包租代管「資源錯置」連環爆！政府149億大餅，為何養出少數巨頭、讓租金更貴？ 【M傳媒／綜合報導】 租管龍頭財務風暴燒出包租代管產業的結構性問題。當政府每年投入數百億推動包租代管，政策的資源配置卻出現嚴重錯位：補貼大多流向少數大型業者，租金補貼反而墊高市場行情，加上產業公會與特定業者關係密切，讓這項原意照顧弱勢居住權益的政策，逐漸變質為少數業者的「穩定財源」。 資源錯置一：149億大餅，業者補助占近半 根據行政院核定的第四期計畫（112...

  台北11區漲、新北11區跌　雙北告別「一起漲」 央行信用管制延續、房市交易量明顯降溫，雙北住宅價格卻沒有走出相同方向。最新統計顯示，今年上半年台北市12個行政區中，有11區平均房價較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；反觀新北市納入統計的16個行政區，卻有11區房價下跌，僅4區上漲、三峽持平，「一邊11漲、一邊11跌」的罕見格局，也凸顯房市退潮後，區域基本面差異正在被放大。 台北市上漲區域中，以中正區年增10.7%最突出，其次為信義區上漲6.8%、大同區...

文、整理 電視部│圖片提供 緯傑設計、朱英凱室內設計事務所、築夢室內設計、百玥空間設計從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影和智能科技共生的董事長退休邸，再到氣勢磅礡且充滿藝術靈魂的挑高空中劇院，以及坐擁山海景致的環形動線度假私邸。在設計師的精心雕琢下，豪宅不再只是居住的容器，而是承載居者人生閱歷與情感品味的藝術殿堂。本輯精選四件豪宅作品，設計師皆透過流暢動線與細膩工藝，為屋主勾勒理想生活最美好的樣貌。從流暢化解長型格局的現代大宅，到光影...

「重塑與延續」計畫以「重塑而非消除」為理念，重新構想了一棟由屋主從父親那裡繼承的、已有50 年歷史的家族住宅——在保留情感記憶的同時，使其適應現代生活。該項目並非重建，而是拆除違建部分，重新規劃動線，並翻新外立面，以可持續的改造方式延長建築的使用壽命。回收的檜木保留了家族歷史的痕跡，透過材料的延續和情感的敘述，將過去與現在連結起來。該住宅專為多代同堂的家庭設計，佈局融合了通用設計原則，將長輩的臥室設在一樓，開放式的廚房和起居空間則加強了家...

​​每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間較久、屋主出售意願高的房子，不在意民俗禁忌的買方，確實可以趁這段期間多看屋、嘗試議價。202...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

政府住宅補貼政策包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼與修繕住宅貸款利息補貼三大類別。本文詳細整理各項補助金額、縣市所得與財產資格門檻對照表、線上申辦四大步驟、必要備齊文件，並剖析常見補正退件原因與排解管道，助您高效完成申辦，順利爭取住宅資源。※ 說明：本文各項補助金額、所得門檻與審查規範均依據內政部國土管理署最新公告政策整合，實務申請條件與撥款時程請以主管機關官方申辦網站最新資訊為準。一、 住宅補貼三大政策類別與補助金額總覽政府推動之住宅...

高效能運算需求持續推升先進產能，台積電今年資本支出上修至600億～640億美元，隨著二奈米量產增加與先進封裝擴產同步推進，設備與廠務供應鏈升級。【文／呂泰德】台積電8月11日董事會核准約294.425億美元資本預算，主要用於建置及升級先進製程產能、先進封裝與成熟或特殊製程產能，以及廠房興建與廠務設施工程，並在七月法說會將2026年全年資本預算展望上修至600億～640億美元，其中約70～80%投入先進製程、約10%配置特殊製程，另約10～20%用於先進封裝、測試、光罩製作...

「大台中轉運中心」作為台中市大車站計畫的核心樞紐，整合鐵路、捷運、國道客運與市區公車，打造立體化「7轉7接」交通門戶。本文深度解析轉運中心規劃亮點、立體連通平台動線，並全面評估東區與中區舊城區的房市翻轉效應，剖析住宅行情、租賃熱度與商圈店面轉型趨勢，為想買房的讀者提供客觀專業的投資評估。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...