買房租屋不踩雷！中市法制局3/28邀專家大墩開講 分享住宅糾紛解方 辛苦多年存下人生第一桶金，滿心期待買下夢想屋卻遇到房屋漏水，該如何求償？學生租屋族準備退租開啟新生活，卻被房東以各種理由扣抵押金，又該如何主張權益？這些都是住宅消費糾紛常見的問題。為了讓市民瞭解住宅相關權利義務，台中市政府法制局與文化局特別聯手，邀請消費爭議調解專家「黃淑真律師」，於3月28日下午1時30分至4時10分，在大墩文化中心分享多年實務經驗，協助市民避開交易陷阱...

居住正義 vs. 建商生存戰！大老開第一槍：三法修法是把產業逼入絕境 【M傳媒房產中心】 「政府到底是要我們蓋房子，還是要我們倒閉？」 建商大老近日針對政府力推的住宅三法修正草案開炮，直言目前法規走向不僅對不動產開發業造成重大挑戰，更可能因市場機制受阻，反向導致租金暴漲與房價成本轉嫁。 這番話立刻在網路掀起兩派論戰，有人罵「建商又在哭窮」，也有人問「沒有建商，房子誰來蓋？」 大老：租賃管制恐讓租金一次漲到爆 大老點名「租賃專法」與「住宅...

2025-2026最新10大租屋陷阱實錄｜官方資訊＋真實案例整理文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編哈囉大家好～我是盈編！在日盈不動產每天接觸這麼多租屋族，最常聽到一句話就是：「早知道就小心一點！」租屋糾紛其實很常發生，如果不注意，輕則押金被扣、租金被亂漲，重則還可能碰上法律麻煩。今天盈編整理了 2025到2026年最新10大租屋陷阱，讓大家看懂、避開、保護自己權益。陷阱一：房客欠租又申請補助房客沒付租金，但又想領租屋補助？房東可別自己換鎖或趕人，...

連公教都貸不到八成！預售屋交屋族最怕的事來了 文 / 貸款達人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富(富哥) 最近PTT房市版一篇文章引起熱議，一位公教人員買了總價1300萬的預售屋，銀行鑑價只給1210萬，就算核貸成數85%，實際拿到手的錢也只剩不到八成，還要自己補將近300萬現金差額。 很多人在問：連銀行最愛的公教人員都這樣了，我們一般人怎麼辦？ 公教都貸不到，問題出在哪？ 這位苦主拿到2.185%利率、40年、2年寬限期，條件其實不差。但問題不是...

住宅三法入列：租屋族有福了？還是房東要一次漲爆？ 【M傳媒房產中心／報導】 優先法案出爐！住宅三法入列，引發租屋市場熱烈討論。新法針對租屋族權益提出多項保障，包括租金調整上限、租約續約保障，以及房東資訊透明化等措施，目的在於穩定租屋市場、保障中低收入與年輕族群居住權。 根據修法內容，房東在調整租金時，需遵守年度調幅上限，不得隨意大幅提高租金；同時，租約期滿時，租客在符合條件下可以優先續約，減少搬遷不便。修法也要求房東在出租前提...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導在美國國防部將人工智慧（AI）公司Anthropic列為「供應鏈風險」企業後，美國國防產業正擴大停止使用Anthropic AI模型的行動。據《路透》（Reuters）與《CNBC》報導，洛克希德馬丁（Lockheed Martin）暗示可能停止使用Anthropic的AI模型「Claude」，並表示將「遵循總統和國防部的指導方針」。洛克希德馬丁強調，由於該公司並非僅依賴單一AI供應商，因此影響有限。 另有十家由國防投資公司J2 Ventures支持的國防新創公司，據稱也正在停止使用C...

(左二)華偉地產董事長林建良、(左三)日本驪住集團代表山本瑛希副理商傳媒｜記者馬兆麟／台中報導在建築講求規模與速度的時代中，快速複製與標準化成為主流，卻也讓許多細節被犧牲，華偉地產選擇以「精」為核心精神，以誠意與細節立足市場。首案「華偉知見」於沙鹿中山路商圈核心亮相，立刻成為海線備受矚目的新焦點。這座建築蘊含林建良董事長對家鄉的情感與回饋，以高規建材、嚴謹規劃與高標準的職人精神，讓沙鹿擁有一座真正以品質立身的住宅作品。(左一)華偉地產營建...

背倚虎頭山系、位處桃園市中心成熟商圈，大有特區素有桃園小天母之稱，吸引新潤建設機構在新光三越大有店原址，推出年度指標大案「安曼莊園」。(圖/安曼莊園提供)商傳媒｜記者朱立君／桃園報導雙北房價居高不下，房價親民的桃園成了近年北台灣房市新焦點。其中，大有特區因坐擁市中心成熟商圈以及虎頭山系高綠覆率的宜居環境，素有「桃園小天母」之稱，長年以來都是自住客層移居首選，近年在鄰近小檜溪、中路等重劃區房價紛紛創高下，搭配房價補漲優勢，成為購屋族最高CP...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導針對長期以來房地產市場資訊不透明所引發的全民焦慮，首爾市政府 正式對「資訊黑箱」宣戰。市府宣布，即日起將每月定期公布房地產交易與土地交易許可數據，透過官方大數據即時揭露，補上政策與市場之間長達近 50 天 的資訊落差，讓市民不再被傳聞牽著走，在房市震盪中做出更理性的判斷。終結 50 天資訊落後 土地交易許可「準即時化」首爾市指出，自去年強化土地交易許可制度後，一筆房屋交易從簽約、申報到實價揭露，往往需經...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導韓國首爾房地產市場持續升溫，房價漲勢遠超租賃市場，導致當地特有的「全租房（Jeonse）」制度正面臨結構性轉折。最新統計顯示，首爾公寓售價與全租押金之間的落差快速擴大，全租房售價比率（全租率）滑落至歷史低檔水準。在市場高度關注政府即將端出的新一輪供給與調控政策之際，首爾房市已成為6月3日地方選舉前的敏感經濟議題之一。根據 KB 房地產於 27 日公布的最新月度房市統計，首爾公寓本月全租率降至 50.92%，不僅...