文／胡偉良 多數人認為台灣房價只漲不跌，越放越值錢，殊不知這觀念近年已大幅轉變，在當前的購屋偏好與政策環境下，老屋極有可能淪為「負資產」，最終走上棄屋一途。 根據台北市地政局最新統計，2025年9月台北市整體住宅價格指數較8月小幅上漲約0.65％，看似市場仍具韌性。然而拉長時間來看，房價在過去一年已下修約2.51％，更值得注意的是，不同產品之間的價格差距正在急速擴大。 其中，電梯大樓價格相對抗跌，但老公寓年跌幅卻高達7.05％，約為整體平均的...

文／住展雜誌 MyHousing 現代建築技術品質精進，近半紀屋齡的樓宇，照樣可賣每坪近百萬高價。根據資料顯示，天龍國核心的大安區，連四十餘年國宅中古屋，近時成交單價，總在八、九十萬元左右。月租金亦多介於一千二、三百元上下；所謂「老宅伏櫪，志在高價」，誠如是也。 結構牢固，外觀堅實，廳房安適，衛浴俱全。除了這些基本條件，重點是蛋黃區，生活圈完備齊整，妥善宜居。 比起預售屋新成屋，房價差距不大，但後者地點比不上，得房率亦差；古詩「將絹來比素...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導孟加拉與美國於今年5月14日簽署了一項戰略能源合作備忘錄，旨在強化孟加拉的長期能源安全，確保價格實惠、建立永續供應系統並實現能源來源多元化。然而，專家對於這項協議能否有效解決孟加拉的能源困境，以及其可能帶來的經濟與糧食風險表達擔憂。 根據協議，這份備忘錄預計將促進兩國在石油、天然氣、地熱能及生質能源領域的產能建設、知識交流與研究合作。孟加拉也期待能以具競爭力的價格，從美國進口液化天然氣（LNG）、液化...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國司法部（DOJ）正深入調查華爾街多家銀行，是否協助伊朗最高領袖穆傑塔巴·哈梅內伊（Mojtaba Khamenei）處理其龐大的全球投資組合。這項調查源於對洗錢與貪腐指控的審查，旨在釐清美國金融機構在其中扮演的角色，以及這些機構的盡職調查程序可能存在的漏洞。 穆傑塔巴·哈梅內伊在2019年因其在德黑蘭政府的工作而遭到美國制裁，然而他卻建立了一個橫跨多個領域的商業帝國，從波斯灣航運到瑞士銀行帳戶，甚至英國的豪華房產都有...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業在近年公司治理改革的推動下，對股東的回報態度日益積極。根據野村證券的分析，近年日本企業的總還原（股息與庫藏股合計）水準持續上升，帶動股價表現走強。過去將近三成的獲利用於派發股息，現在配息率已普遍提高至四到五成。 野村證券指出，2025財政年度所有上市公司的總配息額達 26.2 兆日圓，較前一年度增加 13.2%，配息率（配發股息佔稅後淨利的比率）為 38.2%。若回溯至 2014 財年，配息率從 30.0% 提升至 38.2%，這段...

商傳媒｜吳承岳／台北報導區塊鏈平台 Algorand 基金會近日公布一份「後量子安全性」發展藍圖，目標在 2027 年底前實現全面性的抗量子運算能力。這項計畫將升級使用者帳戶、多重簽名機制與共識系統，以因應未來量子電腦可能對現有加密技術構成的威脅。 Algorand 的抗量子升級將涵蓋使用者帳戶、數位錢包、開發工具、權益質押（staking）以及共識系統。首批里程碑預計在 2026 年第三季啟動，屆時原生後量子帳戶將透過 Pera Wallet 及更新後的軟體開發套件（SDK）提供給使用...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導過去，創投（Venture Capital, VC）產業被視為「人的產業」，投資成功的關鍵往往仰賴人脈關係與個人經驗。從交易評估、盡職調查（Due Diligence）、投資委員會（IC）決策到投後管理，許多環節都以人為核心。然而，人工智慧（AI）技術如今正深入滲透整個投資流程，輔助而非取代人類任務，逐漸改變產業生態。 現今創投業者之間的競爭優勢，正從單純的人脈網絡轉變為如何高效運用數據並將其連結至決策。以往投資經理個人的人脈...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導從三星（Samsung）工程師在 2023 年 3 月使用 ChatGPT 協助除錯開始，短短 20 天內，這家科技巨頭便面臨三起資安事件。這些事件暴露出集中式人工智慧（AI）架構下企業資料安全的巨大漏洞，員工無意間的行為可能成為機密外洩的潛在風險。 《hackernoon》報導指出，企業最大的 AI 安全風險往往來自於員工日常工作。當員工將專有原始碼、機密裝置程式碼甚至內部會議記錄上傳至 ChatGPT 等公開 AI 平台時，這些敏感資料便會被用於擴充...

AI殺進房市！房仲、代銷恐被大洗牌　這類人最快被淘汰 M傳媒／綜合報導 AI浪潮席捲各行各業，現在連房地產也躲不掉！從寫文案、修照片、找客戶，到分析實價登錄、銀行鑑價與社區管理，AI正快速接手大量基礎工作。市場人士直言，未來房仲、代銷不會消失，但「只會貼廣告、帶看、背話術」的人，恐怕會最快被淘汰。 過去房仲每天要整理物件、回覆訊息、製作貼文、比較行情，還得安排帶看與追蹤客戶，現在AI幾分鐘就能完成。業務員能同時服務更多人，效率大幅提升...

房地產從「工作焦慮」到「數據革命」 房市正面臨五大結構性衝擊 M傳媒／綜合報導 AI人工智慧不僅改變了你我的工作型態，也正在從根本上重塑房地產市場的供需結構與產業生態。國際研究機構IDC預估，到2030年全球企業將擁有約22億個活躍AI代理人，較2025年約2,800萬個成長近80倍。這群「不用薪水的員工」，正透過五個層面，對台灣房市產生全面且深遠的衝擊。 衝擊一：「AI焦慮」正在悄悄侵蝕購屋需求 政策打房固然是當前房市低迷的主因，但市場上正出現一種新的...