【住展房屋網/綜合報導】近年推案量龐大的的桃園青埔特區，有民眾拍下一處施工中的大樓工地外觀圖PO網，只見圖中建物牆面有明顯裂縫，且裂縫周邊的水泥也和其它地方不齊平。此圖引起網友議論，該案建商與桃園市政府建管處也做出回應。 裂縫處非結構樑 建商需再向建管處備查 據報導，該案建商強調，該縫隙是發生在結構樑以外的「造型梁」。且梁之所以會有不平整的現象，是為了要替建築外觀增築。裂縫則是起因於水泥澆灌後溢漿，才會造成「伸縮縫不平整」，但這並不...

【住展房屋網/綜合報導】由聖揚開發有限公司於「聖揚樂晴空」建案廣告中，刊載有關夾層樣品屋並放置床鋪圖片，宣稱「3米6創思空間」、「多點巧思～加倍複層收納、多元使用機能，相同坪數，給您更多自由」等廣告字眼，涉有廣告不實情事，依《公平委員會》第21條第1項規定，違反者將處150萬元罰鍰。 未取得夾層核定 必要將拆除 公平委員會指出，聖揚公司在網路廣告及銷售現場樣品屋呈現夾層設計，圖片也呈現建案挑高3米6可施作夾層，並作為臥室使用的印象，經向台中...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都更處近日通過2案防災都更案，分別位於五股區登林段及汐止新峰段，透過都市計畫變更，提供容積1.5倍的容積獎勵，協助屋主用較快的速度，換回安全的新住處。 新北市都更處表示，五股區水碓里明德路上，申請面積約401坪，為3棟屋齡超過40年建物；位於汐止區水碓街上的「汐止新峰段案」，申請面積約104坪，為2棟屋齡超過52年建物。經透過建築耐震能力評估，確認該建物結構安全具有危險性後，採拆除重建方式辦理。 容積獎勵加碼1.5倍 ...

台灣近期疫情快速擴散，已朝共存的趨勢發展，各大風景區人聲鼎沸，尤其遇到節慶連假時，飯店業是最大受惠者，無論是住房率與住房價格均有顯著提升，更有不少飯店住房率已接近額滿。景氣春燕已經飛至飯店業了嗎？恐怕沒有如此美好。洽詢安信團隊 飯店業春燕飛來　須衝破三道大網首先，目前國內觀光飯店住房率回升，其中一個原因是「供給量銳減」所致，而供給量減少的主因是不少飯店轉作防疫飯店。根據觀光局統計，2022年農曆春節前夕，防疫旅館房間數增至3萬2000間，...

2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願，但危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，直至2025年歸零，目前大台北地區尚有２成的未核准率，建議可尋求專業團隊協助申請掛件。安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實...

【住展房屋網/綜合報導】為維護公共安全，台北市建管處自去（2021）年9月起，針對曾發生火災的違建建物，皆採優先查報拆除作業，截至今年3月底，共查報20件、拆除4件、12件排定優先拆除時程。 台北市建管處表示，為有效處理及管理轄內違章建物，現行依危害公共安全程度，採分類分期循序漸進管理方式辦理，對於1994年12月31日前違建建物且影響公共安全者，優先拆除；考量曾發生火災的違建物，結構安全的危險性高，為避免民眾持續居住，經台北市消防局通報後，優先查報...

中科去年躍居「兆元園區」，加上台積電、美光、友達、大立光等科技大廠持續擴廠，預計將帶進數以千計的就業人口紅利，科技人已成台中房市購屋主力！包括寶輝、陸府、國聚、新業、富宇、達麗等新案，科技人購屋占比不少，其中國聚、新業等新案已購客戶，高達五成科技人；其次自營商與醫生族群也是台中購屋大戶。 隨著中科大廠擴廠效應持續發酵，台中豪宅推案熱區14期重劃區，預售新案「新業大塊森濤」，產品規劃50～60坪含雙車位，總價在3,000萬至3,500萬之間，目前銷...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處近期祭出「公辦整建維護試辦計畫」，由市政府輔導社區申請計畫、意願整合，協助社區增設電梯、維修磁磚剝落、建築物結構安全等情形，且提供最高9成的工程經費補助，有需要的社區或管委會，即日起至2022年6月15日止，可向台北市都更處提出申請。 台北市都更處表示，本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」，主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區，藉由推展多元試辦計畫，協助社區提升整合意願，透過拉皮、增設電梯...

【網路地產王/綜合報導】影響買房決策的因素很多，地段、區位、格局等建案本身條件外，民眾在購屋時一般還會挑選口碑較好的品牌建商，但卻常忽略了營造廠也是影響房屋建築品質的重要關鍵，在房屋建造的過程中，營造廠負責了建築施工的大小事，執行經驗與精確度，大大影響建築完工後的品質及耐用度。 一般民眾要如何判斷營造廠的優劣呢？板橋「文化金鎂」專案經理詹任偉表示：「政府將營造廠分為甲級營造、乙級營造、丙級營造，依照資本額、專業證照以及歷年施工績效來做...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園區一處新住宅大樓，被7戶8人已購戶提告所使用的鋼筋與設計圖不符，經法院委託台北市建築師公會鑑定後，最終判建商等業者採用鋼筋規格與設計圖不符，需賠償共775萬元賠償金。 據媒體報導，此次7戶已購戶，分別在2015至2018年期間，以1,050萬元至1,460萬元的價格，向建商購得房地，因發現施工所用鋼材與原設計圖說不符，透過申報台灣省結構工程技師公會抽查，發現圖說的SD420，被換成強度較差的SD280，故以建物有建築強度不足的重大...