四指標沒到位，利多看板掛再多也沒用 市場不會為空頭支票買單 文／M傳媒房產中心 M編 「怎麼會有一群人，看到附近要蓋學校、改建橋樑、多一個捷運出口，就開始幻想房價或店面要直接起飛？」這是近期網路上一則匿名發文的開頭，精準戳中台灣房市最常見的集體幻覺。 圍籬才剛圍起來，土地才剛整好，路口的建商看板畫得比美術館還漂亮，就有人開始算：「捷運通車之後一坪會漲多少？」「新學校招生之後店面會多搶手？」但真正決定價格的核心，從來不是那些新聞標題...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...

臺北市副市長張溫德與臺北館參展業者熱情邀請民眾來臺北旅遊商傳媒｜記者張安禾／台北報導「2026台北國際觀光博覽會」即日起至5月25日於臺北世貿一館盛大登場！臺北市政府觀光傳播局以「TAIPEI 24－臺北風格旅行」為主題，針對學生、年輕族群及國旅客群，推出24小時不斷電行程，串聯「臺北水舞嘉年華」、「臺北夜市打牙祭」、「臺北親水節」與「北投夏日祭り」等夏季盛事，攜手超過11家品牌業者，帶來風格旅宿、生活小物以及暑期限時專案等多項限定優惠，邀請民眾號召好...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）正從根本上改變全球教育模式、學習評估、勞動力準備以及人類學習的本質。成功的教育機構將不再是抗拒AI的單位，而是那些能倫理整合AI以增強人類能力的機構，此變革目前正在重塑學習的基礎。 根據《Best Endpoint Protection Security (EPP) Tools, Software, Solutions & Vendors》報導，從幼稚園到大學，乃至於職業發展和專業培訓領域，AI都開始改變知識的獲取方式、專業技能的養成、學生的評估機制，以...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管面臨食品與能源價格上漲的壓力，美國經濟仍展現顯著韌性。專家分析指出，美國經濟對能源的依賴程度已大幅降低，加上企業對研發與產能的投資持續增長，預期未來勞動生產力將可望強勁成長。 根據《ETF Database》報導，過去數十年來，能源支出佔美國個人消費支出（PCE）的比重已從 1980 年的近 10% 降至現今約 4%。食品支出佔 PCE 的比例也呈現類似的長期下降趨勢，顯示美國經濟的能源密集度已不如以往。 儘管近兩年美國的每月薪資增長...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型基金 Kayne Anderson Capital Advisors, L.P. 旗下房地產私募股權部門，近日成功關閉旗下最新基金 Kayne Anderson Real Estate Partners VII（KAREP VII），共募得逾 50 億美元資金，創下該公司史上最大的機會型股權基金紀錄。此筆資金將主要鎖定高齡者住宅等替代性房地產領域。 這檔名為 KAREP VII 的基金，規模最終達到 51.2 億美元，大幅超越其最初設定的 30 億美元募資目標。Kayne Anderson Real Estate 表示，其投資策略將涵蓋...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場與整體經濟狀況息息相關，其連動性超乎許多投資人預期。根據 ALPS Advisors, Inc. 發布的研究框架，美國的住宅和商業不動產平均佔國內生產毛額（GDP）的 15% 至 18%，凸顯不動產是推動僱用、利率和經濟週期發展的關鍵因素。 ALPS Active REIT ETF（不動產投資信託指數股票型基金）運用此一宏觀框架，動態調整投資組合，以擺脫像辦公室空間這類面臨結構性挑戰的疲弱產業，轉而傾向需求增長的領域。截至今年三...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國總務署（GSA）本週四宣布，已與雲端資料倉儲公司 Snowflake 簽署了一項 OneGov 協議。此舉旨在透過為聯邦機構提供數據工具折扣，加速人工智慧（AI）的採納並支援政府現代化進程。 根據這項協議，新的聯邦 Snowflake 客戶將享有電腦服務二折優惠，儲存服務則有 26.67% 的折扣。隨著服務使用量的增加，各機構的數據消耗成本最高可降低五成。這項協議將持續至 2027 年 9 月，確保聯邦機構能夠在預算範圍內取得關鍵的數據工具。 ...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）基礎設施相關股票持續吸引機構投資者的高度關注，線上交易平台 MoneyFlare 宣布擴展其 AI 股票交易工具，旨在強化 AI 驅動的市場訊號識別、資料分析及自動化策略執行能力。 根據市場報告指出，在今年第一季度，約 6,600 家提交 13F 持股報告的機構中，近 5,000 家新建立了單一或多個半導體公司的倉位。其中，英特爾（Intel）和美光（Micron）等公司受到顯著關注；甲骨文（Oracle）、Arista Networks 和維諦技術...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國民主黨正積極推動一項新決議，旨在終止聯邦醫療保險（Medicare）一項使用人工智慧（AI）進行醫療服務事前授權（prior authorization）的試點計畫。該計畫名為 Wasteful and Inappropriate Services Reduction (WISeR) model，已於今年在華盛頓特區、紐澤西州、俄亥俄州、俄克拉荷馬州、德州和亞利桑那州等六個州啟動，預計將運行至2031年。 根據《Newsweek》報導，這項由AI輔助的事前授權模式，在傳統聯邦醫療保險中引發了廣泛擔憂。...