預售讓利26%是真是假？中古也跌了，但你的價格「到位」了嗎？ M傳媒房產中心／M編   今年房市最明顯的變化，就是價格開始分歧。預售新案開價出現調整，部分統計顯示平均修正幅度約26%，但這多半反映的是開價策略調整，並不等同全面成交價下跌。中古市場也同步進入議價修正階段，整體房市已從過去的單邊上漲，轉為新舊產品同時盤整的結構。   問題來了：當預售讓利、中古也跌，你現在買到的，是價格甜點，還是還在半空中的期待價？   新竹：大陸建設百億大...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本住宅製造商在美國市場的擴張策略正加速推進，尤其自2020年以來，已宣布或完成多達23起美國獨棟住宅建商的收購案，此數字是2013年至2019年間的兩倍以上。此波併購潮不包括公寓開發商或建築材料公司。 這些日本業者早在十多年前就已透過收購美國非上市公司的方式進入美國市場，初期規模較小且低調。據約翰·伯恩斯（John Burns）研究顧問公司的執行長約翰·伯恩斯（John Burns）指出，日本企業在經營上傾向採取非常長期的視角。 ...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導針對內政部國土署近期推動之「室內裝修定型化契約」，產業界傳出強烈反彈聲音，認為該法案雖立意良善欲保障消費者權益，但在執行層面卻存在顯著落差，恐導致合法業者生存困難，甚至造成裝修市場大亂。臺南市室內設計裝修商業同業公會常務理事林子晴指出，此制度最關鍵爭議在於工程訂金上限不得超過總額的20%，且初估費用與最終工程金額的落差亦不得超過20%。她表示此制度對於具備高度量身訂製屬性的室內設計產業而言，無論是老屋翻新、...

比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」 M傳媒房產中心／M編   很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是房價下跌，而是「想賣卻賣不掉」。 這件事，已經悄悄出現在台灣多個城市的市場中。根據信義房屋統計，2025年預售市場成交量從前一年的13萬件急凍至4.2萬件，年減幅高達68%。其中新竹及中南部市場減幅更達七至八成，顯示投資需求已明顯退場。   蛋黃區還在動，但中小坪數卡住...

捷運東環段動工、內湖都更啟動　交通利多與改建題材帶動區域關注 M傳媒房產中心／M編 台北市捷運環狀線東環段工程持續推進，其中連接中山區與內湖區的CF710區段標已於2025年初動工，總經費約新台幣279億元，全長約2.91公里，規劃3座地下車站。未來完工後，將串聯內湖科學園區與市中心區域，有望改善內湖長期交通壅塞問題。 依目前規劃，東環段通車後，內湖至士林、信義等區域通勤時間可望縮短至約10至15分鐘區間。不過實際效益仍須視整體路網完工進度與轉乘動...

租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編   台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！   老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過一半住宅超過 30 年，老屋多到爆。租屋族還敢挑嗎？高房租、新屋少，你只能住老舊房子，設備老化、水電不好，安全風險高，這才是...

土方成本暴增衝擊房價！M編：政府不設公辦土資場，房價這塊「硬塊」永遠敲不碎 M傳媒房產中心／M編 2026 年起，一項看似技術性的政策，竟引發營建界大震盪，被業界稱為「土方之亂」。自 1 月 1 日起，政府正式施行營建剩餘土石方全流向管理制度，要求清運車與去化場域全程可查可追。這個新制原本是為了杜絕違規棄置與不實申報，但實務上卻造成土方處理流程供需失衡，清運成本與去化成本都大幅上升。 土方清運費明顯上揚，建案成本壓力大 業界普遍反映，由於合法...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導吉林大學研究團隊已成功開發一套深度神經網路（DNN）模型，能以極高精確度預測原子核的電荷密度分布，這項技術突破將為核物理及基礎科學研究帶來重大進展。 這項結合數據驅動與「物理資訊驅動」的新型研究範式，整合了來自1,014個原子核的實驗電荷半徑數據。相較於傳統方法，該DNN模型將電荷半徑預測的均方根誤差（RMSE）降低逾五成。在鎳、鈀、汞、鉍等同位素的測試中，該模型在電荷半徑預測方面實現了僅0.0149飛米的均方根誤差，顯示其卓...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導吉林大學研究團隊已成功開發一套深度神經網路（DNN）模型，能以極高精確度預測原子核的電荷密度分布，這項技術突破將為核物理及基礎科學研究帶來重大進展。 這項結合數據驅動與「物理資訊驅動」的新型研究範式，整合了來自1,014個原子核的實驗電荷半徑數據。相較於傳統方法，該DNN模型將電荷半徑預測的均方根誤差（RMSE）降低逾五成。在鎳、鈀、汞、鉍等同位素的測試中，該模型在電荷半徑預測方面實現了僅0.0149飛米的均方根誤差，顯示其卓...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球人工智慧（AI）發展勢頭迅猛，技術、經濟與地緣政治各層面均快速演進。企業積極導入AI的同時，法規監管、地區吸引力與技術獨立性等議題也日趨白熱化。在此背景下，安永瑞士（EY Switzerland）識別出將於2026年形塑AI版圖的幾大關鍵趨勢，相關內容將於今年3月24日在蘇黎世舉行的安永國家AI會議2026（EY National AI Conference 2026）中深入探討。 AI代理革命：從實驗走向實用挑戰 AI代理（AI Agents）已非實驗性概念。根據安永（EY）發...