圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞太地區（APAC）的房地產市場正進入一個更加精挑細選的階段，根據《JD Supra》最新發布的季度洞察，市場資金正高度集中於優質資產，且細緻的融資條件與結構性主題日益成為影響表現的關鍵。儘管上半年併購交易價值略有下滑，但特定領域如核心辦公室、資料中心及飯店業仍展現強勁動能，而孟加拉等新興市場則面臨稅務與法規挑戰。 辦公室市場需求穩健 在工作場所策略不斷演進及人工智慧（AI）應用日益普及的背景下，投資者對主...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加12.1萬宅，增幅達40.3%，顯示桃園市住宅老化程度雖然相對較低，但老屋規模仍持續擴大。 從近5年住宅屋齡結構來看，桃園屋齡30年以上住宅由2021年的30.2萬宅，增加至2025年的42.3萬宅，短...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國能源部長克里斯·賴特（Chris Wright）於週一（昨日）與美國煉油業者會晤，討論如何提升燃料生產，以期抑制不斷攀升的國內汽油價格。此舉被視為在今年十一月期中選舉前，為總統川普（Donald Trump）降低政治風險的措施。 根據《BOE Report》報導，目前美國一般汽油平均價格已超過每加侖 4.06 美元，比一年前上漲逾 1 美元，高油價引發民眾不滿。克里斯·賴特指出，雖然美國國內煉油廠已在高產能運轉，但中東地區的煉油設施卻處於關...

家庭儲蓄平均29萬創新高！新竹縣市首度雙破200萬「神仙打架」 台北退居第三 【M傳媒／綜合報導】 台灣家庭越來越有錢了？主計總處公布2025年家庭收支調查結果，平均每戶儲蓄達28萬9,970元，年增4.87%，續創歷年新高；平均儲蓄率回升至23.96%，年增0.23個百分點。主計總處官員表示，近年台灣經濟表現不錯，可支配所得持續增加，雖然物價上漲推升消費支出，但家庭儲蓄仍持續增加。 新竹縣市「神仙打架」，台北市跌出前二 各縣市家庭所得排名出現重大洗牌。受惠...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

社宅砍六成、租補縮50%、包租代管暴增！八年砸1435億  居住正義淪資源錯置？ 【M傳媒／綜合報導】 行政院最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案出爐，在直接興辦社宅預算大砍六成、租金補貼戶數腰斬的同時，包租代管經費逆勢暴增，八年總經費高達1,435億元，遠超直接興辦社宅的820億元。這項資源配置的劇烈傾斜，在國內包租代管龍頭才剛爆發財務危機的此刻，格外令人費解。 根據民團公布的草案內容，八年計畫總經費4,331億元中，包租代管經費占比高達33%，到2032...

社宅迎來豐收期，政策卻轉彎 民團：只有政府直接興建，才能留下永久資產 【M傳媒／綜合報導】 社宅即將迎來豐收，政策卻在關鍵時刻轉彎。 根據國家住都中心規劃，2026年全年中央社宅招租共4,915戶，累計到今年底將釋出11,916戶中央社宅招租。未來三年更將迎來爆發，2027年新增8,200戶、2028年約1.16萬戶、2029年1.75萬戶，合計釋出37,300戶全新社宅。 社宅正在一棟一棟蓋起來，政府卻在同時間大幅縮減直接興建目標，轉向擴大包租代管與租金補貼。民間團體與專...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...

房價風向真的變了！2025苗栗年跌8.7％、2026雲林逆勢漲3.1％　全台16區最新漲跌曝光 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房市從全面追價走進區域分化！清華大學安富金融工程研究中心最新房價指數顯示，2026年6月全國房價較去年同期下跌1.77%，16個統計區域中僅台北、基隆及雲林維持年增，其中雲林逆勢上漲3.10%最強；台南、新竹、台中及高雄則仍處於較明顯修正區間。回頭看2025年底，苗栗甚至一度年跌8.72%，房市已從過去「大家一起漲」轉向不同縣市各走各的。 清...

山哥看房市》養兒防老過時了？以房養老破656億 山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字，感受不是「養兒防老已經沒用了」，而是退休觀念正在改變。 過去長輩習慣把房子完整留給下一代；現在則有...