「房仲在炒房價？」別鬧了，他們根本沒那個本事 【M傳媒房產中心】 「房仲在炒房價！」這句話幾乎成了這幾年房市討論區的萬用結論。 價格談不下來，是房仲炒的；喜歡的房子被買走，是房仲撐價；市場不如預期，是仲介聯手做局。 聽起來很爽，因為總要有人背鍋。但問題是房仲真的有那種能力嗎？ 如果一個仲介真的能靠幾句話把價格往上推，那他早就能操控整個社區、整條街、整個行政區的行情。 今天喊三千萬，明天喊三千五百萬，後天喊四千萬，大家就乖乖跟上？市...

文／住展雜誌 MyHousing GPS能讓砂石車的軌跡透明，卻無法自動修補制度失衡。今（2026）年1月1日，內政部國土管理署正式啟動「營建剩餘土石方全流向管理」新制，透過GPS即時追蹤、電子聯單與跨縣市勾稽機制，強化長期存在的土方流向灰色地帶治理。未料政策上路不到半個月，砂石車排隊、土資場滿載、清運費用飆升與工地出土停滯等連鎖效應迅速浮現，「土方之亂」反而更為顯性化。 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出，追蹤制度只能讓問題不再消失，卻無法創造足...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 構設計緊鄰公園的低樓層老屋，原始格局已不符合現代生活使用，屋主委託設計規劃，依據屋主的生活習慣與動線重塑格局，讓生活在理性格局中，流倘出感性而從容的節奏，並將公園旁的綠意與日光引入室內，藉由多元異材質拼接、美型收納與色彩搭配，透過新古典風格的細膩詮釋，搭配中性色調、簡潔線板與鏡面元素，捨去繁複裝飾，以最佳比例與線條堆疊優雅的空間深度，型塑銀白色系如午後微光灑落雪境般的生活場域，實現兩大一小三貓閒適的新古典美宅。...

編輯 張若蓁｜圖片提供 落腳室內設計當相愛的人買下屬於自己的家，如何將新成屋打造成充滿癒療感的日常空間？這間位於雲林的 31 坪透天別墅，由深耕在地的落腳室內設計操刀。陳明法設計師以簡約溫馨的現代風為基調，將機能與美學完美融合，好的設計能跨越國界。本案憑藉細膩的空間佈局與獨到的現代美學，深獲國際評審青睞，接連摘下 IDA 國際設計大獎金獎與 TITAN 地產大獎銀獎。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 張若蓁｜圖片提供 歐德集團單身生活，是掌握小日子主導權的開始，更是一場關於回歸自我的實踐。身為棒球迷的屋主，既享受與親友聚會的熱鬧時光，也喜愛沈浸於閱讀與獨處的靜謐。面對原先樑柱與風水的限制，歐德設計師林姵羽將結構劣勢轉化為美學優勢，讓珍貴的棒球收藏，優雅融入沉穩大器的家景。格局透過動靜分區，回應生活情境，透過光影變化，讓日間明亮純粹，入夜則醞釀如小酒館般的微醺氣息，串聯生活的每一刻，構築出品味非凡的單身宅。Home Data 設計公司：...

編輯 Yuwei｜圖片提供 好厝元創設計有限公司在寸土寸金的都市叢林，13 坪空間若沿用傳統隔間，往往只剩擁擠與幽閉。設計師黃元恩深知小宅的先天限制，屋主選擇在預售屋階段由設計師介入「客變」。小宅不被既有框架限制，大膽取消了起居與睡眠區之間的實牆，改以通透的設計語彙串聯空間。 Home Data 設計公司：好厝元創設計有限公司設計師：黃元恩設計風格：日式簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：13/坪空間格局：一房主要建材：乳膠漆、海島型木地板、鐵件、木作貼皮、鋼...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計在當代餐飲市場中，空間不僅是承載美味的容器，更是品牌感官體驗的戰略現場。由 AJA 安頡建築設計操刀的王品牛排高雄裕誠店，在 118.5 坪的商業空間中，成功將老屋改造為充滿現代感的精緻食府。設計團隊秉持跨領域思維，打破大型餐飲集團標準化規範的框架，利用鍍鈦金屬、皮革、大板磚與特殊塗料，在理性的結構之上賦予感性的溫度。這不僅是一場裝潢設計的變革，更是一次品牌 DNA 與港都城市文化的深度對話，為高雄餐飲空...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球色彩趨勢與居家需求轉變的雙重影響下，今（2026）年家居市場迎來一波以「留白」與「平衡」為核心的新風潮。色彩權威 Pantone 公布今年度代表色「Cloud Dancer（雲舞白）」，以低彩度、柔霧感的白色調回應全球社會氛圍與生活型態變化，象徵回歸平靜與內在安定，也為新一年的空間美學定調。 呼應此趨勢，義大利家具品牌 NATUZZI 拉圖誌公布2025年銷售觀察，在整體消費市場趨於審慎、決策期拉長的情況下，家具產業並未停滯，反而出現明顯...

隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。若在翻修初期未妥善規劃，往往會導致工程預算失控，甚至入住不到兩年就出現滲漏水與跳電危機。以下整理5大老屋翻修時，最常踩到的5個核心地雷，協助你精準規避潛在...

租金補貼不是房東的遮羞布！71萬件申請背後，誰在偷吃政府豆腐？ 【M傳媒房產中心】 內政部昨天發布最新租金補貼統計，數字很漂亮： 截至114年9月底，租金補貼有效租約達71.7萬餘件，較前一年暴增50.1%； 補貼金額占租金比率的中位數為42.4%，代表一半以上受補貼家戶，房租負擔直接省下超過4成。 政府說，這是對租屋族群的照顧。經濟弱勢戶減輕7成、社會弱勢戶減輕近5成、單身青年減輕近4成，數字一個比一個漂亮。 但你以為這些錢真的全部進了租客口袋嗎？ 補...