室內裝修若空調設計不佳，可能導致室內溫度忽冷忽熱。本文從裝修設計實務切入，解析吊隱式冷氣出風配置注意事項，並指出施工前應注意的細節。避免和設計師產生糾紛，並且得額外付出高額費用重新裝修。 文／吳翃毅 為了度過炎炎夏日，住家進行裝修時，冷氣幾乎是必備的施工選項。依據台電建議，開冷氣時，請將冷氣出風口朝上吹。因為熱空氣上升，冷空氣下降的原理，出風口朝上，送出的冷空氣會往下沉，讓冷空氣散佈更均勻，室內能快速降溫。再搭配上電風扇或...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 舒杰室內裝修設計有限公司對熱愛旅行的屋主而言，理想的家不僅是休憩居所，而是如同一間專屬的安縵酒店，讓人回到日常也能享有世界級的舒適與靜謐。設計師深刻理解屋主對安縵酒店那份寧靜、優雅與極簡療癒的嚮往，以現代風為底蘊，透過弧線有機線條、礦物塗料與光影層次，柔化了現代風的剛硬，在45坪空間中創造出流動而富有層次的視覺饗宴。Home Data 設計公司：舒杰室內裝修設計有限公司設計師：陳琬婷-Debby-設計狂小姐設計風格：現代風房屋狀...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 Indahouse程作設計女屋主表示：「對我來說，家應該是一個感覺沈穩明亮、舒服自在的休憩空間。」而男屋主則覺得：「家要舒適，就是要讓我回家之後盡可能不要做事。」設計師綜合新婚夫妻對於新家的願景，整個 20 坪空間選擇以沈穩的木皮混搭帶有粗獷紋理的藝術塗料，建構出帶有些許侘寂感的日式無印風。而空間內路調整格局發揮坪效，做出了一個儲藏室與日式玄關外，全戶除濕與智能設計，大大滿足了男屋主回家就是不做事、只放鬆的夢想生活。Hom...

在台灣，有許多人的夢想就是擁有一間屬於自己的房子，當你做好各式功課，深入了解建築、格局、地段之後，是否想過這筆可能是自己人生中最大金額的交易，還藏有什麼樣的風險？你對買房時要簽署合約、繳納稅金等法律細節，都了解完備了嗎？購屋前查核、簽約陷阱到財務風險評估的關鍵環節，能有效避免未來可能導致金錢損失、甚至官司纏身的重大地雷。本文詳細整理了關於中古屋買房前必須注意的「法律避險」終極清單。土地使用分區確認：決定房產價值的核心許多人看房只看建...

新生兒不到12萬！台灣「生不如死」58個月！房價下一波變數來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 人口危機真的來了。根據內政部最新統計，今年10月全台僅出生9,458人，死亡卻高達15,908人，「生不如死」的狀況已經連續58個月沒停過。換句話說，台灣已經連快五年「走的比來的多」。如果今年趨勢不變，全年新生兒恐怕撐不過12萬大關，將創史上最低紀錄。   人口結構的崩塌速度，比想像中還快。全國人口數在短短不到兩年內少了11萬人，目前僅剩約2,331萬。不只是偏...

薪水漲了卻更窮？近7成上班族薪資「被平均」拖垮購屋夢  【M傳媒房產中心／專題報導】 主計總處數據顯示前九月經常性薪資創25年新高，但背後竟有近7成上班族收入「拖後腿」，高房價下的購屋夢越來越遠 台灣薪資成長的真相究竟如何？ 主計總處最新數據帶來令人振奮卻又矛盾的消息：今年前九月全體受僱員工經常性薪資平均達47,751元，年增3%，創下25年同期新高；總薪資更達到56.2萬元，年增3.67%。然而光鮮數字背後卻隱藏著殘酷現實—高達69.77%的上班族薪資低於...

婚育宅政策有感?年輕人「穩居」能否扭轉少子化危機？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 高房價、高房租的雙重壓力，正在讓台灣年輕人面臨前所未有的居住困境。不少人乾脆選擇不婚，即便結婚，也不敢輕易生小孩。少子化問題因此持續惡化，去年全國新生兒僅13.48萬人，粗出生率跌破千分之6，創下統計以來新低，甚至被專家視為國安議題。面對這個困境，行政院提出「穩居政策」三箭，希望藉由社宅及租金補貼，給婚育家庭一條喘息的管道。   穩居政策第一箭，...

「天下第一站」開打！北車商場ROT重啟招商　微風、京站、潤泰、統一全出手  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台最具指標性的商場戰火一觸即發。交通部即將於本月19日舉辦招商大會，推出60件大型投資案，其中最受矚目的莫過於台北車站商場（北車商場）ROT重新招標案。這個被譽為「天下第一站」的地段金雞母，不僅吸引至少十家知名企業磨刀霍霍，市場更預估得標價將數倍推升，創下史上最激烈的商場競標戰。   台鐵這次開出的底價據傳不低，但北車商場的戰略價值...

新青安房貸轉彎！金融圈示警：小心「養套殺」陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安房貸明年七月到期後，不會以相同方式延長！」 行政院長卓榮泰上周的一席話，在房市投下震撼彈。這項被年輕首購族視為「購屋神單」的政策將迎來轉變，政府承諾將設定更周延條件與監管方式。隨著明年地方選舉到來，這項政策的走向不僅牽動房市神經，更成為政治角力的焦點。   政策初衷與市場現實的落差 青年安心成家購屋優惠貸款自民國99年推出，初衷是在房價高漲之際，...

1111光棍節到來，根據不動產資訊平台資料顯示，全台的2人宅、3人宅10年來增加了36%與18%，不過觀察發現一人宅的增加速度最快，全台一人宅的數量寫下新高的248.8萬宅，10年來增加了57%，原因包括節稅需求分戶、單身人口增加、獨居老人數量增加等因素有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社會觀念改變快速，從不孝有三無後為大，到不婚不生快樂一生，單身加上可能有些老伴老去，出現的獨居現象，這些都屬於社會結構的改變造成，另外一種則是房屋稅2.0規定...