文／住展雜誌 『台中捷運綠線文心崇德G6站土地開發共構大樓』昨（23）日舉行動土典禮，正式啟動北屯區軌道經濟新發展。該案由台中市政府與中華郵政合作開發，並由日勝生活科技及集順生活科技共同投資，總投資金額預估超過17億元。未來將興建一棟地上27層、地下5層，結合郵局、商場與住宅的複合式大樓。 台中市政府秘書長黃崇典表示，該案是政府、地主與民間三方合作的實例，未來捷運紅線將與此站交會，將有效串聯周邊一中商圈、洲際購物中心與潭雅神綠園道，進一...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所坐落於台中七期重劃區的「聯聚瑞和」頂級豪宅，吸引眾多層峰人士爭相擁有收藏，本案為 330 坪的毛胚雙拼宅，在欣磐石建築.空間規劃事務所的規劃下，以精準獨到的材質選擇、精巧的工藝手法，讓豪宅化身為無與倫比的藝術品，兼具時尚奢華與溫度感，流露出極致頂奢品味。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：330/坪空間格局：五房主要建材：大理石、壁...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計75 坪的毛胚屋，設計師藉由簡潔優雅的設計，讓生活回歸真實而舒適的樣貌，以材料和工藝的精緻細節表現，追求高品質的豪宅空間塑造。捨去了多餘的色彩表現，以灰調的深淺層次、柔和而理性的弧線，將空間溫柔框設和包覆，同時凸顯了家具的形體和質感，亦不失生活的溫度感。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：75/坪空間格局：兩房主要建材：天然石材、金屬鍍鈦、...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 丰越設計僅有 13 坪的新古典小宅，不但具有兩房的格局配置，更擁有獨立的吧檯區，設計師融入了進口花磚和訂製壁紙，搭配精緻的鏡面材質相互輝映，挹注絢爛迷人的風格質感，而屋主所收藏的咖啡杯具，也在設計師的精心規劃下，成為獨一無二的居家風景！Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局：兩房主要建材：進口花磚、訂製壁紙、冷烤漆房屋類型：單層小編帶你看好宅僅有 13...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 舨舍空間設計在有限的坪數創造出完善的生活格局，是現今設計師最大的挑戰！舨舍空間設計活用玻璃屏風取代隔間牆，整合客廳與餐廚空間，讓愛下廚的屋主擁有完美烹飪天地、還有餘裕訂製鐵件收納架展示收藏的鑄鐵。；傳統佛龕現代化設計，保有屋主信仰卻不破壞風格設計；主臥玻璃隔屏創造更衣洗浴順暢動線，在 22 坪新成屋創造完善兩房兩廳兩衛格局。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況...

在台灣，買房或賣房時，房屋仲介（俗稱房仲）往往是我們不可或缺的幫手。他們作為買賣雙方之間的橋樑，協助我們找到合適的房源、談判價格，甚至完成繁瑣的交易流程。然而，你是否曾疑惑：房仲到底分為哪些類型？他們在不同階段扮演什麼角色？特別是「開發房仲」和「銷售房仲」有什麼差異？本文會帶你搞懂開發房仲與銷售房仲的差別，讓你找人幫忙賣房或買房都更有方向。一、房仲的角色與功能房仲一詞顧名思義就是房屋仲介，是指協助不動產買賣、租賃或管理的專業人員。他...

打房政策發威 五大銀行房貸金額年減25%創紀錄 在政府一連串打炒房政策持續發酵下，台灣房市景氣明顯降溫。根據中央銀行最新統計，今年上半年包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行新承作房貸金額僅4,088億元，較去年同期的5,512億元大幅減少1,424億元，年減幅高達25.81%，創下近年來最大跌幅。這項數據不僅反映市場買氣急速冷卻，更顯示政府健全房市政策已產生實質效果。   多重因素衝擊 房市交易急遽萎縮 央行每月公布的五大銀行新增房貸數據，向來...

屋主套現逃離蛋黃區！專家警告：這波「降級換屋潮」恐衝擊房價 一位三重重陽重劃區的屋主近日做出驚人決定，將持有10年的房產以近4000萬元高價脫手後，竟「降級」轉戰五股、淡海新市鎮，一次買下兩戶新房！這起個案揭露大台北房市驚人轉變：昔日搶進蛋黃區的購屋邏輯正在崩解，取而代之的是「賣一買二」的新生存法則。房仲業者證實，這類案例近期暴增3成，一場由高房價逼出的「大逃離潮」正在上演！   蛋黃區換屋族慘遭「漲價淘汰」內幕 這波「降級換屋」潮的...

文／住展雜誌 隨著台灣高齡化與少子化趨勢加劇，「以房養老」逐漸成為銀髮族理財與退休生活的重要選項。根據金融監督管理委員會最新統計，截至目前全台累計核貸件數已達9,642件，其中北北基地區就占了4,772件，約為總件數的一半，顯示大台北地區屋主對此方案接受度相對較高。此外，女性借款人比例達57.5％，顯著高於男性的42.5％。 所謂「以房養老」，即銀行提供商業型不動產逆向抵押貸款，申請人可將自有不動產抵押予銀行，換取按月撥付的資金作為退休生活費。...