奢侈稅上路後，除了不少投資客紛紛出脫手上物件、落袋為安之外，另外一項效益就是讓A、B咖地段物件的好壞優劣明顯的被突顯出來，更將過去幾年非精華地段或不具有絕佳樓層、景觀及視野卻喊出頂級豪宅價位的產品打回原形，5月區域型豪宅產品價格呈現越外圍，價格修正幅度越大的市況，成交價位創新高比重，更在今年首度滑落10%以下。■　豪宅價格也受挫 越外圍跌越多　　根據永慶豪宅事業布統計，5月大台北豪宅中，總價低於6000萬的區域型豪宅，無論在北市中心區域、北市...

　　奢侈稅衝擊房市，「假」豪宅現原形！最近，價高的頂級房宅市場，雖然受衝擊的情況有限，但有些位於次級區域的假豪宅，成交數量卻大幅下滑，房仲評估，飾很可能受到奢侈稅衝擊，很多人慎選投資標的，讓這些次級物件的行情大跌導致！■　購屋族學聰明了!假豪宅不再吃香　　這幾年，在房市一片榮景中，出現不少非精華地段或不具有絕佳樓層、景觀及視野，卻喊出頂級豪宅價位的建案，但就在奢侈稅上路前夕，有房仲業者發現，5月區域型豪宅產品價格，呈現越外圍價格修正幅度...

　　近年來台灣房價不斷上漲，尤其是台北市更是漲到民怨四起，政府也祭出奢侈稅抑制過熱的投機風，但投資仍需找到出口，鄰近的日本便成為不錯的選擇，在1990年泡沫崩解後，房價低迷已長達20年，加上較高的租金報酬率，雖然歷經311地震，但東京精華地段仍持續看好，看上這樣的商機，近年已有房仲及企業集團紛紛投入日本房地產市場。 ■　瞄準赴日投資風 企業競相投入 　　繼信義房屋不動產株式會社在日本正式開幕，經營日本房地產買賣後，另一個國內大型企業新光集團，也...

　　市場在經過奢侈稅的洗禮後，成交量下滑，房價則根據所在區域及物件類型，產生程度不一的下修，想要在最近進場佈局，選擇合適的區域和物件類型，才是長期置產保值之道，專家建議還是以市中心精華地段的地段為主，物件類型以標準的2-3房20坪以上為主，儘量避免脫手及貸款條件較差的套房。 ■　未來景氣未明 別碰高風險產品 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，最近各地房價雖然開始出現下修的情形，但現在整體房市基本上還在往下盤整當中，景氣還未完全落底，所...

　　奢侈稅提早登場，目前市場上出現多空兩種論調，有專家認為房市進入「買賣兩閒、等待秋決」階段，逃不了的就只能乖乖等兩年，7、8月房市成交量就會回溫。也有學者悲觀指出，房市只是量縮，降價還沒真正開始，現在還不是進場的好時機，連看屋都不用看，兩種論點各有支持者，讓有意買屋的自住型消費者無所適從。 ■　趁亂撿便宜 建議量的區域下手 　　奢侈稅讓大台北房市轉為買方市場，不少自住客開始出籠，到底要怎麼做才有機會揀便宜?房仲專家指出，想趁亂世搶到便宜...

雖奢侈稅議題發燒，100年2月購置住宅貸款餘額，也比1月下降約0.01％，太平洋房屋加盟店，今年迄今已有11家順勢開張，仍看好後勢房市發展！太平洋房屋全省總店數達145家。 從2003年以來，房市發展呈現多頭狀態，除了金融風暴期間(2008年9月~2009年2月)，房市交易量明顯減少外，其他期間，房市發展大都呈現活絡情形，普遍而言，高房價成為民眾關切的話題，自99年起，政府也開始介入處理短期炒作房價的投機問題，除了先於99年針對台北市、新北市實施選擇性信用管制外，更在...

100年1-2月比99年1-2月建築物建照執照，基隆市、台北市及高雄市為建商推案 重點都會區，成長幅度分別達489.4％、101.47％、231.66％ 奢侈稅草案完成一讀，最快4月15-22日立法院將完成三讀程序，預定提前至6月1日實施，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變。短期內除了台北市部份精華地段外，市場交易雖產生量縮價跌情況，但中長期可望使房市交易趨於健康、合理、平穩，並使房市泡沫化疑慮下降。 太平洋房屋表示，從全省的住宅供給率（內政部2010年第二季的最...

　　大台北地區目前幾乎無可用之地，所以建商只好加重在都更整合的比例，而符合都更的素材多是樓高低、屋齡舊、土地持份大的老舊公寓，所以公寓的價格直漲，尤其是精華地段內的巷弄內的住家，因為翻新過後新舊價格落差大所以獨具都更題材，房地產業者表示，目前具有都更題材舊公寓的買賣價格漲翻天，多以包含未實現的利得。■ 期待都更改建 舊公寓漲勢兇　　　台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，從估價理論來看，屋齡老舊的公寓面臨折舊，耐用年限縮短，房價理應下跌，但舊...

自從政府宣布開徵奢侈稅後，市場觀望氣氛濃厚，不少投資客急忙出脫手上的物件，買方更是老神在在準備趁此撿便宜，不過對於有長期置產及保值需求的買方，可以重新思考房地產投資選對地段的不變真理，尤其在政府打房期間，更能夠彰顯精華地段的價值。 ■　大安中正信義區 精華地段抗跌 　　在奢侈稅的政策之下，不少區域的賣方出現逃命潮，尤其在供給量大的區域更是明顯，不過北市的精華區域似乎不受這波打房的影響，買氣依舊旺盛，磐灃建設總經理吳國權認為，北市精華地...

　　奢侈稅話題延燒一個月，對房地產市場衝擊不小，除了買氣萎縮，房仲委託量也大幅增加，根據房仲統計，發現北市委託增加38.7%，成交萎縮23.81%，新北市委託增加18.44%，成交萎縮19.36%，新北市減幅較北市小，頗讓人意外，就其原因在於精華地段屋主開價強硬，買賣雙方價格有差距，造成交易量不振。 ■　北市委託量大增 但成交慘澹 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，北市委託大增，大安區、松山區、內湖區與北投區，都是委託案量明顯增加的區域，不少區域增加幅...