夫妻之間相贈土地，可要仔細精算土地增值稅！雖然配偶相互贈與之土地，可申請不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，並非以夫妻贈與時之當期公告現值為原地價，而是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。   新竹市稅務局特別指出，夫妻間相互贈與土地，可以自由選擇是否申請不課徵土地增值稅，由於土地增值稅計算方式是採倍數累進稅率結構，若選擇申請不課徵土地增值稅，未來土地移轉第三人時，土地漲價倍數可能較...

無論新屋老房，決定入手後的下個動作，就是開始著手裝潢居家空間。大部份屋主多為首次購屋，不論掙扎於省預算自己找工班發包，或者怕麻煩找專業設計師統包，都建議事前勤做功課，想清楚需求、衡量未來裝潢期間可能遇到問題，畢竟買房是人生開心大事，別讓後期整修階段影響到自己的心情。不管選擇決定何種方式展開裝潢計劃，熟悉發包工程肯定有益無壞，趁著農曆年前改造房屋旺季，特力幸福家 不藏私分享裝潢注意事項。 注意 1. 裝潢預算分配 裝潢時常發生總金額...

每一張投影片，都是能否獲得客戶認同、下次再繼續合作的關鍵；謹慎撰寫投影片，將能建立客戶對你的信任，進而達到充分溝通的效果。管理顧問經常有機會向企業客戶簡報，除了現場的口語表達之外，我們會從撰寫投影片（slide writing）和安排故事線（storylining）開始，就謹慎思考與規畫。其中，「撰寫投影片」指的是每一張投影片都能達到最佳化（optimization）；「安排故事線」則是根據聽眾的特質，安排說故事的方法，也就是為一組投影片（deck）當中的每一張投影片，安...

之前有媒體揭露大巨蛋工程恐造成地層下陷部分，是指光復南路側之周遭人行道地面有明顯落差；另有民眾投訴，遠雄巨蛋公司在光復南路側某大樓裝設結構傾斜計，理應每個月前往確認，經電洽，遠雄巨蛋公司表示，該監測儀器及報告已委由專業監測廠商負責，均按月定期提送相關監測資料。 北市府指出，光復南路側之周遭人行道裂縫部分，經電洽遠雄巨蛋公司表示，周遭人行道依建管規定，同屬大巨蛋工區範圍，將儘速進行修復以維行人安全；另該公司於本計畫案開工前，即已於報載...

為了使台中國家歌劇院表演空間更符合使用需求，台中市建設局變更大劇院舞台設計，第二期主體工程承攬廠商麗明營造認為契約變更會影響工期，經過仲裁，裁定市府應展延274天。 建設局表示，文化局的舞台設備顧問建議將大劇院舞台升降設備機坑擴大、加深，並將平台下降至地下二層，以增進搬運效率及演出效果。 當時麗明營造已於99年12月18日申報開工，如完成全部變更設計、議價作業後再行施工，將影響基礎開挖期程，故針對受影響範圍部分先行施作，並區分為土方相關工程、...

去歲甲午馬年，歷經沉船、機難、恐怖攻擊和瘟疫，人們驚魂未定。又有九合一選戰，台灣島南北翻掘了一遍，民心浮動。不變的是打房政策仍延續著，稅制殺招和市況低迷，或將在羊年出現某些效應；房價結構會變動嗎？二○一五年是進場擇屋的好時機嗎？且看流年運勢說分明。乙未羊年並不被看好，每逢天干是乙和庚，對經濟多半不利，尤其是股市和房地產。然而，十年前二○○五乙酉那年，房市看壞不壞；而五年前的二○一○年庚寅，更是漲勢最猛的建商幸運年。因此，二○一五年也許沒想...

公寓大廈管理條例的立法目的，在加強公寓大廈之管理維護，提昇居住品質，因此，住在公寓大廈內的民眾，都要遵守公寓大廈管理條例及社區規約的規定。如果是住在構造上各自獨立的別墅型社區內，有無公寓大廈管理條例之適用？ 廖姓女子和宋姓女子都住在新北市青山鎮社區，兩人是鄰居，青山鎮社區位於新店區山坡地，以獨立之社區形態規劃設計，社區內都是別墅型建物，各宗基地地號及建築於構造上各自獨立，但有共同使用之道路、橋樑、公園、停車場、休閒會館崗哨等公共設施...

自古城市發展始終脫離不了與河流的關聯，淡水河之於台北城的發展亦是如此。台北市政府工務局衛工處表示，迪化污水處理廠在北市西側緊鄰淡水河畔，迪化 跨堤景觀平台讓市民更加容易親近淡水河。 景觀平台以台北城過往今來為藍圖，由強化玻璃地坪勾勒出台北舊城區「艋舺、城內、大稻埕」的三角地緣關係，再以軸線刻繪表達「台北城」是近代歷史最後一座以風水建造的城池，並鋪陳市區重要交通動線。 衛工處表示，景觀平台左右兩側各有1隻鋼管支撐大弧拱，並以3條裝飾鋼索與...

繼台北捷運台北火車站污水納管後，民權西路站也克服地下管線障礙，完成污水納管。台北市工務局衛工處表示，捷運民權西路含括南北走向的淡水信義線，以 及東西走向的中和新蘆線，兩線交會因此站體結構採地下全開挖方式設置，連帶使得捷運站周邊幾乎無餘裕空間可以埋設污水下水道。 經過仔細研析，以及多次協調，終於在103年12月將捷運民權西路站污水切換至公共污水下水道系統，也代表乘客及市民不會再聞到污水臭味，顯著改善鄰近地區環境衛生。 衛工處接受捷運局委託接...

隨著高齡少子化，勞動力大減的人口結構趨勢銳不可當，台灣已進入晚退休年代。匯豐集團《未來的退休生活》調查更顯示，大多數人的退休準備都明顯不足。然而，當形勢愈加窘迫，我們愈沒有放棄的權力。無論你現在是在30歲還是50歲，只要立即按部就班規畫自己的財務，你都可以為自己買一張退休早鳥票，預約搭上富足退休的幸福列車！47歲的張先生旅居日本多年，原本有不錯的收入，近年岳母健康每下愈況，經過慎重考量後，與妻子決定回台定居，豈料一回台就面臨「中年失業」的...