財政部國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產，依奢侈稅條例第3條第3項規定持有期間之計算，是自受贈取得登記日起算。 但目前持有期間計算已有新規定，夫妻之一方因離婚或改用他種財產制，依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權或因買賣(含交換)以外原因自他方取得不動產，再銷售該不動產，依計算持有期間時，可將他方於婚姻關係存續中之持有期間合併計算。 舉例說明，林君於101年1月與王君結婚，並於101年5月15日購入房地登記在自己名下，103年 1月15日將...

「這裡，是房仲業的一級戰區！」 位於台北近郊的林口，光是在信義房屋林口站前店同一條街上，就有7家房仲業者並排群聚，以每家房仲店面至少配置5～7名業務員計算（有些店甚至會配置20名業務），在不到10步距離的範圍內，就有超過50名房仲業務搶食同一個客戶，競爭的激烈可見一斑。 身處高度競爭的環境中，信義房屋林口站前店專案經理張志明卻在一年內連跳6級，從基層助理、二級專員、一級專員、主任、專案經理，一路晉升至儲備店長，快速升遷。 怎麼做到的？張志明笑...

荷蘭捷運系統商2getthere公司與國內新捷開發（股）有限公司日前在新竹縣長邱鏡淳見證下，於新竹國賓飯店10樓簽約，將引進「新世代智慧團體快速運輸系統（GRT）」到大新竹地區，對於這項可以解決高速公路交流道、竹科地區上下班交通擁擠的規劃案，新竹縣政府表示樂觀其成。 簽約儀式是由2getthere公司執行長Carel Van Helsdingen與新捷開發（股）有限公司執行長施嘉豐共同簽署。Carel 認為GRT很適合大新竹地區推動的輕軌運輸系統，該系統為自動化、無人駕駛車輛，具備磁...

近來各地因違建而起的公安意外頻傳，崔媽媽基金會表示，違建拆除行動一旦開始，眾多房客與房東便面臨相關租屋爭議。基金會律師許振湖表示，法律上定義的違建就是未辦理建物「所有權第一次登記」（保存登記」）的違章建物。除了頂樓加蓋外，夾層屋（樓中樓）、露台加採光罩、私設花台或鐵窗、陽台外推、法定空地佔用、可能破壞建物結構卻未申請建照的室內裝修等（例如屋主私自將屋子隔成多間房以利出租），都是常見的違建。 由於不合建管法規，也讓住戶安全堪慮，但租...

台北市政府為積極輔導地政士，增進不動產交易安全、保障人民財產權益，訂有「台北市政府地政士業務檢查作業要點」，並據以辦理實地查核。台北市法務局及地政局今29日召開記者會，公布103年度及104年1月份地政士業務檢查執行情形，檢查191位地政士，結果49人次不合規定、不合格比例為25.6%、違規件數64件。 地政局表示，台北市開業地政士人數有1,708人，是全台之冠，地政士業務檢查以檢舉通報案件為優先，另按12個行政區進行隨機抽檢。103年1月至104年1月地政局檢查191位...

高雄市旗津中興市場2樓委外場域，經發局102年與南洋之星公司簽約，103年經發局修繕完成現場點交超過10個月期間，南洋之星公司未依契約規定繳交任何租金，也未進行內部整修或進駐營運，嚴重違反契約規定，經發局已終止委外契約，且將積極追討該公司積欠市府33萬3965元租金、違約金，及8069元積欠電費。 經發局表示，為活絡旗津當地商機，活化旗津中興市場2樓場域，年租金採6折優惠標租中興市場2樓及地下室場域，994坪建築物每月租金僅收取4萬7000元。102年斥資510萬3063...

國產署與地方政府攜手推動產業招商案，新增2案，104年將與高雄市政府於駁二藝術特區設置駁二文創軟體園區，促進數位內容及文化創意事業發展；與新北市政府共同開發樹林區國有工業區土地，引進高附加價值型態產業。 國產署表示，配合高雄市政府掌握數位內容及文創產業雙軌發展契機，及結合駁二藝術特區創新、實驗、前衛的品牌形象，將與高雄市政府共同開發設置駁二文創軟體園區，協助數位內容及文化創意產業聚落成型，這次擇定的開發基地面積約1,300坪，屬第三種商業區，...

板橋浮洲合宜住宅案， 於100年11月與日勝生簽約，規劃興建4,455戶合宜住宅（含446戶出租住宅），1樓店舖及辦公室376戶，共計4,831 戶。現已趨近完工階段，結構體均已完成，刻正進行裝修工程。 有關於外界質疑輕隔間牆遭質疑使用保麗龍，並灌入水泥版裡，一旦碰到火災，會釋放戴奧辛等疑慮，營建署澄清，室內隔間牆按合約應採磚造或RC造或具1小時防火時效之輕隔間牆；防音效果不得低於建築技術規則設計規範。而合宜住宅目前所使用材料具有2小時防火時效及防音功能，符合...

房仲代理屋主銷售房子，雙方的權利義務關係都是依據「委託銷售契約書」的約定，如果房仲踰越代理權限，將房子以低於屋主願意出售的賣價出售，這種踰越權限之代理行為，構成無權代理，對屋主不生效力。 蘇姓屋主於去年四月與「好厝多不動產經紀公司」簽立一般委託銷售契約，委託好厝多公司銷售他所有的台北市一棟房子，並授權房仲代為收受買方交付之定金，以利買賣契約之成立。 蘇姓屋主欲避免繳納奢侈稅，而跟好厝多公司約定，若找到買家，在去年十二月十六日前簽定不動...

消費者購買預售屋時，常會碰到預售屋不能如期完工的情形，如果是建商不依照契約約定的期限開工、完工，消費者可依約向建商請求遲延利息及違約金。倘若逾期完工的原因不可歸責於建商，那麼建商可不負遲延竣工的賠償責任。 戎億建設公司在新北市推出「碧潭有約─碧潭樓」預售屋，陳姓消費者十多人簽約購屋，依契約，建商應於開工日後三年三個月（日曆天）內完成領取使用執照。建商於民國九十四年一月二十七日開工，應於九十七年四月二十七日完成領取使用執照，但建商竟遲至...