税制改革新方向：財政部啟動租稅公平研究 尋求薪資族減負解方 隨著台灣人口結構快速轉變，財政部正積極研議稅制改革，以因應社會對「租稅公平」日益高漲的呼聲。近期，財政部委託學者進行《稅制調整與人口結構演變對租稅負擔與結構、稅負公平、財政收入與經濟發展之影響》研究，目標是找出既能減輕薪資所得者負擔，又能維持財政穩健的稅改方向。    這項研究由政大財政學系教授陳國樑主持，將深入探討現行稅制是否真正達到「所得重分配」效果，並分析近年來各...

6月房地合一稅收暴跌35% 不動產相關稅目創近年最大跌幅 財政部最新公布的6月全國稅收統計，為當前冷清的房市再添一筆有力佐證。數據顯示，與不動產交易相關的稅目全面走低，其中房地合一稅年減幅度更超過35%，創下近年來最劇烈跌幅。這波稅收寒冬不僅反映央行緊縮政策的影響，更凸顯在國際政經局勢動盪下，民眾購屋信心已明顯轉弱。   財政部統計處副處長劉訓蓉分析，當前房市面臨多重壓力，除國內金融政策緊縮外，美國關稅政策與國際政治局勢的不確定性，都加...

投資退潮衝擊：新建案交易量暴跌近八成 投資退潮衝擊台中房市2025年上半年，台中房市正面臨一場被業界稱為「金龍風暴」的嚴峻考驗。根據《591新建案》最新統計數據顯示，台中市新建案完銷數量較去年同期驟減近80%，成為全台房市衰退最劇烈的區域。這場房市寒流不僅席捲外圍區域，就連傳統熱銷的市中心精華地段也難逃衝擊，反映出當前房市結構性的調整壓力。   深入分析台中15個行政區的表現，有多達12個行政區的完銷量年減幅超過50%，市場買氣呈現全面性衰退。...

大台北房市進入盤整期：新北市領跌，台北市相對抗跌 房價指數全面下滑，市場觀望氛圍濃厚，大台北房市持續呈現修正趨勢，根據最新公布的信義房價指數，大台北地區整體房價指數月減1.52%，其中新北市跌幅最為明顯，單月下跌2.54%，且已連續三個月下滑；台北市則相對穩定，僅微跌0.44%。這波調整主要反映央行持續的信用管制政策、房貸緊縮效應，以及買方觀望心態增強，市場逐漸從過去的賣方主導轉向買賣雙方拉鋸的盤整階段。    值得注意的是，儘管短期房價指數...

文／朱福山 台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。 此次申請熱潮不僅反映出社宅推進尚處初期，也揭示南台灣整體在社宅布局上的壓力漸露。市府則回應，目前動工中的戶數達7099戶，整體規劃中與在建案量為11170戶，將持續擴大供給...

文／住展雜誌 台灣房市進入盤整修正期，部分區域房價出現明顯下修。根據內政部不動產資訊平台房貸買賣契約資料，六都中跌幅最重的行政區多集中於房市蛋白與蛋殼地帶，如台南市佳里區，每坪平均單價從2字頭跌回1字頭，以16.8％的年跌幅居冠。 六都中除了佳里區外，台南市仁德與歸仁跌幅也分別達7％以上；台中市以大雅區年跌13％為該市價格修正最明顯，其次為大甲與沙鹿，年跌幅皆超過10％。 高雄市則以林園區年跌9％居首，左營、大寮也下跌超過7％；北部地區雖...

資料來源：財政部臺北國稅局網頁政府 圖/業者提供 什麼是房地合一稅？ 圖/業者提供 房地合一稅的出現，主要是政府為打擊房地產投資客短期炒作房地產，短期套利，造成整體房地產市場價格不正常的上漲，讓實際需求者的購屋成本增加，導致人民壓力指數上升，進而引發社會問題，因此政府於民國105年1月1日開始實施房地合一稅1.0版，只要於105年1月1日後所取得之房地產，未來出售獲利之部分，以房地合一稅制課徵稅收，反之，於105年1月1日前所取得之房地產，則以房...

文、整理、圖片 電視部 在空間設計中，真正讓人感受到舒適與貼心的，往往不是浮誇的裝飾，而是每一寸空間被「用對」的智慧。來自木工世家的黃珮甄設計師深知空間的質感並非來自昂貴建材，而是來自每一個細節的講究與實踐力。從設計到施工，就是為了讓每一坪都發揮最大的效能。對她而言，設計從來不只是「好看」這麼簡單。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：...

編輯 張若蓁｜圖片提供 構設計位於新竹的70坪住宅，由兩戶打通而成，設計上不採取傳統的全面開放式整合，而是以一座空橋巧妙銜接兩屋之間。空橋不僅成為孩子們的遊戲專區，更順勢界定出公領域與私領域，使生活動線清晰有序。讓共享空間如客廳與廚房更顯寬敞，也保留了私領域的獨立性，同時借助兩側建築的結構優勢，大幅提升整體採光，不僅日常生活更通透明亮，連生活都變得更有趣!Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

銀行主管驚爆：交屋潮撞上「天條」限貸 購屋族恐等半年才拿錢！ 隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討交屋潮與銀行放款政策之間的矛盾，並為潛在購屋者提供應對建議。   房貸排隊撥款等待期延長至半年 近期市場傳出震撼消息，多家大型公股行庫已於7月1日正式通知客戶，房貸排撥時間將從原...