文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象： ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口數生不如死 房市出現3種發展 （1）房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐...

今年開春房市交易量大跌，隨著3月傳統旺季到來，能否回暖？住商不動產企研室執行總監徐佳馨坦言，「如果央行來一槍升息，約莫整個上半年就會非常辛苦了！」但也強調儘管價格仍不好談，若不出來看屋，恐怕會錯過與「想開」屋主的相逢機會。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於1~2月逢過年又有許多連假，房市交易行為減弱，六都地政局甫公布的建物買賣移轉棟數大減，直逼2017年谷底，徐佳馨直言「農曆年是一個心...

俗話說「千金買房萬金買鄰」，想敦親睦鄰要先學會篩選惡鄰居，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」分享惡鄰排除建議，透過蒐證、召開區權會並且寄送存證信函等5大程序，用一張圖就能提升居家品質，讓住戶能更加開心愜意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「賣厝阿明知識+」表示，倘若遇到行為異常的惡鄰居，可以透過法律途徑主張權益，凡是積欠管理費、喧囂、任意棄置垃圾、占用防火通道、持凶器恐嚇、破壞建築物結...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

編輯 JeanRu｜圖片提供 張博閩室內設計 / 宇麒室內設計55坪現代風空間裡，呼應大樓設計核心，透過流線型串連場域、機能，修飾樑柱結構，降低銳角的安排增添柔和氣息，也大幅提升全齡居住上的安全性。此外還增加儲藏室與收納機能，滿足日常的實用需求。Home Data 設計公司：張博閩室內設計 / 宇麒室內設計設計師：張博閩 / 蘇文鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、海島型木地板、木地板、鐵件、灰鏡...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院院會21日三讀通過攸關全民發現金的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，超徵稅金將用於普發現金，挹注健保基金、擴大公共運輸補貼等項目。時代力量立法院黨團表示，對於優先興建社會住宅作為減輕居住負擔的項目之一，竟遭到各黨否決感到遺憾。 疫後特別條例三讀　時力：遺憾優先興建社宅條文遭各黨否決(資料照片) 時力黨團指出，此次特別預算的編列為疫後強化經濟與社會韌性，因此核心價值應為優先照顧...

編輯 林君逸｜圖片提供 臣田設計在緊湊繁忙的都市裡生活，越是渴望追求內心的平靜！前身為中古屋的36坪現代風居家，設計團隊把握渾然天成的美好窗景，引綠意為空間作畫，並藉著大篇幅的留白手法，以中性的灰白色調為底蘊，搭配純淨的大理石材，烘托療癒無壓的美好感受，實現屋主專屬的寧靜避風港。Home Data 設計公司：臣田設計設計師：黃獻翬設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、木地板、系統板...

編輯 林君逸｜圖片提供 奇典設計從預售屋時期便開始規劃的30坪空間，即將成為一家五口的新家。原屋況有許多待解的先天難題，像是穿堂煞的風水疑慮、天花佈滿鋼樑的結構痕跡。而每位家庭成員也各自投射不同期待，如男屋主嚮往的書房、女屋主喜愛的開放式中島餐廚等。究竟奇典設計團隊，會如何化解上述缺陷，並創造全家的夢想場域呢？Home Data 設計公司：奇典設計設計師：葉希文、羅淑薇設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空...

編輯 JeanRu｜圖片提供 參拾柒號設計原為26坪毛胚空間，為了替屋主打造最貼切生活的夢想家屋，設計師從零規劃，初起便著手整體空間動線、格局、風格與設計細節之布局；透過隨性自然的雅痞風格鋪陳，藉由弧形修飾大樑且串聯場域，形塑一抹獨有的生活律動；融入木質調、灰階立面，搭配玻璃磚與漂浮櫃體，交織無壓輕盈的場域氛圍。強化收納櫃體及安排100吋的大螢幕，滿足屋主日常的生活需求。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：雅痞風房屋狀況：毛胚...

去年底開始，不少房市專家便預測，2022全年度的買賣移轉棟數將下修，到了今年1月結果出爐，確實降到32萬棟以下，專家紛紛直言2022年的買氣降溫，不過，《住宅週報》社長陸敬民提醒，買賣移轉棟數確實是評斷房市景氣好不好的重要依據，但並非是唯一的依據，同時也提出觀察今年Q1房市的3大重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 移轉棟數未計預售屋 數據易誤判 陸敬民提到，買賣移轉棟數計算的是新成屋及中古屋...