文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 買老屋等都更、買老屋CP高，近年台灣房價高漲，再加上政府積極推動危老都更，因此即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。 根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬0463件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%，創有統計來新高後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老...

房市冷清工料成本又高，建商購地踩剎車。戴德梁行統計今年上半年土地交易量僅363億元，是2016年房地合一稅實施以來最低量。不過因近4年累計購地量逾1兆元，足以支應建商至少6年的開發量，因此預售屋訂價權仍可掌握手中，並以減緩推案為最佳因應策略。 戴德梁行今（5）日發布第2季房地產市場及下半年展望報告，商用市場在「新光一號REITs」清算6案全數標脫，撐起本季投資市場下，商用不動產交易金額522億元，較去年同期增88.9%，為近5年單季第2大量。   ▼今年第...

危老重建開發時程容積獎勵逐年遞減，於今年再減半，但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增！據安信建經統計，今年1至6月台北市危老重建計畫核准案共58件，平均取得容積獎勵總額為35％，較去年同期小幅增加2％，取得獎勵項目比例最高分別為「結構評估」、「時程及規模獎勵」、「耐震設計」、「綠建築」、「智慧建築」等。 安信建經總經理張峰榮表示，危老重建的「開發時程」容積獎勵雖於5月再砍半，但在全球ESG風潮引領之下核准件中，與環保節能息息相關的「綠建築」...

六都H1家戶購屋比齊跌 台中超車桃園 今年上半年六都買賣移轉年減近2成，象徵區域買氣的家戶購屋比也衰減，比較六都今年上半年與去年上半年的家戶購屋比，六都個別減少0.3到0.6個百分點，今年每百戶有2戶以上購屋者，只剩桃園市及台中市。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，家戶購屋比下降來自兩個關鍵因素，首先是房市偏冷，交易量緊縮，另一部分是各都的家戶數皆增加，因為人口結構改變及考量符合自用優惠稅率，單人戶快速成長，故六都家戶購屋比都下滑。 家戶購屋比...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司隨著房價高漲，現代人居住的空間也變得侷促狹小，也與大自然的距離日漸疏遠，明代室內裝修設計一直以來堅守著自然宅設計，認為家不只是療癒身心，更希望能打造開闊、敞亮並與充沛日光隨行的空間，故而穿透式設計成為自然宅常見的設計手法之一。隨著房價高漲，現代人居住的空間也變得侷促狹小，也與大自然的距離日漸疏遠，明代室內裝修設計一直以來堅守著自然宅設計，認為家不只是療癒身心，更希望能打造開闊、敞亮並...

追求夢想家園，有些人會選購小坪數土地，一磚一瓦的打造屬於自己的房子，根據虹展建設總經理張志誠表示，選購小坪數土地過程，要注意場地、設計和材料等相關事項，還要檢視環境與建築風格是否符需求，才能確保居住質量以及擁有好的投資報酬。 購買小坪數建地 場地選擇要謹慎 張志誠指出，小坪數空間較為狹小，選擇場地時更要謹慎，建議在考慮場地之前，應該仔細檢查面寬大小，以及周圍自然環境和建築風格等因素是否適合自己的需求。 他提醒，對於想興建高樓或複雜結...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 樂朵室內設計位於台北80坪複層老屋，原本具有採光、動線、漏水及水電管線老舊的問題，屋主委託設計師全面改造，公私領域動線錯開，並擅用原建築結構既有的玻璃磚及半高電視牆，引光入室保有穿透感，巧用多元材質堆疊新古典的時尚樣貌，為三代一家八口實現心中夢想的時髦新古典風居宅。Home Data 設計公司：樂朵室內設計設計師：吳信池Sam設計風格：新古典房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：80/坪居住成員：大人：5人，小孩：1人，長輩：2人空間格...

編輯 陳思靜｜圖片提供 尚展空間設計這是棟200坪的獨棟別墅，房子的棟距較窄，需要為室內創造出隱私性，為了達到這個目的，使用白色木百頁營造風格與隱私感，整體空間以白色做為基底，不僅可有效使得空間看起來更加明亮和寬敞，同時也讓空間看起來更加整潔和有序，搭配色彩繽紛的家具及造型獨特的吊燈，實現整體空間的美式底蘊。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：200/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

編輯 JeanRu｜圖片提供 苡希創意設計有限公司此案為30坪現代風新成屋，以白色作為空間背景，透過灰色背牆襯出視覺層次，融入木質調立面與櫃體設計，賦予宅邸溫馨與休閒氣息。強調收納的實用機能設計，並利用展示機能提升空間的視覺亮點。Home Data 設計公司：苡希創意設計有限公司設計師：葉佳奇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：超耐磨木地板、烤漆鐵件、灰鏡、木作貼皮、大板磚、系統...

編輯 JeanRu｜圖片提供 緯傑設計此案為最美麗的營養師高敏敏的家，設計師將50坪毛胚屋從零開始設計，掌握石材與木質調比例，開放公領域裡梳理出流暢動線，創造出沉穩質感的現代風設計，巧妙呼應女屋主靈動的迷人氣質。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪空間格局：四房主要建材：大理石、鍍鈦金屬、皮革、鐵件、烤漆房屋類型：單層小編帶你看好宅此案為最美麗的營養師高敏敏的家，設計師將50坪毛胚屋...