在購屋或換屋時，除了考慮地段、價格和屋況，社區的戶數規模也是一個重要的考量因素。有人偏好戶數少的小型社區，因為環境單純且安靜；也有人鍾情於戶數多的大型社區，享受豐富的公共設施和較低的管理費負擔。那麼，大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點？哪一種更適合你的生活需求？本文將從多個面向進行深入比較，幫助你做出明智的選擇。▋如何區分大戶數與小戶數社區？一般來說，社區戶數的規模可以分為以下幾類：小型社區：通常指戶數在 50 戶以下，甚至低於 30 戶的社區...

森之道空拍合成示意圖。圖/業者提供 去年919第七波信用管制後，預售市場量縮價漲格局不變，在高房價壓力下，根據市府統計，今年1-3月短短3個月內北市遷出人口數就飆破近4萬人，串聯多個核心生活圈的板南線沿線，成為大台北生活圈遷徙潮下的新購屋路徑，買氣湧入的第一環板橋與第二環土城，漲勢凶猛，新埔出現破百交易、新板預售多筆單價攀上120萬元，亞東醫院站預售有平均9字頭的行情，最高更衝上102萬元，土城暫緩重劃區在推案潮帶動下穩坐7字頭，連土城半白區頂埔...

文／住展雜誌 在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。 回顧上一波央行自2010年6月啟動選擇性信用管制起，一直到2016年3月才有鬆動。期間不僅房市交易量明顯下滑，政府也推出房地合一實價課稅新制，讓投機需求逐步降溫。 當時的建物買賣移轉棟數自2010年超過40萬棟的高峰，一路減少至2015年首度跌破30萬棟，為14...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在台灣致力推廣與耕耘歐美鄉村風與新古典室內設計風格，將歐美古典美學融入台灣現代建築，以十數年經驗得到骨幹結論：「當代鄉村風，必須維繫天然與質樸的基調，同時根據場域條件、掌握居住者喜好，以建材、色彩與佈置元素訂製獨一無二的靈魂。」打造與時俱進的「當代鄉村風」設計關鍵摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在台灣致力推廣與耕耘歐美鄉村風與新...

文、整理 電視部│圖片提供 舨舍空間設計有限公司對熱愛運動的屋主夫妻而言，居家是動靜皆宜的地方，除了休息放鬆，也需要透過室內運動提升身心韌性！本次顏善松設計師將「運動」融入整體空間，在有限的坪數中，強調格局分配與視覺開闊的設計效果，讓從事居家運動時感到舒暢，實現屋主心目中的理想住所！Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：21/坪居住成員：長輩：2人空間格局：三房主要建材：乳...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計本集《就是愛住設計家》將走進一位網紅創作者的夢幻私宅，這個僅有30坪的空間，不僅是她生活的核心，更是展現創意與事業成就的舞台。面對屋主經營自媒體、時常直播與拍攝短影音的需求，鬼才設計師翁嘉鴻巧妙打開原有封閉廚房，以及內退客房空間，換取一處開放又多功能的書房場域，讓生活空間更具靈活性與延展性。並將廚房、中島與客廳無縫融合，形塑極致開放的公共區域，同時設計出帶有屋主名字的專屬LOGO牆，延伸至書桌、餐...

文／朱福山 你是否想過，有一天，重塑生活型態的潮流將不再由傳統建築開發商主導，而是由AI主導的設計系統悄然啟動？設計不再只是個人風格的延伸，而是來自一場關於「如何生活」的演算與思辨。 竹工凡木設計研究室創始人，同時也是交通大學建築博士邵唯晏直言，AI落地的速度遠比預期快得多——原本預測幾十年才會發生的轉變，實際上只花了不到10年，就已經開始重寫我們對住宅、空間乃至城市的想像。 圖說：邵唯晏於2025室內設計博覽會論壇中發表「AI新紀元2.0」...

編輯 陳思靜｜圖片提供 樺設室內裝修設計對一位設計師而言，替自己設計一個家，是一場既自由、又深情的創作旅程。李羿樺設計師擅長營造生活氛圍，而這一次，她為自己與家人規劃出一處30坪的老屋居所，不僅重構空間的實用性，也同時抒發了身為設計師最浪漫的情懷。雖是數十年老屋，因前屋主保養良好，設計師選擇保留屋體的基本結構，僅針對主臥牆面與公共空間動線進行調整，有效讓家人與親友之間的互動更加流暢。全室以深色美式風格為主軸，玄關設有落塵區，室內則以人字...

文／林喬慧 高雄市鹽埕區大勇路上一棟屋齡高達66年的6層樓高老舊建築，多年來無人維護管理，外牆大面積剝落、鋼筋裸露、樓梯鏽蝕搖搖欲墜，引發當地居民強烈不安。此棟建築屋頂雜草叢生、樓梯斷裂傾斜，當地民眾形容如同「懸在空中的陷阱」，呼籲市府應即刻拆除，以防止悲劇發生。 據了解，該建築全棟皆為同一所有權人所持有，1977年曾發生火災，無任何都更送件紀錄，當地居民林先生表示，該建物外牆與結構已嚴重劣化，磁磚與水泥塊時有剝落，樓板、樓梯不僅鋼筋...

文／朱福山 台中房市在進入2025年後逐步從高熱轉為盤整，市場不再全面齊漲，而是出現明顯的「區段分化」。其中，南台中的八期重劃區、13期延伸段、單元二與水湳中央公園特區，分別以地段稀有性、機能完熟度與重大建設利多成為市場焦點，形成新一輪房市價值重組的座標。 圖說：八期豐樂公園周邊發展完熟，成為南台中房市機能錨點。圖／業者提供 八期補漲聲勢起，生活機能成最大底氣 當話題焦點紛紛指向13期與單元四的推案潮時，開發近飽和的「八期重劃...