台北市危老案件中，時程加規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，為申請容積獎勵最普遍的項目，由於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。 台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，目前已有735件危老改建核准案件，統計顯示，幾乎只要符合危老條件就能拿到的獎勵包括有時程加規模獎勵與結構評估，兩者危老個案幾乎都能夠順利取得。 申請第三多獎勵為耐震設計，高達87%的...

台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，北市建管處核准案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有鑑於都更推動曠日廢時，危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑，危老案在爭取容積獎勵時，會考量個案的基地條件與效益...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為打破民眾對法規條件不熟悉以及申請行政流程緩慢等既定印象，成立危老重建輔導團。由台南市建築師公會以及長榮大學共同為民眾服務，加速改善都市中老舊建築物產生的危險問題，共同守護民眾住的安全和品質。 危老重建優稅 房屋稅最多可減半12年 台南市都發局新聞提及，台南市政府都發局長莊德樑表示，危老重建申請條件簡單並有多項優惠，民眾的老屋只要是在都市計畫範圍內，非經指定為具有保存價值的合法建築物，經過結構評估確...

2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢，有效刺激民眾改建意願，但危老條例將於2027年5月31日截止，其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，直至2025年歸零，目前大台北地區尚有２成的未核准率，建議可尋求專業團隊協助申請掛件。安信建經彙整資料顯示，自2017年危老實...

【住展房屋網/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。 南市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階...

【住展房屋網/綜合報導】危老重建政策在全台各地開花結果，其中新竹縣至2020年1月為止，已核准竹東鎮、湖口鄉共2件危老重建申請案，另有3案正在審議中。為協助縣民提出申請，新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」，並辦畢3場教育訓練，吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加，今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示，危老重建的申請，需先確認建物適用危...

【住展房屋網/綜合報導】為提升火災後建築結構安全的檢測成效，內政部建築研究所自行研發最新的可攜式火害探測儀，透過超音波等技術，建築物免鑽心，即可迅速大量檢測，大幅降低檢測成本，並能準確辨識受損結構位置，目前已取得專利，將提供消防及民間單位，作為火調、建築結構評估及保險理賠鑑定等使用，保障民眾居住安全。 內政部表示，火場的高溫會破壞建築物強度，在經過火場600至1,200度高溫後，混凝土的殘餘強度大約僅剩55%至10%，但由於外觀上不容易察覺，加上現...

【住展房屋網/綜合報導】南市府都發局2019年推動多處都更案，生產路上照顧住宅已完工入住，以及4處公辦營眷改土地更新案，包含永康區精忠二村、東區平實營區、安平區古堡段營區土地、仁德區二空新村等案，皆已辦理公開招商，另台南市整建維護自主都市更新補助案件共41案，爭取總補助經費共計7,688萬元，爭取補助的案量與經費為全台最多，期能提升市容改善與都市景觀。 都發局表示，由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用，具有帶動區域機能轉型與環...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露資訊，2年前台北市松山區饒河街夜市某一透天店面以總價近3億、每建坪逾500萬元成交，如今，該透天店面與鄰近2幢透天店面在今年9月中通過危老審議，並取得近30%的容積獎勵。 該饒河街透天店面危老案，基地面積200.56坪，坐落於松山區寶清段7小段289地號等8筆土地，使用分區為商3，建蔽率65%、容積率560%，該案容積獎勵包括結構評估8%、基地退縮4%、耐震設計6%，另有10%時程容積獎勵。 自由時報報導，信義房屋專案經理曾敬德表示...

【住展房屋網/綜合報導】為全面完整提供台北市預售建案資訊，健全房市，台北市地政局長張治祥強調，資訊透明為重要關鍵，地政局自2018年3月在地政局官網的「不動產交易」專區建置「預售建案契約核備地圖」，讓民眾透過可視化地圖呈現方式立即得知預售屋契約備查相關資訊，並持續精進及擴充相關功能。 為避免消費者誤將買屋價款直接交予建商後被移作他用，發生建案無法續建等爭議，該地圖於去年增加預售建案價金信託履約保證專戶查詢；今年再增加使用執照及建築結構資訊...