高雄近來受颱風影響，接連傳出豪宅區變「濠」宅區的淹水災情。圖∕Ru儒哥臉書 文／主筆室 2024青龍年的第4季，房市上演驚奇甩尾，掀起大震盪。導因央行9月大動作對市場抽銀根，短線已讓成交量急速萎縮，後續景氣在「緊縮槓桿」的影響下，恐怕也不樂觀。 此外，港都8月與10月連續2次受到天災重創，城市的主要豪宅區2度淹水，預告了全台各城市必須對氣候異變趨勢下的大型天災衝擊預作準備，不僅對城市經濟活動造成影響，對各類不動產發展也會有長遠影響。 綜...

文／李科諺 台中房市推案量連年攀升，地價也已經連5漲，「地王」單價更是來236萬元，北屯區、南區及南屯區公告土地現值分別調漲7.86%、7.66%及6.92%外，有鑑於此精華地段千坪以上的優質基地更顯難能可貴，未來高端品質的精緻住宅，預料將為豪宅市場掀起新一波話題。。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，大基地建案最大的優勢，就在於其為打造優質居住環境的關鍵，「建商願意耐心等待、細心規劃後再推出，正是對居住品質的高度堅持，特別是能在精華地段買下大基地土地，...

揮別整合噩夢，雙北指標新案多見都更身影，地段好建商搶進，地主戶樂得房產增值，利多不下危老。 文／陳炳辰 每逢天災地震、火災逃生不易，總會讓老屋都更掀起討論，近期則有政治議題圍繞都更容積打轉，依據內政部的都更宗旨，「都市更新主要目的是促進都市土地有計劃的再開發利用，整體改善都市的空間環境與復甦都市機能，完善居民的公共利益。」而舉著這面冠冕堂皇的大旗，誰不知道推行起來卻是地主戶、建商、政府各有盤算，建商瞄準優質地段與高容積率，...

近年全台房市「聞『積』起舞」，又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人，不過根據「政大永慶房價指數」統計4大科學園區所在的行政區中古屋實登資訊，雖然4年來漲勢驚人，但台南科學園區今年Q3首見負成長，較去年跌5.9%，房仲直言當地薪資漲幅遠不及房價漲幅，消費者難追價，在央行打炒房手段下，可能會有下修的空間。 根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢，竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲；南科...

AI熱潮來襲引發相關科技概念股飆漲，也促使台灣成為全球AI產業的重要研發重鎮，在擁有眾多尖端技術和人才下，吸引不少國際企業駐足。以科技業為首的自用型買方持續展現工作場所升級需求，促使商用不動產買氣熱絡。據世邦魏理仕研究部統計，今年前三季商用不動產投資金額共計新台幣367億元，較去年成長10％；當中近42％金額為預售類型交易所貢獻。 AI加速企業反思投資策略 於此同時，美國聯準會採量化寬鬆政策並宣布再度降息，更加劇全球通膨壓力，讓許多投資...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司位於台北市敦南林蔭精華地段的百坪豪宅，地理位置優越，是喜愛旅遊一家五口的理想居所。京璽國際周彥如總監深入溝通後，瞭解屋主過往豐富的旅遊閱歷，遂以旅遊深度體驗與多元文化背景作為設計靈感，捨棄制式豪宅LUXURY奢華元素，巧妙融合自然綠景，挹注現代藝術於居家的生活形態，並運用設計手法突破都市叢林的疆界，拉近人與空間、人與自然、人與城市的距離，體現異國混搭的豪邸魅力。Home Data ...

編輯 林君逸｜圖片提供 構設計原本超過20年的老屋空間，是如何一路奪下2021美國 MUSE Design 住宅類－金獎、2022義大利 A'Design 鐵獎，更入圍2021韓國K-Design 設計大獎，躍升為海內外知名的商空設計案例呢？構設計的楊子瑩設計師，以細膩的女性視角，善用柔粉色調、圓弧線條等，一展「Dr. Queen整型外科診所」的溫柔形象，跳脫傳統診所的冰冷面貌。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 將作空間設計工作室屋主期望將台北市精華地段的老屋全面翻新，之前常有旅居海外的經驗，對於住宅空間的想法也比較開放多元，也因為常在YOUTUBE上觀看影片，決定將此次老屋改造的難題，委託具有建築背景且擅長以斜角度將坪效放大的將作空間設計總監張成一，彼此溝通需求與想法後，先盤點老屋陰暗、格局零碎、漏水等問題，跳脫制式設計，以斜角設計佈局空間，營造開闊的空間感，並延攬101景致入內，輔以弧形設計、多元材質及完備收納，讓室內15坪...

台北市早期十大名宅之一的「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文的老家，根據最新實價登錄揭露，社區的四樓某戶於今年9月以總價6千萬成交，每坪房價僅7字頭，有別於前幾筆交易單價動輒百萬元，連房市專家也感到不可思議，更不排除是特殊交易。 根據實價登錄，「鑽石雙星大廈」睽違一年再次出現交易，其77.47坪的4樓某戶格局4房2廳4衛，今年9月以總價6000萬元，換算單價僅大約77.4萬元。 值得一提的是，對比2023年10月以成交的8114萬元成交（單價約105.3萬元）的18...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 文山之丘室內裝修設計有限公司今天要帶大家開箱：榮獲TID設計大獎與瑞士LIT燈光設計獎的Dr.Origins-葡萄酒窖！26坪的大齡老屋，位於台北市大安區精華地段的三角窗，文山之丘室內裝修設計 主持設計師謝翔，以當代的設計元素為主軸，巧用建材與色彩賦予商空獨一無二的含義，快跟著小編一起來探店吧！Home Data 設計公司：文山之丘室內裝修設計有限公司設計師：謝翔設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：26/坪空間格局：商業空間主要建...