【住展房屋網/台北報導】為保障民眾的換屋需求，稅務局提供汰舊換新屋的自住房屋退稅優惠。但是民眾仍需注意，即使房屋符合自住用途，納稅人和配偶及受扶養直系親屬還是須辦妥戶籍登記，才可適用重購退稅，並享有減稅優惠。 稅務局指出，民眾買進新屋的金額如超過出售金額，即可從應納綜合所得額中扣抵或退還，但僅限於自住房屋，且在出售前一年內不可出租或營業。該局提醒，由於民眾提出重購退稅時，常常出現事後反遭國稅局剔除、要求補稅的情形，因此記得務必得先辦...

【住展房屋網/台北報導】為健全土地稅籍，並維護課稅資料的正確性及租稅公平，遏阻逃漏稅捐，桃園市稅務局日前表示已全面啟動今年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，主要以減免土地、自用住宅用地、工業用地、農業用地等進行查核，將持續至9月30日止。 稅務局指出，原為按特別稅率課徵地價稅或田賦的土地，使用情形如已變更而致不符減免規定，或已供出租、營業、戶籍全部遷出、未作工廠用、工廠登記註銷等不再適用特別稅率的原因，應於原因發生日起的30日內，主動向土...

【住展房屋網/台北報導】『我家的房子怎麼會被限制移轉？』高雄市稅捐處表示，先前有民眾詢問持有的不動產為何會被稅捐處禁止移轉處分？對此稅捐處回應，當納稅義務人欠繳應繳稅捐，稅捐機關有權就價值等同納稅人欠繳稅額的財產，通知有關機關禁止移轉或設定他項權利。 稅捐處指出，依稅捐稽徵法第24條規定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐機關得就納稅義務人等同應繳稅額的財產，進行不得移轉或設定他項權利處理。因此民眾如有欠繳稅捐且達一定金額，就可能因稅捐機...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如在申報土增稅時，當事人的土地實際交易價格超過公告現值，但卻以價格較低的公告現值申報繳納土增稅，是否構成涉嫌以詐術或不正當方法逃漏稅？對此，台中市稅捐處則回應，由於申報土增稅時，原則上以土地公告現值為準，因此即使交易價格高於公告現值，仍不屬於逃漏稅。 稅務局進一步說明，依土地稅法第30條規定，土地移轉原則上，以公告現值為準，故土地的實際交易價格超過公告現值，當事人如欲以公告現值申報繳納土增稅，也...

【住展房屋網/台北報導】為考量地上權住戶無法向金融機構辦理房貸利息支出減免稅賦，導致地上權房屋買氣難以提升。財政部日前發布最新規定，將把購屋貸款利息支出減稅的範圍，擴及購買地上權房屋的使用權人。從今年5月申報的個人所得稅，做自用住宅用的地上權房屋，使用人向金融機構貸款的利息支出將可比照一般房屋申報減稅，每年最高申報減除金額為30萬元。 財政部指出，購屋借款利息支出的每一申報戶，每年最高可減除上限為30萬，如同時有金融機構存款利息，需先扣...

【住展房屋網/台北報導】台鐵過去10年編列了4800多億投入改善計畫，但至今仍狀況頻傳。因此行政院在總統大選前又拋出10年5千億的經費想重建台鐵。但在經立委實際檢視後前預算，從94年到民國108年光是汰換列車就花了362億，而長年來的台鐵列車規格因來自不同國家，導致開舊式車的司機不會開新車。且花東鐵路興建後還要截彎取直，12個轉彎處耗費278億。立委痛批，花這麼多錢都能再蓋一座高鐵了！ 台鐵狀況頻傳，先前的4800多億尚未用罄就要編列新預算，立委葉宜津痛批...

【住展房屋網/台北報導】為維護公共安全，台中市政府都發局在明年度預算提高至1000萬元，並將以嚴重影響公安、施工中、危險房屋違建拆除，及防災搶救為執行重點。都發局今年原編列500萬拆除違建經費，但八月初的蘇迪勒風災使得預算幾乎用罄，因此在追加360萬預算後，也立即進行發包作業。 都發局表示，由於近來屢傳違建公安事件，且因建材改變，違建越趨複雜。而目前列管的60000多件違建，更以拆除難度較高的鋼筋混凝土構造居多，加上強烈風災導致的救災需要，因此才將...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，表示公司近期增建供直接生產用的廠房，也有取得使照，不知是否能申請減半房屋稅？對此高雄市稅捐處則表示，工廠應依法完成變更登記後，才可申請減半課徵房屋稅。 高雄市稅捐處表示，工廠供直接生產用的自有房屋，房屋稅雖可減半徵收。但依工廠管理輔導法規定，工廠設廠完成後，應依法申請登記，才可從事製造加工。而登記事項如有變更時，則應辦理變更登記。故增建的廠房部分，若非屬登記範圍建物，則在未辦理工廠變更登記前，...

話說，朱立倫市長曾主政的桃園縣任內曾發生過一位工廠廠房業主出售平鎮廠房繳納13億元土增稅，因此為縣庫增加不少稅收財源，朱市長獲悉大為開心。事後這名業主另在土城工業區新購廠房(辦竣登記證)而隨後向桃園縣府申請重購退稅13億元。孰料縣府當時並沒有編列這筆預算，弄得朱市長只好向台銀支借退還該筆稅額。房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重...

房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重購退稅，或許是一項利多。立法院104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革，包括《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，將自明(105)年1月1日起開始施行！因此，有關於行政院及財政部提出的房地合一稅制改革修正，其中涉及重購退稅的優惠措施是不可不知的「好康...