【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人於2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失的計算，依「所得稅法」第14條規定，如該房地是買賣取得，應以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後的餘額為所得額。另依房地合一課徵所得稅作業要點第13點規定，其中購入房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能，且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費，亦得包含於成本中一併減除，但必須提供發票、收據或支付價款等證明文件供核...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補貼，應併入取得年度的綜合所得總額申報納稅。 國稅局說明 租金補貼應附相關憑證列報 財政部台北國稅局新聞提及，該局說明，建商為確保合作興建案順利進行，於合建契約中約定給付地主房屋租金補貼，藉以獎勵並促使地主及早騰空並點交房地。民眾取得的房屋租金補貼款，依「所得稅法」第14條規定，核屬其他所得，應檢附相關收入及費用單據憑證，據實以收入額減除成本及必要費用後的餘額為...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記的房屋因沒有建物權狀，繼承人往往只知辦理土地繼承登記卻不知應向稅捐處（稅務局）辦理房屋納稅義務人名義變更。 三步驟辦理 納稅義務人名義變更 高雄市稅捐稽徵處新聞提及，該處進一步說明，未辦保存登記的房屋僅有房屋稅籍資料，按照下列步驟，即可辦理納稅義務人名義變更。 1.向被繼承人除戶所在地國稅局申報遺產稅。 2.檢附查無欠稅國稅局遺產稅應（免)稅證明書、繼承系統表及遺產分割協議...

【住展房屋網/綜合報導】遺產土地訂有三七五租約者，依《平均地權條例》第77條規定，按公告土地現值三分一予以減除後辦理估價。 三七五租約土地遺產稅 計算方式一次看 財政部台北國稅局新聞提及，遺產土地價值的計算，依《遺產及贈與稅法》規定，是以被繼承人死亡時公告土地現值為準。但依《平均地權條例》第77條規定，耕地出租人終止租約收回耕地時，須就申請終止租約當期的公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額三分之一給予承租人補償。因此被繼承人死亡時所遺...

【住展房屋網/綜合報導】開學季將到來，提醒民眾如有子女在外求學，無論是入住學校宿舍或在外租屋，該租金的支出皆可於明（2023）年申報綜合所得稅時列報列舉扣除額。提醒記得保留相關文據，才能有效合法節稅。 以戶為準 租屋族租金每年可列報減除12萬 財政部南區國稅局新聞提及，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內，租屋供自住且非用於營業或執行業務使用者，其所支付的租金，每一申報戶每年可在12萬元的限額內列報減除。 但需注意，若已列...

【住展房屋網/綜合報導】提醒民眾，若有個人於2016年1月1日以後交易取得的房屋、土地，如符合房地合一稅制課稅範圍，依《所得稅法》規定，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內辦理申報。若未依限辦理申報或有短漏報課稅所得者，依《所得稅法》規定，將遭到處罰。 應繳稅額未繳 補徵罰鍰一起來 財政部南區國稅局新聞提及，個人若有違反《所得稅法》的房地合一稅制申報規定，未依限辦理申報者，將處3千元至3萬元以下的罰鍰。如有應補稅額...

【住展房屋網/綜合報導】爭遺產的時候，往往也常因為遺產鬧出家庭革命。國稅局雖規定遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記，但若家庭成員中無人有能力代繳遺產稅時該怎麼辦？ 許多案例在遇到繼承案件時，家庭成員往往錙銖必較，隨時會開戰。而其中最常碰到的就是遺產稅「代墊」問題。依照《遺產及贈與稅法》第8條規定：遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。然而，因繼承人間經濟能力有別，若是家族成員較多，會選擇交由其中一人...

【住展房屋網/綜合報導】為便利繼承人就近至任一國稅局申報遺產稅，不受被繼承人戶籍所在地限制，財政部已於2019年11月15日訂定「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」，並於同年12月1日起生效後，對遺產總額在新台幣2,500萬元以下、被繼承人遺產及扣除額項目單純且檢齊證明文件者，提供遺產稅跨局申辦服務。 修正申辦作業內容 羅列三大要點 財政部南區國稅局新聞提及，財政部為擴大服務，於今（2022）年7月7日修正上開作業要點，羅列重點如下： 一、　修正得跨局申報...

【住展房屋網/綜合報導】民眾的不動產若因贈與移轉而有發生需繳納之土地增值稅、契稅，依法應需由受贈人繳納。而實際上確是由受贈人自行繳納者，依照《遺產及贈與稅法》規定，應自贈與總額內扣除後計課贈與稅。上述土地增值稅、契稅，依法雖應由受贈人繳納，但若實際上是由贈與人出資代為繳納，則贈與人代為繳納之各項稅額應視同贈與金額，一同併入贈與總額中計算；至於繳納上述各項稅捐時，也仍應依法規定，自其贈與總額中扣除。 不動產移轉稅金規定 舉例說明 財...

【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。 宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登...