【住展房屋網/綜合報導】「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」自2020年9月1日起修正生效，內政部訂定的新版租約範本更已上路1年，然而台北市政府近日抽查發現，目前市面上販售的住宅（房屋）租賃契約書，仍有近6成是不符合現行規定的舊版契約書，若租屋族在與房東簽約時誤用，恐會危及自身權益。 台北市政府指出，由於租賃市場中，有不少租屋族及房東是使用文具店販售的空白租賃契約書，為了保障租屋族權益，台北市法務局與地政局協力，針對市內超商、文具店...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住宅及都市更新中心近日公告，由該單位經管的「新店央北青年社會住宅」、「三峽北大青年社會住宅」、「三峽國光青年社會住宅」三處社會住宅，預計將自9月29日至10月13日，開放民眾申請候補，本次將採「隨到隨辦」方式，透過現場收件，辦理申租作業。 優先戶、一般戶大不同　月租最低6,000起 本次新北住都中心開放候補的三處社會住宅，可供民眾申請候補的房型不盡相同。位於新店央北二路、央北三路交叉口的央北青年社宅，可供候補的...

建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況，那我應該符合什麼條件呢？安信建經建築融資懶人包，讓您從定義到流程一次搞清楚!文章來源Q1、什麼是建築融資？建築融資定義告訴你!建築融資是指，對於建築業或個人不動產投資業務之抵押或週轉性質之專案融資，為金融機構授信業務之一種，以建築物基地為擔保品向銀行申請，使建商或個人可以興建房屋作為出售、出租或自用等融資需要。Q2、了解建築融資後，達到什麼條件或有什麼限制才可以申請呢？目的:取...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於今年7月在板橋區推出「青創浮洲」創業空間，以第一年僅市價2折的租金行情，釋出35戶店面、辦公室物件，以及20個週末攤位供業者承租，親民租金受不少業者青睞，據新北市政府統計，截至9月11日止，已有超過40家業者有承租意願，其中有約10家創業團隊已提出計畫、申請進駐。 「青創浮洲」創業空間基地坐落板橋區樂群路及合宜一路「浮洲合宜住宅」社區，周邊設置有U-bike站、公車站，步行可達捷運亞東醫院站、台鐵浮州站，約5分鐘車...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為促進都市土地利用，推動「板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」，並於今年3月對外公告招商，最終由冠德建設擠下皇翔建設，獲選最優申請人，新北市政府也於近日表示，將在9月23日與冠德建設簽約，雙方將攜手合作，打造都市新地標。 千坪基地面積　緊鄰新板特區 府中段公辦都更案基地坐落板橋區文化路一段上，由472地號等11筆土地組合而成，總面積達1,348坪，其中屬新北市有土地者約占30％，現有地上物為市長宿舍；新...

【住展房屋網/綜合報導】台灣港務公司與三地集團南仁湖公司近日正式簽署「安平港水岸複合觀光遊憩區」投資契約，未來將在安平港打造全台最大的濱海綜合渡假城。台南市長黃偉哲於簽約典禮上表示，安平水岸遊憩發展一直是台南市政府重點施政計畫，而安平港繼亞果遊艇集團進駐、並投資開發國際遊艇城後，如今再度成功引進南仁湖破百億投資，對於當地發展來說有著重大的意義。 黃偉哲指出，安平港不僅港灣條件好，且位處台南市精華區的安平區，未來不管是南科、沙崙或是...

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化對保險業者投資不動產的管理，近日宣告已研擬完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的修正草案，預告期為30日。本次修法擬就現行保險業投資不動產的管理方法，增訂「群組整體認定」模式，未來業者不用再因不動產於短時間不符合即時利用或收益標準，頻頻向金管會進行逐棟申報，有助於提升業者管理不動產的彈性。 金管會指出，考量保險業者自2009年至今，於投資不動產時，多已能符合即時利用並有收益基準，因此決定在管理辦法中新...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心近日完成「台北市南港玉成公辦都市更新案」的出資人綜合評選作業，經一番激烈競爭後，由中國開發資產管理股份有限公司獲選為最優申請人，未來將攜手日本知名建築大師伊東豊雄，打造社會住宅與都更住宅各一棟，預計將於10月進行簽約，並可望在2027年完工。 「台北市南港玉成公辦都市更新案」的基地位置，位處於昆陽街以南、昆陽街217巷以東、昆陽街171巷1弄以北、昆陽街191巷以西所圍的完整街廓，為面積約1,127坪的住三用地，未來...

買房乃人生大事，畢竟辛苦存了一筆錢，無非是希望擁有自己的小窩，買房除了挑選地段與房型，如何看懂實際坪數也很重要，21世紀不動產企劃研究室帶領民眾來了解實際坪數、公設、權狀坪數之間的關係。買屋先看權狀釐清實際坪數買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴…等日常會使用到的室內空間，屋簷、雨遮、露臺…等，則不計入主建物內。至於附屬建物（例如陽台）、或共有部分（即各種公共設施），同樣不包括在主...

文章來源很多民眾也許聽過「不動產開發信託」這個詞彙，但大部份人是有聽沒有懂，而且容易跟其他類信託混淆。但如果考慮買預售屋建案的民眾，千萬要記得「不動產開發信託」這個東西與自己買房權益息息相關，因為可以確保建商無法捲款落跑，讓自己的血汗錢憑空消失。安信建經建議購屋族，買預售屋簽約之前，若能確認該建案有辦理「預售房屋履約機制」，才能買得安心，以免簽約後提心吊膽。 根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金...