圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓最大機構投資人正式提高對本國股市的押注。韓國國民年金基金運用委員會近日宣布，將2026年度國內股票配置目標由原先的14.9%提高至20.8%，同時把策略資產配置容許區間從正負5個百分點擴大至正負10個百分點，代表國民年金未來持有韓國股票的上限可提高至30%。根據市場資料，目前國民年金實際持有韓國股票比重已達約27%，接近新設定的上限區間。由於國民年金管理資產規模超過韓元1,300兆元，堪稱亞洲最大的退休基金之一，因此其投資...

不是租補不能發，而是補貼不能變成「各部會搶錢大賽」 【M傳媒／綜合報導】 內政部以財劃法修正為由，要求各縣市政府分攤租金補貼經費，引發地方政府反彈，也讓住宅政策財源問題再度浮上檯面。學者批評，這種「中央請客、地方埋單」的情況若一再發生，將加重地方財政負擔，更凸顯中央住宅政策長期缺乏完整財源規劃。   這場爭議不只是中央和地方誰出錢的問題，而是台灣公共政策正在面臨更大的「預算排擠」壓力。 近年政府一邊推租金補貼，一邊加碼育兒補助、...

少子化＋高房價雙重夾擊　台灣「生不如死」危機擴大　房市成關鍵解方 文／M傳媒房產中心 M編 台灣少子化問題持續惡化，最新統計顯示總和生育率已跌至0.695，長期位居全球最低水準之一，高齡人口比例也突破20%，人口結構快速失衡。近日長風基金會舉行「突破論壇」，學者與立委直言，台灣已進入「人口負成長加速期」，若僅依賴現金補貼，恐難扭轉生育下滑趨勢。 論壇中，與會者指出，政府規劃中的「0至18歲每月5000元成長津貼」雖具象徵意義，但面對居住成本、薪...

文／謝曉菁 許多人看似坐擁多間地產，實際上卻可能面臨「資產豐厚、現金不足」的財務結構問題。對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，許多家庭雖擁有多筆不動產，但在面臨遺產稅或資產分配時，卻常有現金不足的情況發生，最後只得賤價拋售。然而，透過事前規劃，相關情況仍有解決方式。 廖嘉紅點出，不少繼承人雖然能承接房地產，卻沒有足夠流動資金，無法在短時間內籌措現金繳納遺產稅。她直言：「遺產稅要繳的時候，國稅局收的是現金，不是你家那間很有感情、卻不能馬上...

文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期美國股市屢創新高，那斯達克綜合指數（Nasdaq composite）、標普500指數（S&P 500）及道瓊工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）皆創下歷史新高紀錄。這波漲勢主要受惠於強勁的就業數據及人工智慧（AI）晶片股的飆升。美國4月非農就業人數增加11.5萬，失業率維持在4.3%，超出分析師預期，為股市帶來樂觀情緒。 特別是半導體產業在AI熱潮推動下表現強勁。截至5月8日，那斯達克PHLX半導體指數第二季已上揚55%，扭轉...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國醫療不動產投資信託（REIT）Chiron Real Estate，於近日宣布以4.25億美元的價格，從Silverstone Senior Living的關聯公司手中，收購三處位於華盛頓特區都會區的豪華長者生活社區，正式切入長照產業。 此次併購的三處物業包含位於亞歷山卓的The Landing Alexandria與The Riviera at Alexandria，以及位於北貝塞斯達 (馬里蘭州) 的The Pinnacle。Chiron Real Estate已於5月1日簽訂協議，以2.49億美元收購The Landing Alexan...

文／朱福山 年屆中年的黃姓夫婦擠身在不到15坪的租屋處，一房一廳顯得捉襟見肘，每月租金卻近3萬元。每月租金卻近3萬元。即便夫妻雙薪合計近9萬元，但在扣除房租、孝親費與生活支出後，存款的速度始終趕不上通膨與房價的漲幅。當買房成為遙不可及的目標，連租屋生活都難以累積餘裕，兩人自然不敢輕易承擔育兒所需的長期支出。 這樣的掙扎並非個案。台灣人口學會監事、中央研究院兼任研究人員楊文山指出，當居住成本吞噬所得，育兒、教育與醫療等支出勢必被擠壓，...

包租代管越推租金越高？為什麼還有人不懂：社宅就是要政府自己蓋才有解？ 文 / 賣厝阿明知識+ 講真的，現在租屋市場已經很難再用「市場會自己調節」這句話帶過去了。 台中現在空屋超過10萬宅，集中在重劃區，但同一時間租金還在漲，整層住家平均租金一年可以漲一成以上。 這種畫面其實已經很清楚了：房子不是不夠是根本沒有進到租屋市場 但問題來了，這幾年政府一直在推什麼？ 包租代管、租金補貼、修繕補助，甚至再加碼誘因，希望屋主「願意出租」。 聽起...

【股市4兆美元創高背後的房市警訊】資金外溢壓力浮現　限貸令恐成唯一防火牆　政策一旦鬆動房價恐再失控 台股市值突破4兆美元、躍升全球第六名，AI與半導體產業帶動出口與獲利動能，讓台灣經濟數據持續亮眼，第一季經濟成長率更一度衝高至雙位數水準。在表面繁榮之下，資金流向卻開始出現更值得警惕的變化，股市獲利資金是否正準備「轉進房市」，已成市場高度關注的隱性風險。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，當前台灣經濟正處於典型...