【住展房屋網/綜合報導】家中有房準備給小孩結婚成家？儘管可晉升人生勝利組，不用煩惱成為無殼蝸牛，這年頭有資產就是王道，不過請注意「贈與」不得適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅喔！ 彰化縣地方稅務局表示，土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。而「贈與」移轉並非「出售」，且贈與土地其土地增值稅之納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以配偶及二親等親...

【住展房屋網/綜合報導】有房子在新市鎮特定區嗎？如果屋齡還在5年以的話，可以申請稅捐減免喔！高雄市稅捐稽徵處表示，依新市鎮開發條例第25條規定，新市鎮特定區內的建築物於興建完成後，可享多項稅賦減免。在房屋稅與地價稅方面，新市鎮新成屋第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免；至於買賣契稅的減免則以一次為限。該處進一步說明，自核發使用執照當日起5年內，納稅義務人應檢具註明新市鎮特定區建築物字樣的使...

【住展房屋網/綜合報導】2020年房屋稅已於5月1日開徵，稅單及轉帳納稅通知均已完成寄發，除了提醒民眾於期限內繳納稅款，對於受到疫情影響的納稅義務人，新竹市稅務局提供5大紓困措施，並於網站設立「肺炎疫情稅捐紓困專區」，以助民眾度過疫關。該局所祭出的5大紓困措施包含： 1.旅館業停用樓層稅金降3成：受疫情影響，飯店或旅館未使用樓層部分，可向稅務局提出由營業用稅率(3%)改按非住家非營業用稅率(2%)課徵，飯店或旅館業使用房屋非自有者，...

108年度綜合所得稅自今(109)年5月開始申報，今年因疫情影響，政府體恤民眾，特別宣布申報期間由原本的一個月，延長為兩個月，至六月底前都可以申報。 如果你是去年度有買賣自用房屋，且符合「重購退稅」者，那麼，今年報稅會有小小的不同，主要因條件放寬而有大大的受益。 重購退稅新規定 財政部在去年11月18日發布解釋令，核釋適用《所得稅法》第十七條之二有關重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之「自用住宅房屋」範圍。 由原訂的「房屋所有權人或其配偶、...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。該局說明，民眾常利用房屋周邊空地搭建具頂蓋、樑柱的棚架與房屋構成一體，除了遮陽防雨之外，也可供作停車空間等多種生活用途因而增加房屋使用價值，均屬於房屋稅課稅範圍。 而若是在房屋頂樓搭建沒有設置門窗、牆壁，只供遮陽防雨，以達防漏及隔熱之目的，且未作其他目的使用的簡陋棚架，相對於前者而言，增加房...

【住展房屋網/綜合報導】今年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，因5月31日適逢例假日，順延至6月1日止。台北市稅捐處表示，房屋稅繳款書將於4月底前已陸續寄送，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以向該處或所屬12個分處服務櫃檯申請補發，此外也提醒，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾2日將加徵1％滯納金，最高至15％。 該處說明，為方便民眾繳稅，提供多元繳稅管道，除了代收稅款的金融機構繳納外，可以自動櫃員機、信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，2020年公告地價經重新規定後，新竹縣累進起點地價調整為163萬元，較2018年的159萬7千元略增。該局進一步說明，地價稅係按每一土地所有權人在同一縣市內所有土地的地價總額，依超過累進起點地價的倍數，採累進稅率課徵。累進起點地價是以新竹縣全部土地平均地價乘上7公畝為基準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。 經計算後，新竹縣2020年累進起點地價為163萬元，因此本縣土地所有權人今年地價總額如未超過163...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年1月1日起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。此外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅納稅義務人死亡，繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後，如有未辦保存登記，意即沒有建物所有權狀的房屋，由於不須向地政機關辦理繼承登記，往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義，造成房屋稅籍資料與實際情形不相符，將影響當事人之權利義務。 該處進一步說明，繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更，該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人公同共有。 因此提醒民眾，辦理繼...

【住展房屋網/綜合報導】近日有納稅義務人詢問，為何在高雄有2筆土地，卻只收到1張地價稅繳款書，稅捐單位是否有遺漏？對此，高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅核課，採全縣(市)總歸戶制及累進稅率計算。 所謂「總歸戶制」就是指將每一土地所有權人，在每一直轄市或縣(市)轄區內之土地合併計算總地價，再按其所適用稅率核課地價稅，因此，土地所有權人在同一縣(市)內所擁有的土地不論筆數多少，都只會收到1張地價稅繳款書。 該處進一步說明，地價稅開徵期間，有不少民眾誤...