（貸款）」，所以認同行政院長卓榮泰找央行總裁楊金龍了解、處理的做法。 賴清德近日接受《雅琴看世界》節目專訪，提到對居住正義及近日銀行限貸糾紛的看法，基本上是關心一般人能不能夠有房子可以住，所以提出政見解決年輕人的居住問題，一是延續社會住宅的興建，從蔡總統任內興...

房價波動不如股市立竿見影，而且未必能從高點回落，但根據新竹房仲林品揚分享，竟有屋主把房子當股票操作，主張買低價、賣高價，甚至要把唯一的房子脫手，令他替對方捏一把冷汗，更提醒自住客千萬不能模仿。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發文，分享收到某位屋主的說法，對方認為房價已經漲到盡頭，打算把自住房賣掉，然後先去租房子，等待房價下跌再重新進場，但這種操作令他捏了一把冷汗。 林品揚認為，該屋主把唯一的自住房當股票...

文／住展雜誌 房市火熱，部分銀行房貸放款逼近滿水位，貸款人苦不堪言。華南金控23日召開第2季法說會，公告6月底華南銀行房貸餘額7,656億元，年增17.5％，是所有放款中增幅最大者，為防放款比超過警戒線，放款撥放採「排撥」方式，並未禁止收件；另對新青安申請人財力審核，包括將要求所得負債比須低於7成，建商對購屋者的二胎融資也列入放款條件。 澄清未禁收件 改採排撥 華南銀行澄清，華南銀沒有禁止收件，但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增，考量...