走進工地像到了越南？營建業斷層現場曝光：越南工班接手整個產業  【M傳媒房產中心／專題報導】 「走進工地，耳邊響的幾乎都是越南話。」一位在工地打滾12年的四十歲台灣班長，用最直接的方式描繪當今營建業的真實景象。他笑稱自己早已成為工地的「少數民族」，因為身邊九成的年輕面孔，全都是越南籍工人。這不是誇張，而是台灣營造業正在發生的深層轉變，外籍勞工不只填補缺口，甚至開始主導技術與管理層面，正悄悄改寫整個產業結構。   清晨六點半、多數人...

文／朱福山 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，但這股冷風已吹得過頭。華友聯開發董事長陸炤廷觀察，市場的降溫原本是政策目的之一，但如今卻演變成「全面性的打趴」，讓許多開發案放緩，也使家具、裝潢等周邊產業同步降溫，與原本期待市場「回歸健康」的初衷已有落差。 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，圖為示意圖。圖／黃威彬 他指出，政策型的價格抑制本非壞事，但市場房貸的集中度一路下滑，一年多來感受相當明顯。抑制投機的方向固然正確，但現...

想要節省裝潢預算，到底有什麼方法呢？當買房與裝潢的龐大支出壓力來襲，你是否也曾經在「風格」、「收納」、「節省預算」三者中左右拉扯？其實，真正的答案可能不在加法，而在減法。近年來備受關注的「斷捨離」議題，不只是收納方法，更是一種生活哲學。而來自台灣的整理師「極簡姐姐巧玉」，正是實踐這種生活方式的代表人物。她的經驗告訴我們：與其花大錢堆疊裝潢，不如透過斷捨離、整理與極簡思維，打造一個清爽、舒適且更貼近內心渴望的家，同時也可以大幅節省裝潢...

驗屋到底該找驗屋公司比較好？還是自己驗屋就好呢？交屋之前都需要經過驗屋的流程，好不容易買了一間夢想中的房子，當然希望可以一輩子住得安心無虞，因此驗屋是不可忽視的環節。安琪拉曾經聽過有的不肖建商，根本沒有在房子內裝設地線這種離譜的個案！到底驗屋公司的費用為何？有哪些注意事項？自己驗屋該準備什麼工具？讓我們繼續讀下去吧！驗屋前的注意事項一般人都不知道的撇步：其實在買房之前，就要先針對建商的評價品質進行過濾，先做功課可以對後續作業更有保障...

低溫來襲！台北市提醒：陽台私裝門窗恐違法又危險  【M傳媒房產中心／專題報導】 寒流即將報到，台北市建管處今天特別提醒民眾，為保暖而擅自在陽台加裝門窗，不僅可能違反建築法規，更可能危及生命安全。建管處呼籲，室內保暖固然重要，但通風安全更不可忽視，尤其是安裝熱水器時，更要確保廢氣能順利排出戶外，避免一氧化碳中毒憾事發生。   根據中央氣象局資料，今天清晨平地最低溫在苗栗公館測得11.6度，氣象專家吳德榮指出，東北季風雖略減弱，但明天另...

房價漲不動！房貸增速放緩，下一波房市將走向何方？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 國內房市看似熱絡，但最新數據卻透露悄悄吹起的冷風。中央銀行公布，今年10月全國房貸餘額達11兆4,865億元，再創歷史新高，但年增率僅剩5.1%，創下近兩年半新低，並已連續13個月下滑。市場專家認為，這是房價壓力開始浮現的重要訊號。 開價仍硬、買氣卻轉弱，網友在臉書《賣房知識家》社團發文：「中古屋是不是真的開始鬆動了？」中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富...

實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！專家揭「現金暗帳」四大風險。  【M傳媒房產中心／專題報導】 「實價登錄少寫60萬，房東說要你補回去！」近期有租客在臉書《賣房知識家》社團分享親身經歷，表示房東賣房時竟拿出當初購屋「現金暗帳」說法，要求以高於市場行情價格購買，引發網友熱烈討論。不少人質疑：「這是不是逃稅後遺症？」專家提醒，這類說法背後潛藏四大風險，購屋族若不謹慎，恐淪為冤大頭。   案例解析：現金暗帳的合法性爭議 這名租客表示，...

文／朱福山 今年買房最該注意的糾紛不是漏水，而是「交屋延遲」。根據內政部最新統計指出，今年上半年全台購屋糾紛中，交屋延遲以137件奪冠，其中多達133件與建商有關；過去民眾最擔心的「房屋漏水」反而排名第二（113件），第三名為施工瑕疵（90件），其餘依序為終止委售或買賣契約（54件）、隱匿重要資訊（53件）。 進一步觀察可以發現，「施工瑕疵」與「交屋延遲」的成因多半集中於建商端，而漏水問題則呈現房仲與建商「7比4」的比例共同分布。專家提醒，近年缺工...

文、整理 電視部│圖片提供 圖片提供 Igogosport 思博特、構設計在構設計楊子瑩設計師的筆下，居家空間設計 不只是美學風格的演繹，而是一種生活節奏的重組。這座位於市區、約 35 坪的住宅，是一對教育工作者夫妻與兩個孩子的家。設計師以北歐風格的簡約筆觸與柔和光線，串聯家人間的互動，打造乾淨、流動又溫潤的生活氛圍。 她以開放式公領域串起全家的生活動線，讓空間乾淨舒展、互動更自然；再以柔和的弧形線條與特殊漆質地交織出溫潤氛圍，讓現代俐落的空間多了一份...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 浩室設計除了追求完備機能之外，時髦隨性帶有精緻感的現代風格，在近年居家設計中更是大行其道！因此在 40 坪的度假宅中，設計師以知性優雅的現代風格為主題，善用異材質元素搭配，刻劃細膩品味和美學細節，寫下舒適而美好的生活伏筆。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：義大利磁磚、義大利大板磚、得利乳膠漆、科技木皮、手作特殊...