買房不買雨遮 建案特搜預售屋雨遮計坪不計價，常讓民眾傻傻分不清楚。《地產王》精選北台灣雨遮不計坪不計價建案，讓你擺脫無用虛坪，輕鬆省荷包！房價居高不下，買房當然要精打細算。據內政部規定，預售屋附屬建物除陽台外，屋簷、雨遮採取「計坪不計價」原則。專家表示，部分建商銷售預售屋時，仍會將雨遮部分計在總價裡，使民眾混淆，因此有建案直接打出「雨遮不計坪不計價」，吸引購屋民眾目光。 建案打出雨遮不計坪不計價的方案，吸引購屋客上門。彭仁義攝依照《預...

【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。 消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計...

【住展房屋網/台北報導】台中火車站前廣場開發計劃獲得重大突破！台中市政府日前指出，經台中副市長林陵三整合台鐵、國光客運後，終於順利協助國光取得台鐵於新民街停車場的使用權，雙方已於5月9日簽約，預計11月就會遷移啟用。 因應台中鐵路高架化8月通車，建設局開發火車站前廣場一直因國光不滿價購條件，使得站前開發進度裹足不前。經協調後國光終於同意讓步，並可租借台鐵新民街停車場土地使用；而國光客運在新民街的新轉運車站，也預計可於9月建置完成。 交通...

地產王》粉絲詢問表示，自己當初租房子時是單身，並與房東簽約，其規約中規定，租屋者不得攜友人在租屋處過夜，但沒多久交了女友，遇到這種情況該怎麼處理？崔媽媽基金會公關黃永達表示，即使當初簽約若租約未看清楚而簽訂，但租約已經雙方和議簽訂，則合約即刻生效，表示房客還是需要遵守租約內的所有規範，若是真的有需要攜伴過夜需求的話，也只能找房東協商，看房東是否願意改租約條文。更多蘋果出版地產新聞請點：http://home.appledaily.com.tw/facebook粉絲專頁：h...

就如同很多行業，在房地產圈混久的人，會有一種屬於這個行業的長相，同時擁有一種這個行業磨練出來的直覺。入行時，前輩告訴我，不管用心或不用心，磨一陣子後外表都會「看起來」像專家，可是只有真正用心的人，才能淬鍊出「鯊魚的嗅覺」。當下我聽聽而已，倒也沒放在心上，直到遇到丁叔，才對這個說法有種心領神會的體悟。認識丁叔的時候，他已經退休，經過多年修身養性，已經變得慈眉善目，和很多曾在他巔峰時期交過手的人所描述的殺氣騰騰形象完全不一樣。初次見面只...

消費者購屋時，關於買賣契約的「標的範圍」，應以買賣契約中的記載為準，倘若契約所載建物面積與地政機關的「房屋登記謄本」所載面積相同，賣方並已依契約移轉房地所有權給買方，那麼賣方就已履行契約義務。劉姓女子在前年透過信義房屋的仲介，向鄭姓女子購買台北市的房子，劉女說她在簽約前曾表示購屋之條件在於有地下室可供存放家中雜物，鄭女跟仲介都向她表示有地下室可供使用，她才決定購買這棟房子。地下室使用空間已經雙方合意，成為契約必要之點，應屬契約內容之...

2015年11月21日，住在台北的退休主管曾良海帶家人到日本京都賞櫻，他們搭早上10點航班，登機後卻毫無動靜，在跑道等了約35分鐘才起飛；26日下午回台灣時，「飛機明明已抵達桃園，卻在上空盤旋近40分鐘才降落，」曾太太愈說愈火大。一家人拿完行李搭客運回台北，花了約50分鐘。當天下著雨，曾太太不小心踩到一塊浮動的人行道地磚，濺濕鞋襪，嘆了口氣，「唉，日本的人行道鋪得平整又牢固，台灣為什麼就不能？」如果桃園國際機場跑道提早施工；如果機場捷運儘快通車；如果...

【住展房屋網/台北報導】台北市副市長林欽榮日前出席「2016智慧城市展」展前記者會時表示，展覽將於本月22至25日開始，其中包括智慧政府、市民、實證場域、公共基礎建設及服務等4大面向。其並透露未來3年內，市府將發包6個智慧社區，總計6000戶，目前東明公宅已經開工。 林指出，交通局和資訊局未來將共同合作「智慧車站」，希望未來能發展有電動車共享的Ucar，將生活和城市治理方法及共享經濟結合。而為因應高齡化社會，市府也將把智慧化生活延伸應用至健康老人宅，和...

許多人都聽過這個故事：蘋果已故創辦人賈伯斯年輕時，喜歡拼裝電腦；上大學後，他接觸藝術和設計知識，成立動漫工作室皮克斯時，認識了高端計算人才。最後，他整合各領域的能力與資源，研發出iPod、iPhone等創新商品，將蘋果帶上高峰。一切關鍵在於，賈伯斯擁有跨界能力。「太早把人劃歸成某一種人，可能降低跨領域能力，」創新工場的董事長兼執行長李開復，多次在媒體談到跨界人才的重要。他認為，學生應盡早培養綜合能力，不要侷限自己的可能。十多年前，日本趨勢大師...

美術館大樓案「美術森林」年假檔期銷售達15戶。唐郡威攝尚未公開個案農曆年假賞屋數逾80組！美術館首購宅30天銷售15戶！即便近年來房市買氣疲弱，但不少在港都美術館建案在年假期間都開出紅盤。房仲指出，今年回鄉過年賞屋民眾增加，新案開價平實不亂喊價，美術館地區買氣有逐漸回溫跡象。致電詢問美術館個案檔期銷售，承佑廣告經理陳冠良指出，年假檔期美術館案場銷售比往年熱絡，如馬卡道路大樓案「美術森林」近1個月銷售15戶。城揚建設集團首席副總經理陳靜儀指出，公...