【住展房屋網/台北報導】成軍69年的老字號肥料廠台肥，近來為積極加快土地資產活化，台肥董事長李復興表示，除完成簽約的南港C3地上權案，今、明兩年台肥將陸續開發花蓮、新竹、基隆與高雄約25萬坪的土地，將老廠房轉型為商辦、五星級旅館及花園別墅。 台肥C3日前由中信人壽、台灣人壽以權利金約150億得標，李復興表示，南港C3土地緊鄰中信園區，就像是以嫁女兒心情結親，相信未來南港的發展將能呈現一加二大於三的實力。而中信董座凌氤寶也指出，台北的城市軸線已由西...

阿珠透過房屋仲介公司賣了房子給阿花，並於簽立買賣契約後，阿珠心想這間房子是從小成長的環境，所有的回憶都在之間房子裡，就決定不賣了，於是阿珠解除契約；嗣後房屋仲介公司就向阿珠請求仲介服務報酬，阿珠心想才簽約沒幾天，又沒完成交屋，為什麼要付仲介服務報酬？房屋仲介公司於平常著手於行銷，不斷訪尋潛在的購屋需求者，並分析房地相關資訊，當阿珠委託仲介公司賣房子，房屋仲介公司會立即從潛在的購屋需求者資料庫配對有意願的買方阿花等，讓阿珠快速順利出售...

【住展房屋網/台北報導】高雄和發產業園區預計於107年10月完成園區開發，市長陳菊日前正式與合發土地開發公司進行委託開發簽約儀式，陳菊表示，園區初估投資金額約220億元，營運後預計可創造400億元產值，每年增加30億元稅收，並提供10000個就業機會，盼能與國內業者共同推動高雄產業轉型，帶動高雄整體產業發展。  和發產業園區位於高雄大寮區，總面積共136.13公頃，北臨萬大工業區，南近大發工業區，鄰近既有產業聚落，且南有台88快速道大發交流道，西倚台29省道，30...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾出售土地時，為騰空房地，會先將戶籍遷出，以方便簽約。日前有民眾詢問，戶籍遷出後，出售時可否按稅率較低的自用住宅用地稅率，來課徵土增稅？對此稅務局則表示，只要未滿一年，且符合申請資格，即可依優惠稅率申請。 台中市政府稅務局表示，土地所有人出售土地時，只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土增稅（一生一次），1.未適用過自用住宅用地稅率；2.出售前一年內未曾供營業或出租；3.地上建物為土地所有人或配偶...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲日前提出的捷運聯開宅政策，目前共有570戶，入住率卻僅45.6%。因此都發局再度開放申請，共有小碧潭站149戶、台北橋站161戶，並取消年齡上限45歲的限制，只要滿20歲就能申請。 都發局表示，只要民眾入住第1年後的扣分在3分以內，第2年就能以市價7折減收租金。申請條件為必須滿20歲，設籍北市或在北市就學、就業，且本人、配偶及戶內的直系親屬都沒有自有住宅，家庭年收入在125萬元以下。另外，申請2房型者，人口數必須達2人以上。...

屋主委託房仲售屋的底價為一千多萬元，房仲找到買家親自與屋主面議後，雙方同意以九百九十萬元成交，屋主事後反悔，以售價低於委託底價為由，認為買賣契約違反委託銷售契約的底價，買賣契約並未成立，這場爭議究竟誰有道理？蕭姓女屋主在前年六月委託合億房屋仲介銷售台北市的一棟房子，原本委託銷售價格為一千二百八十萬元，嗣後蕭姓女屋主將銷售底價調降為一千零五十萬元，合億房屋找到張姓買家與蕭姓女屋主當面議價，以九百九十萬元成交，並當場簽立不動產買賣契約。...

【住展房屋網/台北報導】看準海外投資商機，近來房仲業者紛紛推出海外不動產銷售廣告及投資說明會，以各種誘因向民眾行銷。內政部呼籲，房仲業從事國外不動產仲介，應確遵國內相關法令規定，提供充分消費資訊，將請地方政府加強辦理業務查核，違者最高可開罰2500萬，以保障消費者權益。 內政部指出，房仲業者從事海外仲介業務時應遵守『不動產經紀業管理條例』、『消費者保護法』及『公平交易法』等相關規定，且因國人購買海外不動產多屬投資性質，金額龐大，加上各國...

台灣的勞工意識逐年抬頭，以往冷門的勞資新聞，一再攻占媒體版面，「勞基法」「加班費」，更成為熱門搜尋關鍵字。勞動檢查一波波，勞動部今年還將擴增勞檢員，勞檢4萬家企業，罰則也大幅提高，最重可開罰45萬元；北市勞動局長賴香伶甫上任，更針對媒體業發動突擊式勞檢，第二波將鎖定金融業、資訊服務業。 台灣的勞動環境，真能就此改善？答案並不樂觀。 被稱為「勞工大憲法」的勞基法，30年來管遍360行，不僅不合時宜、也缺乏彈性，造成勞檢好忙、企業好怕、員工好累的...

      投資客的方法說破不值錢，超貸的重點在於貸款成數，而非利率，因為投資一定是短進短出，而且都用寬限期繳息不繳本，對他們而言百分百貸款不難，但利率一定比別人高很多，可是也沒差。再讓你看四種黑心方法：    黑心方法一：原買八百萬元，另寫假合約書影本一千萬元送銀行，所以八成貸款就會等於百分百貸款。此招就是違法，但因為比較簡單，做的人比較多。    黑心方法二：原買八百萬元，外加裝潢款二百萬...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...