高鐵南延屏東正式進入二階環評！全長26.2公里最快2039年通車，高雄將迎三鐵共構新時代 M傳媒地方中心／報導 南台灣交通版圖即將迎來重大突破。「高鐵延伸屏東」計畫已正式推進至第二階段環境影響評估，這條全長26.2公里、投資規模龐大的鐵道工程，不僅牽動區域通勤時間，更將改寫高雄與屏東之間的經濟連結，以及城市大生活圈的發展節奏。根據交通部鐵道局規劃，若後續環評與綜合規劃順利核定，最快可望在2039年完工通車，屆時高雄將正式邁入「三鐵共構」的新...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

六都30+老公寓購屋門檻全解析｜台北自備款454萬最驚人，台南成數最低僅73% M傳媒房產中心／整理報導 高房價時代，很多人退而求其次想買老公寓，覺得「屋齡老一點沒關係，至少總價便宜」。但現實是，老公寓的自備款壓力正在全面飆升。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估價達1,095萬元，但銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數達25.1%，平均自備款金額275萬元，比去年同期多出43萬元，等於晚一年買，每月要多存3.5萬元...

預售屋契約藏兩大地雷 專家：價格拆不清、坪數誤差沒看懂恐吃大虧 買房只看總價小心被當盤子 消保處查核20案違規已裁罰983萬元 M傳媒房產中心 / M編   預售屋市場買氣回升，不少首購族趁這波檔期進場看屋，但消保專家提醒，多數消費者進接待中心只問「總價多少、一坪多少」，卻忽略預售屋合約中最關鍵的兩大地雷——價格拆分與坪數找補，一旦沒搞懂就簽約，交屋時才發現買貴吃虧，恐悔不當初。   價格沒拆清楚 單價只是表面數字   許多購屋族不知道，預售屋...

買方市場來臨，房仲再搞「藏價」小心賀成交變別人的 文／賣厝阿明知識+   最近市場的風向，有在跑現場的人都感覺得到。實價登錄的數字開始往下修，網路上的降價物件一間接著一間冒出來，看屋的人變少了，猶豫的時間變長了，就連下斡旋的金額也越寫越保守。阿明必須很直接地說，現在已經不是去年那個賣方說了算的市場了，這是一個標準的買方市場。   在這樣的氣氛底下，阿明觀察到一個很要命的現象，就是有些房仲同業還在用過去那套「藏價」的老招在操作案子...

生前簽約賣地還沒過戶就過世，遺產稅怎麼報？國稅局：土地、債權、債務三筆一起算 M傳媒財經中心／綜合報導 被繼承人生前已經簽約出售土地，但還沒完成過戶就不幸離世，這種情況下的遺產稅申報堪稱「魔王級考題」。財政部北區國稅局近日特別提醒，這類案件同時涉及資產、債權與債務的認列，申報時極易漏報，一不小心就可能挨罰。 土地還沒過戶，法律上仍算被繼承人的 國稅局說明，依現行規定，如果土地已經簽約出售，但在被繼承人過世前還沒完成所有權移轉登...

租賃條例修法卡關7個月！說好的租期保障、租金管制去哪了？ 文／賣厝阿明知識+ 各位租屋族、包租公婆，阿明今天要來講一件很嚴肅的事情。 去年9月，大家還記得嗎？行政院大陣仗拍板「四大居住新政」，內政部也跟著通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，說什麼要保障租期、限制租金漲幅、還有租霸下車條款。那時候阿明還在想，租屋族的春天終於要來了嗎？ 結果咧？7個月過去了，草案連內政部的門都還沒踏出去。 今天朝野立委跟四大民團聯手開記者會，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導能源技術公司 Bloom Energy（Bloom Energy Corp）近日宣布，已與科技巨擘 Oracle（Oracle Corp）擴大戰略合作夥伴關係，將共同支援後者人工智慧（AI）及雲端運算基礎設施的建置。 根據雙方簽署的主服務協議，Oracle 計畫採購最高達 2.8 吉瓦（GW）的 Bloom Energy 燃料電池系統。目前，雙方已初步簽訂 1.2 吉瓦的供電容量，這項已簽約容量的部署作業正逐步進行中，預計將延續至明年。 受此利多消息激勵，Bloom Energy 股價...

房貸利率節節高終於喊停！富哥：2.45%起跳成常態，房市進入「量縮價穩」盤整期 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 央行要求銀行降低不動產集中度，過去一年半房貸利率一路攀升，到今年第一季才逐漸趨於平穩。富哥做貸款這麼多年，觀察到一個現象：利率不會再隨便漲了，但也不會跌回去。2.45%起跳，將是新的常態。 一、利率節節高告一段落，2.45%～2.6%成新地板 大約從2024下半年開始，央行要求銀行降低不動產集中度，房貸...

2026婚育宅政策完整攻略：社宅20%優先抽、租期延長至12年、租金補貼最高翻倍、購屋利息補貼評分加權 文／M傳媒 房產中心 M編 2026年，台灣住宅政策迎來重大轉折。內政部將新婚與育兒家庭列為核心照顧對象，透過社會住宅、租金補貼、購屋利息補貼三軌並進，提供「優先入住、補貼加碼、租期延長、評分加權」四大支持措施。M編根據內政部及國土管理署最新公告，為您完整解析這套全國適用的婚育宅政策。 一、社會住宅：20%優先抽籤權＋12年安穩租期 對於希望減輕...