文／林喬慧 麗寶集團旗下名軒開發日前舉行股東會，113年合併營收88.02億，年增68.12%，每股純益7.17元，優於前一年的4.71元，會中通過每股配發現金股利4.5元，總體而言，名軒開發去年大豐收，營收、獲利皆創掛牌以來新高。 名軒開發董事長吳泓瑩指出，去年三案併收業績衝高包括，總銷達200億元的淡海造鎮案「名軒海樂地」、「台中新站」，以及位於桃園小檜溪「國王之森」，今年名軒分別在台北中正區、苗栗後龍及高雄鳳山區再推三案，為營收添新動能。 麗寶集...

文／林喬慧 高雄市鹽埕區大勇路上一棟屋齡高達66年的6層樓高老舊建築，多年來無人維護管理，外牆大面積剝落、鋼筋裸露、樓梯鏽蝕搖搖欲墜，引發當地居民強烈不安。此棟建築屋頂雜草叢生、樓梯斷裂傾斜，當地民眾形容如同「懸在空中的陷阱」，呼籲市府應即刻拆除，以防止悲劇發生。 據了解，該建築全棟皆為同一所有權人所持有，1977年曾發生火災，無任何都更送件紀錄，當地居民林先生表示，該建物外牆與結構已嚴重劣化，磁磚與水泥塊時有剝落，樓板、樓梯不僅鋼筋...

高雄土地標售熱潮再起 5大開發區精華地塊6/25開標 高雄市政府地政局即將於6月25日舉行第二季開發區土地標售，本次共釋出5標6筆優質建地，總底價高達14.86億元。這些標的分佈於高雄大學區段徵收區、中都重劃區、第96期重劃區及大寮中庄農地重劃區等五大重點開發區域，預計將吸引建商及投資人熱烈競標。   精華地段各具特色 本次標售最受矚目的當屬高雄大學區段徵收區的1,138坪住三用地，該地塊位於大學西路與大學58街交界，享有高雄大學第一排景觀優勢。隨著後...

低總價公寓逆勢上揚 成房市新寵兒 在整體房市交易量萎縮、價格漲勢趨緩的環境下，公寓產品卻異軍突起，成為市場亮點。根據最新統計數據，全台公寓平均總價在過去一年間大幅上漲7.5%，達到1,052萬元，漲幅遠超過電梯大樓僅0.2%的微幅成長。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波公寓熱潮在六都表現更為明顯，其中桃園市公寓總價年漲幅更高達20.4%，台中市也有12.7%的亮眼表現。   張惠山深入分析這波公寓熱潮，可以發現幾個關鍵因素。首先，相較於電梯大樓...

高雄農21區段徵收重啟 地價5年飆漲175%創新高 高雄市政府重新啟動農21區段徵收計畫，13日針對區內地主召開首場意願調查說明會。這塊緊鄰農16特區的黃金地段，在多家建商搶進卡位下，農地價格已從2020年每坪25萬元的低點，一路飆升至今年最高每坪68.8萬元，創下五年漲幅175%的驚人紀錄。   這片面積達17.28公頃的農21開發區，北接豪宅林立的農16特區，南臨愛河水岸，東側緊鄰博愛一路，周邊更有富邦商場開發案及捷運紅線凹子底站等重大建設。根據最新規劃，未來...

文／住展雜誌 近期台灣房市面臨趨冷挑戰，市場卻出現耐人尋味的價格走勢。根據住商機構彙整聯徵中心最新數據顯示，2025年第一季六大都會區公寓房價逆勢上漲，漲幅全面超越電梯大廈，其中桃園公寓更以逾兩成的漲幅位居六都之冠。與此同時，過去房價漲勢凌厲的台中、高雄電梯大廈卻出現微幅修正。這不僅凸顯出市場板塊的挪移，也暗示了購屋者在景氣趨緩下，對居住價值與總價負擔能力有了更為務實的考量。 空間大、價格親民、都更潛力 公寓成房市新寵 在房市逐漸...

編輯 張若蓁｜圖片提供 禾適室內裝修有限公司位於台北市大安區的30坪老屋，居住者為一對新婚會計師夫妻。老屋雖位於台北市的精華地段，但歷經稅月洗禮、年久失修，不免存在基礎建設問題，空間感狹窄、動線不佳、收納不足，連採光也略顯陰暗，為讓承載未來幾十年光景的家，變得更舒適宜人，選擇以北歐風為題，將老屋翻新，打造出生活儀式感與收納機能兼具的家!Home Data 設計公司：禾適室內裝修有限公司設計師：許祥新設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：3...

高雄建商出奇招！買房送裝潢家電 帶一卡皮箱就能入住 高雄房市在政府打房政策下顯得冷清，建商們紛紛祭出優惠吸引買氣。興富發建設率先開出第一槍，在指標建案「中山鉑悦」推出「精裝修+五大家電」的超值方案，讓購屋者不用煩惱裝潢，完工後只要帶著隨身行李就能直接入住。   這個位於高雄車站周邊的建案，坐擁三大利多：新高雄車站啟用、高鐵南延計劃、以及周邊土地活化，讓區域發展備受期待。「中山鉑悦」不僅鄰近3.8萬坪的中央公園，更位處中山一路精華地段...

文／李科諺 林欽榮介紹R17世運站，未來完工除有A辦還會有產業員工住宅。圖／高雄市政府捷運工程局 近年南台灣房市的開發節奏逐漸加速，不僅有以台積電為首的高科技產業強勢進駐，更有大型建商積極搶攻精華地段，加上公辦都更議題的推動，形成三大動能共同帶動南台灣房市熱絡發展。 半導體擴張 北高雄形成科技新走廊 半導體產業的擴張成為高雄房市活絡的主要驅動力。台積電高雄楠梓的廠區正進行二奈米製程的大規模擴產，現場每日超過萬名人力進駐，包括數千...

力霸皇家社區25年都更路終見曙光 223戶居民喜迎新生 在信義區精華地段，一棟見證時代變遷的建築正迎來重生。力霸皇家社區這座屋齡39年的海砂屋建築，歷經四分之一世紀的漫長整合，終於啟動都更改建工程。走進社區，外牆磁磚剝落的痕跡隨處可見，二、三樓鋼筋裸露的狀況尤其嚴重，現場拉起的安全封鎖線提醒著過往的危險。921大地震隔年的鑑定報告，早已為這棟14層建築貼上「海砂屋」的標籤，如今居民總算能期待嶄新的家園。   「每次下雨都擔心磁磚砸傷人，鋼筋...