【住展房屋網/綜合報導】中央擴大辦理第2期社會住宅包租代管計畫，台南市政府獲分配1200戶。日前台南市長黃偉哲在都發局和2家業者完成簽約後，親自主持記者會宣布台南正式啟動包租代管計畫，希能提升社宅包租代管的數量，讓民眾能租得安心。 台南市都發局表示，想在台南出租空屋的房東，只要加入包租代管計畫並經業者媒合成功，政府除補助媒合仲介費用外，還享有租屋管理與政府提供的租稅優惠(包含地價稅、房屋稅、綜所稅減免)，以及每屋最高1萬元的修繕獎勵等優惠。 ...

【住展房屋網/綜合報導】內政部彙整各地方政府第3季房市消費糾紛資料進行統計，結果顯示2019年Q3房地產消費糾紛案件計有467件，糾紛原因前5名依序為：1.「房屋漏水問題」83件；2.「終止委售或買賣契約」38件；3.「施工瑕疵」32件；4.「定金返還(含斡旋金轉成定金)」30件；5.「隱瞞重要資訊」27件。 連同本次的統計結果，「房屋漏水問題」已連續三次於房地產消費糾紛統計當中居冠，2019年第3季甚至較上季統計的58件多出了25件，案件數量也足足超出第二名「終止委售或買賣...

因為政治議題，預售屋的紅單交易再度掀起熱議，而到底買預售屋的購買流程有甚麼眉角？引發各界關注。簡單說，購買預售屋流程通常有：下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行貸款和交屋尾款。 一般會先簽預約單下訂，也就是所謂的紅單，接著進入合約審閱期（約五天），如果對合約沒有異議，將會進入簽約階段。合約中會載明後續每個階段的繳費日期和金額，包括開工需付的款項，以及工程款。 在房市交易較低迷的時期，建案在開工前，也就是所謂的「訂簽開」的階段，會以低自...

【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局辦理信義區行政中心地上權招標(信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案)，共有3家廠商參與投標，最終由南山人壽以159.81億得標(權利金底價為99.88億)，溢價率高達60%！ 該案換算每坪標脫單價高達744.19萬，一舉超越去年9月元大銀行取得「空官俱樂部地上權案」的紀錄(該案拆算單價約720萬)，成為我國地上權單價的新高水位。 北市財政局表示，信義行政中心地上權案年限為50年，預計今年底完成簽約，預估後續民間投資金額可達3...

台股近期雖偶有震盪，不過在外資力挺權值股，加上整體成交量能持穩下，盤面多頭格局依舊明確，中小型股選股方向，主要架構在財報、展望與籌碼。資金寬鬆熱錢四溢，帶動多頭攻勢再起，尤其美國股市更是銳不可擋，道瓊指數突破二八○○○點、S&P 500突破三一○○點、Nasdaq突破八五○○點，費城半導體則突破一七五○點，聯準會今年三度降息，經濟數據表現優異，企業財報優於預期者眾，縱然貿易戰或有變數，多頭趨勢成形已是不易撼動。熱錢推升股市多頭行情美國國內面臨政治鬥爭...

【住展房屋網/綜合報導】國人引頸企盼已久的台北車站雙子星大樓聯合開發案，台北市政府日前已正式決定由次優廠商藍天宏匯團隊遞補，最快於明年2月中下旬便可正式簽約 兩棟將由打造杜拜哈里發塔和紐約世貿中心一號大樓的美國SOM聯合建築師事務所，擔任建築規劃與結構顧問的摩天大樓，未來將與包括中華郵政雙塔、台鐵E1E2大樓、北門廣場新飯店CitizenM…等共計13座百米建築群聯手新城市競爭力，不僅在數量上將追平信義計劃區，更讓台北車站特定區一如東京車站周邊的大手...

【住展房屋網/綜合報導】為預防不動產交易廣告不實及定型化契約爭議，新北巿消保官日前特別會同新北市地政局人員，前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者使用之定型化契約與銷售廣告，結果發現有5家預售屋與成屋之定型化契約有缺失，地政局已要求該5家不符規定的業者限期改善。 消保官表示，內政部已公告多項定型化契約應記載及不得記載之事項，用以保障消費者購屋權益，如果業者使用的定型化契約條款違反上述規定，便視為無效，如漏未記載則仍構成契約內容，...

【住展房屋網/綜合報導】日前台南市政會議經發局報告業務成果，表示將配合中央政策，逐步推動南科擴建與沙崙綠能園區。另外南科三期擴編拍版定案後，行政院長蘇貞昌強調周邊生活機能及設施也要一併提升，台南市長黃偉哲指示都發局配合中央，提出相關造鎮計畫，以帶動當地發展。 台南市經發局表示，在招商引資方面，目前列管2億元以上投資案共84件，投資金額共計2716億元；日前更成立投資促進諮詢會以研擬對策，並由市長黃偉哲親自主持召開首次會議，全力改善台南投資條...

【住展房屋網/綜合報導】台灣因地理環境的關係，每一次地震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，一旦建築的結構不穩固，小則建物牆壁龜裂，產生漏水等；嚴重一些，鋼筋外露遭受風吹日晒鏽蝕後，影響建物安全。由於消費者對建築品質越來越重視，建商掀起一股「Alfa Safe」工法風潮，透過公正第三方提供技術與認證，讓民眾買房更安心。知名結構技師、同時也是建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品...

【住展房屋網/綜合報導】交通部台鐵局「台北車站特定專用區E1、E2土地」都更案，昨日(30)與台北市都更中心簽約，委託其擔任實施者，該案基地面積2.76公頃，估算開發規模211億，都更中心規劃明年完成文資審議，於2021年招商，期盼2027年完工。 台鐵規劃，該基地以都更方式對外招商開發，業者可興建商場、辦公室、知識匯流中心、商務旅館、飯店式住宅等設施，由於該地有航高與其餘使用限制，最大開發建築量為20餘萬平方公尺。 該案是台北市忠孝西路最後一塊大型未開發基...