很多屋主一想到裝潢驗收清單，直覺會先看油漆平不平、櫃門順不順、矽利康有沒有收乾淨。這些當然都要看，但入住後真正容易出問題的，往往不是表面，而是已經被封起來的隱蔽工程。像是水電配線有沒有照圖施工、防水是否做過測試、排水坡度夠不夠、管路有沒有接錯，這些在完工照片裡不一定看得出來。等到磁磚貼好、天花板封起來，才發現漏水、跳電或排水不順，處理成本通常都比當下驗收高得多。站在裝修編輯Ethan整理實務經驗的角度，屋主不一定要把自己變成懂工法的人，但...

西區翻轉的關鍵，其實不是房價數字！根據永慶房屋研展中心統計指出，大同區預售屋近年漲幅居台北市各行政區之冠，但真正支撐這波大同區建案行情的，是其他地段複製不了的優勢。這塊區域蘊含大型基地開發、圓山捷運與台北轉運站，再加上萬坪花博公園，將台北圓山特區翻轉成北市新指標核心區域。▲台北圓山特區，因擁有國際級複合城的城區規格，即將翻轉成為台北市指標核心區域（圖：麗寶Métro）。大型基地×捷運與轉運站×萬坪花博公園捷運圓山站是淡水信義線的重要轉運站，...

「說好的施工進度無故停擺！」、「師傅拿了錢卻人間蒸發！」，或是「完工品質與當初說的差很大！」這些都是受害屋主血淋淋的經驗，其實要避免裝潢蟑螂不是沒有辦法！本文專訪「絕對完工裝潢平台」袁聖亞執行長；由裝修小編彙整：什麼是「住保履約」？3大機制安全保障教你守住你的血汗錢（裝潢費用），看懂這篇你不怕裝潢被騙！什麼是住宅消保會「裝修履約保證」？過去傳統的裝修付款方式，通常是屋主與業者私下約定，將錢直接匯入業者的個人帳戶；這種做法對屋主存在最大...

租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人　找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」及「限制續約租金漲幅」，內政部最新說明並未...

預售屋土地款竟要匯「老闆私人帳戶」！不一定違法但風險高　付款前先查6件事 文／M傳媒房產中心 買預售屋準備繳交簽約款，代銷卻要求買方將房屋款匯入建設公司帳戶，土地款另外匯進「建商老闆的私人帳戶」，這種付款方式正常嗎？ 一名購屋人表示，日前簽訂預售屋買賣契約，付款時才被告知，購屋總價分為土地款與房屋款，其中房屋款由建設公司收取並開立統一發票，土地款則要匯入公司負責人的個人帳戶，而且不會開立發票。 這讓買方相當擔心：「只要是建商老闆...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導越南最大的企業集團Vingroup集團，正積極加速全球擴張腳步，計畫在至少15個國家推動近20個專案。此舉主要為因應越南國內市場的成長放緩，旗下房地產業務面臨市場降溫，電動車品牌VinFast也持續虧損。Vingroup集團希望透過海外營收，支援其在電動車（EV）、人工智慧（AI）及機器人等領域的發展抱負。 國內市場挑戰與全球擴張動機 Vingroup集團的國內市場正經歷挑戰。其房地產開發部門Vinhomes的利潤成長已放緩，今年6月更宣布...

賣房鑰匙別亂放！專家曝：大樓放管理室、透天放鄰居 記得「送小禮＋成交紅包」保平安 M傳媒社群獨家 賣房簽約時，鑰匙該交給誰？這問題看似簡單，卻是許多屋主最容易踩雷的環節。專家透露，鑰匙交給誰沒有標準答案，但有一個「黃金法則」：大樓放管理室，透天放鄰居。 大樓放管理室 專業又安全 專家分析，大樓社區的管理室本身就是最適合的「鑰匙中繼站」。管理員全天候有人值班，仲介帶看時只需登記即可取鑰匙，不僅方便、安全，還能留下進出紀錄，對屋主和...

在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

高雄大寮社宅招租！緊鄰捷運站「最低4410元」起 384戶8/6開放申請 圖/高雄市政府提供 M傳媒房產中心 高雄大寮社會住宅今天正式公告招租！位於捷運橘線大寮站出口旁的兩棟地上10層、地下2層建築，共384戶只租不售，其中套房月租最低只要4,410元起，預計10月公開抽籤，12月起陸續入住，明年元旦正式起租。 384戶全齡住宅 套房月租4410元起 大寮社宅共規劃384戶住宅，包括： 套房230戶 一房型36戶 二房型66戶 三房型36戶 銀髮家園16...