收納空間不夠，很多人會在家中規劃一間和室，或是多做一些櫥櫃置物，但該怎麼設計，才能充分利用空間，讓居家生活更方便？專家建議，從地面、牆壁、架高三個方向來著手。 ■　和室空間利用 架高首重防潮 　　專業設計師建議，和室規劃的重點，分收納用的櫃子、精神柱元素的檯板及障子門、竹等日式元素的融入，收納的細節部分則分兩大區域。首先，是架高地板區，和室最常見的設計就是地板架高，若木地板架高達30cm以上，內部空間則可運用作為收納，儲藏碗盤、藏書之類的...

買了房子，大家都想風生水起好運來，但是購買中古屋的人，常常會想要大興土木改隔局，小心把原本好好的風水宅，變成影響運勢的不良宅！風水師建議，要更改隔局前，一定要想清楚，切忌大動隔局，不過，可能影響家運的穿堂煞，最好透過隔間避開！ ■　勿大動格局 保留陽台種植物 　　很多人買中古屋或是想要讓老屋換新裝，在裝修時，不免會將格局「乾坤大挪移」，但風水老師建議，除非房屋格局真的有很多缺點，否則不宜大幅更改房屋結構，因為過度變更房屋結構，可能會影...

眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！ ■　鄰近大型建築 小心買到損鄰屋 　　很多人買房子，都會挑選鄰近大型公共建設的地段，希望未來有更多增值空間，不過要小心！住家隔壁或附近有大型開挖建案，...

房價這麼高，購屋族叫苦連天，但如果真的問到價錢很便宜的房子，你真的可以毫不考慮的下訂嗎？小心，可能有陷阱！建議消費者一定要先問清楚，萬一買到有問題的房子，花了錢卻脫不了手，那就真的叫天不靈叫地不應了。 ■ 低價購買徵收屋 小心得不償失 　　劉先生透過仲介，花了六百萬元買下法拍屋，但事後才知道房子2年內將被徵收，而補償金可能只有四百萬元，一來一往，劉先生還虧了兩百萬，大呼上當，卻已經來不及！ 　　像這樣的案例，屋主沒先做功課，真的只能自認...

就在頂新入主一○一屆滿一年的時刻，一○一開始賺錢了，足足比原先計畫提早了二年，是陸客救了一○一？還是頂新運氣比較好？ 曾被視為燙手山芋的台北金融一○一大樓，上半年以稅後盈餘一·二三億元，正式宣布轉虧為盈，這對過去五年最高虧損二十四億元，平均每年虧損金額上億元的台北一○一而言，無非是個令人振奮的好消息！只不過，頂新集團入主一○一也才屆滿一年，為何一○一就能傳出捷報？ 分析上半年一○一轉虧為盈的原因主要有二。影響最大者，其實是來自於股東結構改變後...

房價從去(98)年最低點，漲到今(99)年中，因為央行管制，所以房價略為修正，但9月後，房市交易量又開始蠢蠢欲動、房價回到打房水準，未來第四季又有國有地地上權、大型商用不動產標售，第四季房地產仍然值得期待，但是930央行理監事會利率又進一步調升，未來利率上揚的風險，成為未來房地產的隱憂。 ■ 利率會越來越高 利息壓力加重 　　台灣房屋表示，累計至930今年第三次央行理監事會，央行從624升息以來，重貼現率已經升至1.5%，利率相較去年已經生了1碼(0.25%)，若以...

現代社會小家庭當道，不少人選擇不開伙在外吃飽再回家，也讓室內裝潢佈置的空間規劃產生變化，民眾對於廚房的坪數要求減少了近三成，這和當前以雙薪家庭為主流的結構有很大的關係，工作忙碌加上不定期的加班，減少了一般家庭在家煮飯的機會。 ■　休憩空間需求增 客餐廳合為一 　　辛苦工作一整天後，現代人多沒有力氣每天進廚房煮飯，多以外食或簡單料理當作晚餐，這也讓民眾對於休閒和睡覺的需要求上升，根據台灣房屋的統計顯示，以3房坪數32坪的房子來說，過去3房臥...

針對全台二十年以上屋齡、近五百萬戶的老舊建物，政府將在年底實施「更新拉皮」補貼！不過，提醒民眾選購「老骨頭新屋」，不能光看簇新的外觀，建議應檢視結構安全、查看產權、確認屋齡後，再做決定。 ■　拉皮屋當道 價格便宜外觀簇新 　　最近，大台北地區拉皮屋紛紛冒出頭來，這些產品有的是建商、投資客整合大樓改建，有的是接收不良債權重建，房價多較一般預售產品、新成屋便宜一至二成、甚至四至五成有些是因都更整合不易，改採「整建」方式，整合二、三個樓層產...

市場上強調「到站即到家」的捷運共構住宅，價格一般都高於區域行情一到兩成，但由於其具有的便利性，在銷售率上又比其他產品高出四五成。也讓這些具備捷運題材的推案，成為代銷業者的定心丸。不過捷運共構受歡迎的原因不只自住便利，作為出租之用，也有很高的市場接受度，租金也能比周邊住宅更多上一成，因此，許多長期投資者也將捷運共構住宅視為優質投資標的，更讓行情大加分。 ■　產品具優勢　貸款更容易 　　住商不動產指出，除了產品優勢外，捷運共構較沒有銀行針...

灰塵粒子是室內空氣不良成因之一，不流通潮濕空氣會促進黴菌抱子和細菌滋長，對肺部有害引發呼吸道疾病，因此，專家建議，打造健康住家應致力避免使用會揮發有害化學物質的原料，有害物質會從原料散發出來，在挑選材料時，不要光挑外觀和觸感，也要考慮氣味。 ■　創造會呼吸的牆 使用可透濕牆 　　「建築結構必須能排出水蒸氣及生物排泄物！」設計師說，不透水現代建材反而更容易留住含水分空氣，造成濕氣並促進黴菌抱子生長，進而引發呼吸系統疾病，建議可使用石灰和...