雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光環消退"的市場新局勢。這波修正同時衝擊台北市精華地段與新北市外圍區域，反映買方市場已全面回歸理性。   高價區買氣凍結 外圍區題材退燒 台北市三大指標蛋黃區罕見同步下跌，其中信義區均價96.7萬元、年減5%跌幅最深，松山區94.2萬元下跌3.9%，連一向最抗跌的大安...

六都6月交易量月增5%卻創8年新低 專家：第三季可考慮進場 最新公布的6月買賣移轉棟數顯示，六都合計18,095棟，雖然較5月微增5.2%，卻比去年同期大幅衰退24%，創下近8年同期新低。這組矛盾的數據，完美詮釋了當前房市「短期回溫但長期看淡」的複雜局面，也預告著下半年房市將面臨更嚴峻的保衛戰。   分析各都表現，南北差異格外引人注目。台北市以月增17.6%的漲幅領跑六都，台南、高雄更分別出現23.1%與30.7%的月成長，顯示南部房市動能相對強勁。然而若對比去...

花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁 花蓮房市正陷入前所未有的寒冬！最新統計數據顯示，6月花蓮北區五鄉市不動產交易量僅210件，不僅較5月驟降15.7%，更創下2020年以來同期最低紀錄。這場由央行限貸令、0403強震與颱風三重夾擊引發的房市風暴，已導致當地房仲業出現倒閉潮，業者悲觀預言：「若政策不鬆綁，成交量將持續探底！」   公會理事長呼籲 花蓮縣不動產仲介公會理事長韓林梅議員痛心指出，自去年9月央行實施限貸令後，花蓮房市便...

低總價公寓逆勢上揚 成房市新寵兒 在整體房市交易量萎縮、價格漲勢趨緩的環境下，公寓產品卻異軍突起，成為市場亮點。根據最新統計數據，全台公寓平均總價在過去一年間大幅上漲7.5%，達到1,052萬元，漲幅遠超過電梯大樓僅0.2%的微幅成長。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波公寓熱潮在六都表現更為明顯，其中桃園市公寓總價年漲幅更高達20.4%，台中市也有12.7%的亮眼表現。   張惠山深入分析這波公寓熱潮，可以發現幾個關鍵因素。首先，相較於電梯大樓...

南投青年住宅遇冷 四成中籤者棄購引關注 南投縣首波青年住宅銷售案傳出意外冷清，位於南投市文化路的45戶青年住宅，雖以市價8折優惠推出，卻有高達19戶中籤者選擇放棄購屋，棄購率達4成，引發地方議會高度關切。縣府建設處長張洲滄坦言，經濟前景不明、購屋預算不足及房價下跌預期心理，是影響青年購屋意願的三大主因。   這批青年住宅去年開放申請時曾吸引500多人爭相登記，經抽籤選出45位正取者。然而在今年4月辦理首次看屋後，僅26戶完成選屋程序。建設處調...

竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低 全台房市正面臨前所未有的寒流。最新實價登錄數據顯示，2025年第一季七都成屋成交量僅1.2萬件，不僅較去年同期驟減逾6成，更創下實價登錄實施以來的最低紀錄。其中，曾經風光一時的新竹房市跌幅最為慘烈，成交量年減超過7成，僅剩2021年高峰時期的2成，竹科神話似乎正在破滅。   深入分析新竹市場可以發現明顯的區域分化現象。雖然整體交易量急凍，但精華區如新竹市東區、竹北高鐵特區與縣治重劃區，價格仍維持相對穩定...

六都交易量創八年新低 九大行政區慘遭腰斬 受信用管制政策與經濟不確定性雙重打擊，全台房市買氣急速冷卻。今年前五月六都買賣移轉棟數僅8.21萬棟，較去年同期驟減27.1%，創下近八年同期最低紀錄。更驚人的是，超過七成行政區交易量呈現衰退，其中高雄苓雅、鼓山、橋頭，台南安定、安平，台中南屯、東區、清水，以及新北五股等九大行政區，成交量更慘遭「腰斬」，顯示市場修正力道強勁。   台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，這波房市寒潮始於去年下半...

六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高 房市買氣持續探底！根據六都最新公布的5月買賣移轉棟數，合計僅1.72萬棟，較去年同期暴跌36%，創下近年最慘紀錄。其中高雄市年減幅高達57%，成為六都中最慘烈的重災區；台北市也難逃寒流，年減43%緊追在後。   ■ 六都全面淪陷 高雄、台北最慘 細看六都表現，高雄市5月僅2,254棟交易量，不僅年減幅居六都之冠，月減幅也達10%，呈現"雙減"走勢。台北市更創下1,732棟的慘淡成績，月減幅更高達18%，顯示精華區買氣急速...

主計總處下修超額儲蓄預測 學者：投資回穩但仍需警惕三大隱憂 主計總處最新數據顯示，今年超額儲蓄規模將低於先前預期，反映國內投資動能逐步回穩。國發會官員指出，半導體業者持續擴增高階製程產能，加上國內外大廠加碼在臺投資，以及企業加速推動淨零碳排與數位轉型，均為挹注投資成長的關鍵動能。   政大金融系教授殷乃平分析，超額儲蓄下修是否完全歸因於民間投資擴張，仍需進一步觀察經濟走勢。他認為，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月再度訪臺，確實為市...

七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點 根據《591實價登錄》最新統計數據，2025年第1季七都房市交易量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來同期最低紀錄，與去年同期相比大幅縮減逾6成。值得注意的是，七都成交量全數跌破歷年同期低點，其中新竹與台南更雙雙跌破千件門檻，市場寒流來襲態勢明顯。   區域表現兩極化 高雄持續領跑   在整體市場低迷中，高雄房市表現相對亮眼。繼2024年第1季交易量首度超越桃園與台中後，今年同期持續保持領先地位，成為南...