在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

台北市屋齡達30年以上的老屋超過67萬餘戶，但都更速度牛步，許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年，不少老屋住戶都在觀望到底何時才能等到自家都更。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文試算，依照北市平均每年約有809戶進行都更重建的速度，67萬多戶更新一輪需要828年，別說老人家等不起，就連小鮮肉也等不到。​何世昌提到，以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法建築現...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管近期關於部分基金設限贖回、估值透明度疑慮以及宏觀經濟不確定性等報導，讓部分投資者感到不安，但私人信貸（private credit）在建構完善的投資組合中，其吸引力依然不減，值得投資人深入關注。 根據《Nasdaq》的分析，私人信貸所提供的高收益率仍維持在歷史高點。由於利率持續走高，私人信貸放款所產生的收入，遠超過去十年大部分時間的水準，也比投資人通常能從股票或公開債券中預期的還要多。私人信貸在歷史上，一直以來都比其他廣泛的固...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國人工智慧（AI）公司 Anthropic 近期在聯邦出口管制的壓力下，被迫緊急終止旗下兩款大型語言模型 Fable 與 Mythos 的存取權限。這項決定僅給予約 90 分鐘的通知，且透明度不足，引發了業界廣泛爭議，超過百位資安專家、研究人員及政府前官員共同簽署了一封公開信，表達對此舉可能削弱網路防禦能力的擔憂。 Anthropic 被迫移除 Fable 和 Mythos 模型，是基於一份研究報告聲稱這些模型可能遭到「越獄」（jailbreaks）攻擊，...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導AI 工程師馬特·波科克（Matt Pocock）昨日發表一套實用框架，旨在幫助開發者提升 AI Agent 技能的建構效率與效果。這套方法論直接點出開發者在整合 AI Agent 技能時常遭遇的困境，並提出具體解決方案。 波科克指出，現行 AI Agent 開發面臨兩大挑戰：「技能煉獄問題」（Skill Hell Problem）與「遺失手冊問題」（Missing Manual）。「技能煉獄問題」描述了開發者不斷學習新技能卻難以有效整合的循環；而「遺失手冊問題」則在於業...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導專為 Java 開發者打造的 Spring AI 框架已於 2026 年 6 月 29 日正式推出 2.0 版本。此次更新讓 Java 開發者在熟悉的 Spring 生態系中，能夠利用更成熟的 AI 應用堆疊加速生成式 AI 專案的開發。 Spring AI 2.0 版本針對 Spring Boot 4.x 和 Spring Framework 7.0 進行了架構重整，並大幅強化了 AI Agent（人工智慧代理人）的開發能力。透過統一的工具呼叫（Tool Calling）機制、漸進式工具探索（Progressive Tool Discover...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導金融科技公司 Quantrate Limited（以下簡稱 Quantrate）於 2026 年 6 月 29 日宣布，正式推出其免費的人工智慧（AI）加密貨幣交易機器人。這款機器人旨在協助用戶全天候監控比特幣（Bitcoin）及其他數位資產市場，以應對加密貨幣市場 24 小時不間斷的特性。 由於數位資產市場全天候運作，並對流動性變化、新聞事件、總體經濟動態及市場情緒反應迅速，手動監控已顯不足。Quantrate 此次推出的 AI 交易機器人，能幫助用戶持續掌...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司 EXANTE 的產品負責人 Nastya，透過將人工智慧（AI）工具整合到工作流程中，已成功將產品功能發布的時程縮短一半，同時提升了開發品質。《FinTech Global》報導指出，過去需要六到八週才能完成的功能，現在僅需三到四週即可發布。 Nastya 分享道，AI 在「從零開始起草」方面表現出色，它能提供一個起點，而非直接給出最終答案，這也定義了她運用 AI 的方式。例如，在產品探索階段，過去需要一整週的競爭者分析，現在...