根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。以「南港產專區」都更案為例，因位處工業區，屬「違規住宅」，若想改建爭取容積獎勵並轉為合法住宅，專家指相關措施有時效性，要跟時間賽跑。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 新東區門戶計劃 工業地變南港產專區 台北市政府近年力推「新東區門戶計劃」來說，最具指標的就...

【網路地產王/綜合報導】如果你也嚮往北歐人適度均衡、親近自然、健康樂活的幸福哲學，歡迎來訪「三秀玥景」，以一種很北歐的生活，為自己和家人覓得幸福安居的新生活。 「三秀玥景」為在地深耕三十年的三秀建設，又一次的深度之作，從選地、規劃到施工用料，精實規劃一座長住久安的宜居社區，為將來的住戶們提供幸福生活新型態。 本案禮聘三大聯合建築師事務所廖裕祺建築師、林文宗結構技師、綵韻室內設計吳金鳳與禾旺景觀設計張孟旺，以專家手筆共同規畫本案質感，營造...

918強震，台北震度3級，民眾發現租屋處的地下室出現「手掌大」裂縫，房客擔心房子結構有問題，想要提早解約搬離，但又怕拿不回押金。不過其他住戶，請來結構技師檢查，所幸發現只有水泥包覆層龜裂，結構沒有安全疑慮，就請工班把牆面補強。塗塗抹抹，柱子的鋼筋外露，師傅用水泥做修補，原來之前的模樣挺嚇人。屋齡有20年的華夏，地下室柱子出現裂縫，其中有一個裂縫大到可以放進整隻手，而且不只一根柱子受損，和隔壁棟牆壁相連的三根柱子，都出現明顯裂痕，住戶說這出...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

文、整理 電視部│圖片提供 IS國際設計要觀察居家有沒有生活品質就是從浴室及廚房這兩個每天使用的空間，最能反映出屋主對生活的重視及品味！本集「就是愛住設計家」要帶您一起來探索陳嘉鴻設計師面對這些空間，他都是如何打造呢？Home Data 設計公司：IS國際設計設計師：陳嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24.4坪空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、壁紙、海島型木地板、石英磚／拋光石英磚、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、大理石要觀察居家有沒有生...

高雄有一名男子，兩年前在岡山花了1千8百多萬買了透天厝，她指控前屋主和房仲，都沒跟他說房子有問題，他把裝潢拆掉才發現，整片天花板混凝土掉落，而且每次地震後，地上都是掉下來的混凝土，他找來結構技師，結構技師說氯離子超標，男子認為就是買到海砂屋，一問附近居民，鄰居也都有同樣困擾，他多次找前屋主和房仲都找不到人，決定提告。 控買到海砂屋屋主：「那邊開始生鏽，你看那邊鏽蝕。」 一大片的天花板混凝土掉落，輕輕的敲二下。混凝土應聲而下，不只這間...

【網路地產王/綜合報導】全球迎接通膨時代，慎選理想的家，除了地段發展性外，品質與規劃更是需考量的因素之一。台灣位於板塊交接處，房屋的耐震規劃尤為重要，近期918花東連震更搖出人們對於老舊建築防災、新建案結構設計的討論與關注，具備完整耐震安全規劃同時兼顧親民房價，成為購屋市場最熱的加分題，如近距離接軌新竹高鐵特區，房價更接地氣的蛋白區「湖口維東重劃區」。 區域內透過北湖火車站，往返共享湖口站前商圈十分便利，銜接竹北科技園區也很近，加上湖口工...

18日下午2點44分，台東池上發生芮氏規模6.8地震，造成花蓮玉里大樓倒塌、大橋斷裂、火車脫軌等災情，這兩天也餘震不斷，全台有感許多民眾也擔心地震「搖」出居家安全，專家提醒，建物可自我檢查「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」3招，而震後餘震不斷，平時確認居家環境「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線是否鬆脫、檢視玻璃強度」5大重點，在地震來時，才能將災害降至最低。地震時房屋發出的搖晃聲讓許多民眾擔心居家結構安全，信義房屋建議民眾第一...

【住展房屋網/綜合報導】近年推案量龐大的的桃園青埔特區，有民眾拍下一處施工中的大樓工地外觀圖PO網，只見圖中建物牆面有明顯裂縫，且裂縫周邊的水泥也和其它地方不齊平。此圖引起網友議論，該案建商與桃園市政府建管處也做出回應。 裂縫處非結構樑 建商需再向建管處備查 據報導，該案建商強調，該縫隙是發生在結構樑以外的「造型梁」。且梁之所以會有不平整的現象，是為了要替建築外觀增築。裂縫則是起因於水泥澆灌後溢漿，才會造成「伸縮縫不平整」，但這並不...

【文/住展房屋網】隨著時代變遷、疫情蔓延，大自然環境正在快速改變，使得人們慣性思維及生活模式，逐步被瓦解、破壞並重建。作為台灣火車頭產業地位的「營建業」亦然，如何因應趨勢、即時應變、繼而永續發展，已是建築產業思考、關注及探討的重大議題。 素有「第一名危老推動師」美譽之稱的劉明滄建築師，對此有其獨到分享。 建築產業今與昔 在劉明滄眼中，「建築」是個非常有趣的行業。他認為，建築學門關懷人文，對人們居住、生活環境具有相當影響。然...