文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台中30年以上老屋翻新機會來了！台中市政府都市發展局宣布，今年7月1日至9月30日受理「老宅延壽機能復新計畫」補助申請，符合資格的住宅可申請屋頂防水、外牆修繕、公共管線改善、增設無障礙設施等補助，公寓還能申請增設電梯及公共空間修繕。都發局表示，此次申請採截止後統一審查，並非先搶先贏，受理順序不影響審查結果。 都發局指出，台中市屋齡30年以上建築物持續增加，為延長老屋使用年限、提升居住安全及改善社區環境，內政部推動「...

文／謝曉菁 受惠台積電南下設廠效應，過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，近年房市快速升溫，被稱為高雄房市的「科技三雄」。不過，在整體房市降溫影響下，三大行政區房價走勢開始出現分化。 據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，今年前4個月，楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下跌9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。相較之下，橋頭區平均房價則由每坪30.1萬元攀升至32.2萬元，年增7%，成為「科技三雄」中唯一維持正成長的...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策即將進入2.0階段，加上銀行房貸撥款速度逐步恢復正常，近期桃園房市出現自住買盤回流跡象。尤其總價帶符合首購族需求的產品，來客量與成交表現均較今年第一季有所增溫，顯示觀望已久的剛性需求正逐步回到市場。 新舊政策比一比，最終研擬結果依官方公告為準。圖/和境享見AI生成提供 根據市場觀察，去年受央行信用管制及銀行房貸額度緊縮影響，不少首購族即使有購屋需求，也因貸款條件不明朗而暫緩進場。不過近期多家金融機...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國聯準會（Federal Reserve）的鷹派貨幣政策持續施壓，黃金價格仍在週四（6月25日）晚間維持在每盎司 4,000 美元上方，顯示中東地區地緣政治風險的升溫，有效抵銷了部分因聯準會緊縮預期帶來的賣壓。 美國銀行（Bank of America, BofA）已因聯準會可能採取更為激進的緊縮週期，下調其短期黃金價格預期。美國銀行金屬研究主管 Michael Widmer 指出，市場原本預期今年將降息，但由於伊朗戰爭引發的全球能源危機導致嚴重通膨壓力，現在預期聯...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Alphabet公司旗下谷歌（Google）的人工智慧（AI）部門近期面臨多位頂尖研究人員離職潮，加上其主打的 Gemini 模型被市場認為表現落後，導致 Alphabet 公司股價受到衝擊。在過去一週，Alphabet 股價下跌 5.09%，週四上午更進一步下跌 1.14%，報 341.34 美元，反映了投資人對其 AI 發展前景的擔憂。 根據《Yahoo Finance》報導，僅一週內，包括 Transformer 模型共同作者及 Gemini 協同負責人諾姆·沙澤（Noam Shazeer）在內的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據近期分析，投資傳奇華倫·巴菲特（Warren Buffett）領導的伯克希爾·哈撒韋（Berkshire Hathaway）公司，在過去約24年間的投資報酬率，微幅落後美國整體股市。 這項由資產組合經理人 Benjamin Felix 在 Rational Reminder Podcast 上發布的分析指出，從 1999 年 1 月開始，截至 2026 年 5 月 22 日，伯克希爾·哈撒韋的年度化報酬率僅比 Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares（VTSAX）少 3 個基本點（basis points）。基本點...

買房不只看裝潢！建築安全履歷受關注　耐震工法讓「看不見的結構」被看見 M傳媒房產中心 台灣位處地震帶，每一次強震，都會重新喚醒民眾對建築安全的重視。過去買房，許多人重視地段、格局、建材、公設與價格；但真正決定房子能不能住得安心的，往往不是樣品屋看得到的裝潢，而是藏在牆裡、柱裡、梁裡的結構施工品質。 為推廣建築安全與施工品質透明化，建築安全履歷相關單位日前於桃園市中壢區建案工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會...

製造業連27紅、房市卻創9年新低！經濟熱錢繞過房地產 全跑到股市去了 M傳媒房產中心 經濟部昨（24）日公布5月工業生產指數136.65、製造業生產指數139.12，雙雙年增逾11%，連續第27個月正成長，再創歷年單月及同月新高。然而，同一時間內政部公布的數據卻顯示，2025年全年建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減25.5%，創下近9年新低。 一邊是製造業連27紅、產值頻創新高，一邊是房市交易量創9年新低，台灣經濟正上演「一個台灣、兩個世界」的荒謬場景。 製造業榮景...

住宅性能評估期限放寬！3個月改2年　內政部修法對齊都更危老 M傳媒房產中心 內政部預告修正《住宅性能評估實施辦法》，未來新建住宅性能評估查核確認期限，將從現行領得使用執照後3個月內，放寬為2年內辦理。消息一出，也讓不少民眾好奇，這是不是代表住宅品質標準變鬆？其實不是。 這次修法重點，不是降低住宅性能要求，而是為了讓住宅性能評估期限，和都更、危老容積獎勵制度一致，避免法規之間互相「打架」。 依現行規定，起造人如果先申請新建住宅性能初...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導當前的人工智慧（AI）發展，正從處理文字和語言的大型語言模型（LLM）邁向能理解並導航真實世界的「實體AI」。有鑑於此，新創公司 Overworld 正致力於開發能讓AI理解和應對物理世界的技術。 卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）電腦科學院院長 Martial Hebert 指出，傳統的聊天機器人無法完成拾取咖啡杯這類簡單任務，因為真實世界涉及複雜的幾何形狀、動態手部動作以及物理接觸互動，這遠比預測句子中的下一個詞要複雜...