房市買氣明顯衰退，交易量自4月以來持續萎縮，不少建商則乾脆自救，推出低自備、低首付等方案，盼點燃買氣。新北三重仁義重劃區更有建案推出「5％低首付」的促銷手法。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 仁義重劃區新案 祭5％低首付 三重仁義重劃區今年以來共推出6宗建案，除了二重疏洪道重劃以外，仁義重劃區算是三重個案最密集的區域，住展房屋網觀察，仁義重劃區除了沒套房單位外，其餘2至4房的格局，以及逾...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 捷運萬大中和線金城機廠目前進度達52％，捷運全線進度為65％。新北市長侯友宜日前視察表示，工程建設須將工安擺在首位，期許萬大中和線可在2025年完工。 金城機廠現場分為六大施工區域，未來在其上方可興建住宅、商場以及商辦，土地開發案已於今年6月公告，獲多家廠商詢問，預計明年初截止收件，並在明年第3季完成甄選及簽約。 逾7百億工程經費 新北扛4成 萬大中和線工程經費共計741億元，其中新北負擔4成、296億元，...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

房客怕遇到惡房東，房東也擔心遇到怪房客。一名想出租房子的網友透露，遇上奇怪的人，看房時炫富後又想殺價，還稱「家具都不要」，也不想給仲介費，讓原PO越想越不對勁。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大爺租客要求多 還不想付服務費 近日，一名網友在臉書社團「房東互助會」發文描述自己的奇特經歷。表示因為準備出國工作5年，打算將房子出租，透過房仲尋找租客，卻遇到非常怪異的人：該男子前後看房看了3...

一名網友9月時才買了一間預售屋，結果不到一個月，房市就利空消息頻傳，甚至有反轉疑慮，讓他感到非常嘔，崩潰直呼「早知道就不要買了」，不過網友分析他的狀況後，卻一面倒喊「不用怕」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 才買預售屋1個月 他見市況喊後悔 該名網友焦急的在臉書「買房知識家 A你的Q」求救，表示自己9月時，剛買了一間預售屋，地點很不錯，附近有大型購物中心還有商圈，而且又是一片重劃區，街...

高雄房市走過去年飆漲階段之後，現在面對「客戶不願加價，建商降不了價」的對峙期，加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素，10月10日和16日兩天假期，看屋人潮明顯下滑，且成交急凍，55個案場當中、高達36個案場零成交，即使有成交，多數是一件或二件，此一現象相當罕見。 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約65.45％，即使有成交，多...

房屋過戶後，尾款卻收不到？假買方，真詐欺，落得房財兩空？民眾出售房屋，如果沒有履約保證，屋主有可能面臨收不到尾款，甚或是不肖人士假裝要購屋，卻在僅付一部分頭期款後，未付其他款項即迅速辦理過戶等狀況。為提升交易安全，信義房屋與安信建經率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度，並提供透過信義房屋成交的會員免手續費的優惠，希望降低不動產賣賣過程中的交易風險。曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方，看準自售房屋的屋主，提出...

在高雄原本屬於冷門議題的公辦都更，在高雄副市長林欽榮建立「都更一六八」專案之後，都更效率提高，使得近二年來，公辦都更一案接一案，包括興建中、已簽約、招商中及確定明年初招商的高雄五大都更案，至少可

扣2千合理嗎？一般在退租時，要將房子恢復成原貌，但住久了難免會有痕跡，有網友更因為牆壁殘膠，被索討2千元補償，讓他難以接受，而殘膠照片曝光後，網友也看傻眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書「爆料公社」氣憤表示，當初透過仲介在台中找租屋處，最後以1萬7前元的價格承租了一間三房大樓，入住後才驚覺大門開關有問題、 冷氣管線漏水只能自己修、流理台木板軟爛，但認為自己只是租客，便...

對於首購族來說，選擇「預售屋」自備款門檻不像新成屋一樣高，且頭期款可以分階段付。而且在施工過程可以客變，改變室內的格局或建材及水電管線的修改意見等，雖然等待時間會比較長，但仍然是部分首購族的購屋首選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不過房市達人「賣厝阿明」提醒，「預售屋」有許多簽約的魔鬼小細節，購屋族不可不注意，因為今年年初內政部就針對全國各地建案大抽查，就發現很多建案違反《預...