強力打擊房市的奢侈稅，經過六月的磨合後，七月市場逐漸回歸基本面，但八月股災加上政策，讓買方信心走弱，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和七月相比，全國交易量減少一成三，被打回原形，回到六月水準！ ■　政策影響信心 房市一片冷清清 　　「其中，以雙北都的衝擊最大！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經濟環境不佳之外，兩黨又都將打房作為選舉主軸，對於購屋人信心多少產生影響，對於買氣自然產生衝擊，不論北中南，買氣都出現萎縮。 　...

新竹科學園區(竹科)有三高~高所得、高學歷、高水準(房價)，享譽國際替台灣創匯無數，園區基地擴展至竹北、竹南、台中中科、台南南科等等，繼台灣傳統產業大舉投資大陸之後，填補了大量就業市場；造就大量『科技新貴』並舉家遷居新興的科技城市~竹北市，竹北市區商圈也因為高鐵竹北站微妙地產生位移，五星級喜來登飯店、高鐵、台科大竹北校區、當地與台中建商看好換屋市場，大舉買地投建中大坪數豪宅，自2009年新竹房市再度起飛，透天與市區大樓房價攻堅站上單坪(約3.3平...

　　奢侈稅在經過六月一整個月的磨合後，市場逐漸回歸基本面，根據房仲統計，和六月相比，全國交易量增加一成，不過房仲也坦言，由於短期投資客退守，市場難回到過去高點！ ■　買氣回來了！全國交易微幅增一成 　　「過去幾個月，房市真的被奢侈稅打到趴在地上！」房仲回想這幾個月的成交行情，真的是餘悸猶存，這幾年在市場上活躍的投資客，一下子全不見了，讓這些靠投資客進出賺錢的仲介，簡直少了衣食父母。 　　不過，住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和...

　　馬總統昨日在府邀約五院院長談話，針對居高不下的雙北房價再度做出回應，聲稱將在淡海新市鎮蓋更多平價住宅，增加量體(供給)以壓抑房價攀升！奢侈稅實施一個月了，外界幾乎都料到收稅成績不會出現政府預期的數字，惟房市交易量(含中古屋)萎縮厲害，不過，全台有許多『特色』的建案銷售率不俗，為能滿足買家財富地位的個別要求，外觀結構設計與建築機能都大有提昇，現在台中市重劃區的豪墅預售案皆以五千萬起跳挑戰億元大關，大賺有錢人的錢，財富M型化的台灣，房產界...

　　歷經311強震，日本東京的房屋建築結構，大致完好無缺，由於房價已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，最近，很多台灣人逢低買進東京的房地產，希望趁機賺一筆！ ■　逢低買進 日本房市詢問度大增 　　「最近，很多台灣人詢問日本房市的狀況！」房仲分析，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點！ 　　儘管專家警告，還有發生大地震的疑慮，日本...

　天氣越來越熱，開始需要安裝冷氣或空調來搭配裝潢，開始對空調或冷氣要如何選購而大傷腦筋嗎？其實選擇冷氣或空調，可不是只想到它的冷房效果，還要思考安裝的位置及房間的條件等，才能裝對冷氣，大大節省後續的電費支出問題！ ■　附屬功能未必好 避免購買將淘汰款式 　　儘管冷氣在造型上沒有所謂的流行樣式，不過隨著研發與技術的進步，其實舊有的機型也逐步淘汰。專業人士建議，由於現在新的大廈幾乎都沒有預留窗型冷氣口，所以選夠自然可以不用考慮窗型冷氣。另...

　奢侈稅後買氣逐漸回升，不少人都在問，到底是誰在買房?根據房仲調查發現發現，39歲以下的購屋人增幅明顯，而就產品來說，大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎，加上百年結婚潮，也帶動了不少自住需求，此外，不少年輕人認為房市價格「回不去了」，也讓政策上路前，購屋人為把握議價機會，買房動作更為積極。■　首購年輕族進場 中高齡投資族退場　　從這份報告中看出，就結構上，20-29歲增加了5.14%，30-39歲增加4.17%，其它年齡層比率均下滑，針對年輕人動作頻頻，住商不...

　　每一個人之所以要接受教育，其中最重要的原因之一，就是為了要學習謀生的能力，所謂基本的謀生能力，通常只要擁有一技之長，在群體互助的社會之中，就一定會有活兒幹，只要是有活兒幹，就不會沒有飯吃！可是社會經濟為什麼會演變成現在，即使擁有了一技之長也未必真的能餬口，非得要靠「機會財」致富？打房最後不得不祭出「奢侈稅」的手段，另外也顯示出社會經濟上所得分配不均現象，解決問題的根本並不是法案決議通過就算了，其他背後影響所及之就業機會與基層民眾...

　　奢侈稅可說是近年來政府打房最有效的政策，除了一般住宅市場成交萎縮之外，就連似乎可以置身事外的租屋市場也受到影響，根據租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮了20.74%，相較於去年更減少了42.58%，3月份委租物件由「租轉售」的數量較2月份足足增加66.13%，足以見得，至少在奢侈稅正式上路前，房東急欲將房子出售，獲利了結的心態已成為趨勢。 ■　擔心房價下跌 房東紛紛拋售 　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，政府一連串祭出打房政策，而「奢侈稅」事...

　　老屋拉皮，可以增加房屋的價值，這是很多人都知道的定律，但是，到底該花多少錢？預算又該怎麼估？可是一門不簡單的學問，專家建議，最好先問好估算方式，然後再評估能為老屋增加多少價值，再決定這筆投資，回收價值是否值得投入！■　老屋翻修花錢 計算公式分兩套　　首先，可採外牆表面積計算，外牆建材數量＋連工帶料＋搭設鷹架或使用施工平台工程費用＋其他燈光、人行道等工程費用，就是裝修總金額，裝修總金額除以坪數，就可以算出每坪單價。　　此外，也可以採...