梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲，此時也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城計畫範圍內居民權益，桃園市政府推出「桃園航空城計畫安置戶融資貸款平台」，除了計畫邀請13家銀行提供低房貸及土建融貸款方案外，近日聯合大園、蘆竹區農委會，祭出1.53％低利率優惠貸款，減輕安置戶負擔。 桃園市長鄭文燦表示，為就近便利服務安置戶，此次連同位於航空城開發區的大園及蘆竹農委會，辦理安置戶第1戶房屋貸款利率，協助安置戶以低利率房貸重建家園，改善生活品質。 搭配農會貸款 有望小房換大房 鄭文燦指...

【住展房屋網/綜合報導】桃園航空城商機滿滿，桃園市經發局近日辦理招商說明，吸引星宇航空、大聯大、臻鼎、寶倉物流、創奕能源、鴻海等160位投資廠商出席，首批將推出9筆，合計約52公頃的土地，並將於今（2022）年4月22日正式公告土地標售底價。 桃園市經發局副局長黃穗鵬表示，桃園航空城計畫自去年起，陸續進入實質開發程序，為滿足產業設廠需求，這次釋出第一期產專區287公頃中，優先篩選9處約52公頃的土地，皆為臨幹道、較少地上物、已有水電管路的土地，其中50...

【住展房屋網/綜合報導】為改善「老宅困老人」雙老現象，新北市政府率先全國推出「高齡友善換居－樓梯換電梯」計畫，協助65歲以上長者及身障者換居到有電梯的社會住宅，日前完成首例簽約，預計簽約後2周內搬入社宅，展開舒適便利的新生活。 新北市政府表示，首例申請人為陳姓爺爺、奶奶，兩人原住在老舊公寓內，經常為了採買及就醫上、下樓梯而困擾，得知「老屋換居」方案後，便主動提出申請，經新北市城鄉局審查後取得資格，前往央北社宅參訪後，對社宅內的電梯出入...

桃園航空城啟動招商，首波優先產專區合計九筆、約52公頃土地釋出標售招商，總規模超過300億元，19日舉辦招商說明會，吸引包括星宇航空、大聯大、臻鼎、寶倉物流、創奕能源、鴻海、臺灣準時達物流等160位潛在投資廠商到場，也有三成左右為開發商，桃園市經發局指出，土地標售底價將於4月22日正式公告後公布。 桃園航空城已進入實質招商程序，此次桃園航空城竹釋出標售的優先產專區土地，篩選上以臨既有幹道、較少地上物、已有水電管路為原則，包含桃園市政府50公頃、...

除三鐵共構生活機能優之外，台積電宣布在高雄煉油廠舊址設廠，催化周邊新案房價全面抬升 高鐵左營站生活圈屬於29期重劃區，以高鐵、捷運和台鐵「三鐵共構」的交通建設，除吸引購屋者進場，也引來全聯和家樂福等前進設立大型賣場，加上重劃區內的明星學校，去年在台積電宣布設廠高雄煉油廠舊址之後，新進場的全誠建設「遠見春豐」，每坪開價直接跳到43萬元起，原本就已銷售的龍騰建設「鑫高鐵3」，也從3字頭拉上4字頭，使得高鐵左營站生活圈大樓房價全面4字頭。 全...

名軒開發首推地上權住宅 聯手日商打造抗震宅 看好地上權住宅未來後市，名軒開發（1442）今（11）日表示，將在台北市中正區，首度推出地上權住宅，該案聯手參與「宏盛帝寶」的「日商織本構造設計公司」，打造抗震宅，日前雙方已完成締約。 根據住展雜誌統計，2021年台北市僅推出3個位於精華區的地上權住宅案，兩個在大安區，一個在中正區，一推出就熱銷。 麗寶集團名軒開發（1442）看準地上權風潮，2020年標下位在台北市中正區杭州南路、銅山街口的地上權案，目...

【住展房屋網/綜合報導】營造業今年面臨生存窘境，不僅缺人、缺料，營造原物料價格飆漲，不少公共工程標案因此無人投標外，連民間住宅工程營建成本呈倍數增加，市場預期，營造廠在建工程量與金額恐從高點起下修。 據了解，在人力資源方面，因疫情及國內年輕勞工不願就業，加上科技業活絡，大部分勞工被大企業挖角興建廠房，導致招工難上加難。而缺料方面，工信工程透露，先前全球海運塞港、物流貨運價暴漲，且俄烏戰爭使鋼材等原物料供貨更少、價格上漲，目前不少營...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

【住展房屋網/綜合報導】為抑制居高不下的房價，政府祭出各種房市管控措施，坊間不少媒體及專家參與「居住正義系列論壇」，其中針對平均地權條例修法，聽聽專家對修法內容有何建議： 炒房助漲房價 與換約有何關係？ 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對，對此說明，法人購買住宅用房屋，乃天經地義，但從簽約至交屋數年期間，免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求，因此「換...