01│遠雄仰森建案基本資料遠雄仰森位於桃園市大園區領航南路二段上，鄰近高鐵老街溪，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），樓高 3.3m，住家共 545 戶，店面 19 戶為，規劃 A、B、C 三棟組成，梯戶比 2 比 1，每層 8 戶配置 4 部電梯，公設比為 36%，樓高 24 層，地下 3 層，規劃平面車位 613 個。坪數規劃 29~43 坪的三至四房格局，29 坪三房有雙衛浴但沒有窗，36 坪以上四房雙衛浴有開窗。☞瀏覽更多遠雄仰森社區基本資料02│遠雄仰森社區簡介遠雄仰森是由遠雄建設自建自銷在青埔高...

文／陳曼羚 近日氣溫忽冷忽熱變化大，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，發生剝落意外。台北市建築管理工程處提醒，建物所有權人及公寓大廈管委會應做好外牆自主檢查，若發現破損、脫落等情況，應盡速修復，民眾可依法規向北市府申請老屋拉皮或修繕建物外牆費用等補助，倘未維護將依法連續處罰，若因外牆剝落致人傷亡，甚至將面臨民、刑事賠償。 建管處處長虞積學表示，建物所有權人及公寓大廈管理委員會應重視建築物外牆飾面及增設附掛物安全，確實做好外牆自主檢查...

超強寒流持續發威，台灣不少山區出現降雪，到處都冷颼颼讓人想躲在室內。建築師指出，建築物內的溫度除了受座向、樓高影響，也考驗規劃設計的功力，外牆愈厚保溫性愈高，但因訴求採光通風就必須開孔，「一開孔就形成容易流失能量的『熱橋』」，能否抗寒就要觀察氣密窗的等級。 「建築物最好的保溫層就是混凝土，或者是具備隔熱層的牆壁」，建築師余曉嵐指出，無論RC（Reinforced Concrete，鋼筋混凝土）或鋼骨帷幕建築，外牆愈厚保溫性愈高，但由於建築往往訴求採光通...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，繼樹林爛尾樓事件，台北市2023年7月再度出現『泊山妍』、『嘉源埕驛』等爛尾樓問題，消費者面臨無家可歸的困境，也因建商倒閉跑路而無法取回資金。對此，內政部針對預售屋信託擔保機制研議精進措施，包括要求價金必須用在工程興建、研議合理動支時間，且無法依約完工不得強制執行。同時，金管會也持續要求銀行強化信託機制，保障消費者權益。 部分業者認為，限制動用預收款將引發中小型建商資金斷鏈危機，房市出現品牌建商寡占現象，...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，在修法改革部分，行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定公益出租人的租賃契約資料，不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅，同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外，《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30％以上，部分建案更達40％，民眾埋怨付出高額房價，卻換來大幅縮水的實際居住空間，內政部...

文／朱福山 不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響，漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智，近來就表示：「完全不會」，且2024年還是回到原本的經濟預期。 管清智認為，2024整體房市走勢：「價緩漲，成交量持平到緩縮」。 台灣不一樣 放眼全球，現階段都處於高通膨、高利率的環境，唯獨只有台灣是屬於高通膨、低利率，這也讓台灣的房市走勢，在過去一年多來跟全球不一樣，突顯台灣房地產的優勢。 去年國外很多房地產業者經...

文／朱福山 不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響，漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智，近來就表示：「完全不會」，且2024年還是回到原本的經濟預期。 管清智認為，2024整體房市走勢：「價緩漲，成交量持平到緩縮」。 台灣不一樣 放眼全球，現階段都處於高通膨、高利率的環境，唯獨只有台灣是屬於高通膨、低利率，這也讓台灣的房市走勢，在過去一年多來跟全球不一樣，突顯台灣房地產的優勢。 去年國外很多房地產業者經...

編輯 陳思靜｜圖片提供 設計家影片截圖7坪2房2廳為一夾層空間居住者為一家三口，規劃為北歐風木質宅，男主人因為工作作息與家人不同，希望可以有不打擾家人夜晚休息的工作空間，並化解建築結構的缺點，實現讓全家人都好住的居宅場域。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠7坪2房2廳為一夾層空間居住者為一家三口，規劃為北歐風木質宅，男主人因為工作作息與家人不同，希望可以有不打擾家人夜晚休息的工作空間，並化解建築結構的缺點，實現讓全家人都好住的居...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...

文、整理 電視部│圖片提供 拾隅空間設計劉玉婷設計師透過 30 多年的老宅改造，不僅改善了外觀，也重新配置內部結構，包括增設採光天井，使老宅轉變成陽光充足的現代住宅。Home Data 設計公司：拾隅空間設計設計師：劉玉婷設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：72坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：進口花磚、特殊漆、鐵件、長紅玻璃、烤漆木作劉玉婷設計師透過 30 多年的老宅改造，不僅改善了外觀，也重新配置內部結構，包括增設採...