經濟壓力比雙親家庭還沈重的單親媽媽，想要投資買房子、讓自己老年有固定收入，也非不可能，房仲業者指出，單親媽媽想投資房市，先從低價商品開始，停車位、套房、二房低總價商品，都是可投資標的之一。 ■　投資停車位 百萬以內可買到 　　住商不動產表示，對於存款不多、但又想投資房地產的單親媽媽，停車位不失為一個低價的好選擇，且停車位取決於區域供需狀況，不受到商業活動影響，行政區內有些社區，因為該區停車位偏少，租金較高，甚至不輸給黃金地段。 　　住...

或許因為中國人「有土斯有財」的觀念，讓不少人對房子有許多夢想，想要擁有人生第二間、第三間房子，收租也好、留給小孩也罷，就是想要有兩間房子以上，而買第二間房子並不是中老年人的權利，許多對自己財務頗有規劃的年輕人積極要買，房仲業者表示，建議年輕人先還完第一間貸款，再考慮買第二間房子。 ■　清償房貸別塗銷 日後借款更靈活 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，有計畫要買第二間房子的年輕族群，最好先把第一間房子的貸款還清。徐佳馨表示，如果只是一...

對剛成為租屋族的新鮮人來說，由於缺乏經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞，崔媽媽基金會建議，租房子的第一準則，是選一個好房東、好室友，遠比選一個好房子重要！ ■　察言觀色 試探房東人品 　　「首先，透過房東的談吐，可瞭解他的人品！」崔媽媽建議，先從房東的工作性質及居所在何處，藉以了解房東大概的個性，並判斷房東居所是否距離太遠，有無可能立即處理突發狀況。此外，在看屋溝通的過程中，可看出房東對於自己提出的要求反應，如房東的說法是否會...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

現年４５歲、當公務員的陳媽媽，房貸剩５年就要繳完，孩子也已經長大，也沒有太重的經濟壓力，由於對其他金融商品也不懂，不敢隨便亂投資，心想要不要再挑個房子買下來，租給別人賺租金，但這樣划算嗎？專家表示，不少人都有當包租公、包租婆的念頭，但必須眼光準、有耐心加上口袋深，才有機會賺到錢。■　本息均攤貸款養屋 可能還要自掏腰包　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，如果打算長期投資，貸款還款方式一開始就本息均攤，想由租金完全負擔月房貸不太可能，買方一...

租屋時，房東通常要求房客，先繳納兩個月左右的押金，不過，很多人在退租後，經常為了退還押金，與房東鬧的很不開心。崔媽媽基金會表示，如果因為最後的水電單據還沒到，房東的確可以扣住部份押金，不過數量可依照過去帳單金額決定，而房東雖然可以請房客恢復房子的原貌，但不得要求過度！ ■　逾兩個月押金 可部份抵繳房租 　　吳先生在三重市租屋，租約期滿前，房東告知若續租則將調漲房租，吳先生因經濟壓力考量下，告知房東不再續租，將於租期屆滿之後，另尋新的住...

過去，購屋民眾挑選物件，往往只從預算的角度來找房子，在買了之後，才發現交通不夠便利、小孩上學距離太遠，甚至生活機能不足、格局未盡理想。房仲建議，最好依照購屋者不同的生命週期，在年齡、預算、房數等條件上，謹慎考量購屋需求！ ■　單身、新婚族 首重外食與交通 　　以單身貴族與新婚族為例，這類購屋族的年齡大約落在22-35歲之間，購屋重點在交通及外食的便利性，是購屋族最重度倚賴捷運的族群。其中，在新婚購屋族群中，由於組成份子簡單，又屬於上班族的新...

房市雖然慢慢回溫，但是也是靠著換屋族選新居來持續支撐，一般來說，換屋族多半都是以小換大、或以大換小，但是不同族群換屋，也有不同換屋順序，專家建議，換屋族應妥善考量財務規劃，還有實際需求，才不會造成龐大的經濟壓力！ ■　先買後賣 雙薪家庭減低經濟壓力 　　太平洋房屋指出，有些家庭由於家中添加新成員或因選擇好學區讓孩子就讀，而產生換屋需求，所以也會建議雙薪家庭，若是財務可以同時負擔新屋、舊屋等兩邊房貸，則不妨選擇「先買後賣」的模式。不過若...

套房的轉手難度高，尤其在偏好透天厝的中南部而言，更是難上加難；不過，笑容憨厚的中等帥哥李昆峰，一踏進房仲業就跟套房結下不解之緣。 入行三個月的第一起委託案就是套房產品，李昆峰以極短時間成交結案；去年初，協助一名失婚母親出售套房，順利籌措子女教育經費，讓李昆峰覺得做了一件善事。 ■　運匠的15間套房 30天火速結案 　　如果說有人立志從事房仲，您信嗎？ 中信房屋台中崇德北屯加盟店的營業員李昆峰，脫口說出這樣的話的時候，一時讓人無法置信。 李昆峰...

根據內政部主計處資料顯示，隨著女性教育程度與經濟能力提高，女性越來越可以自己當家作主，94年女性平均薪資較93年上漲2.62%，女性受雇人數也較93年提高1.64%，意味兩性之間的薪資差距，逐漸縮小，而女性有了經濟自主權之後，購屋成為現代女性安身置產的絕佳選擇，母親節前夕，媽媽當家作主的能力大增，媽媽購屋族已經成為市場上不可忽視的一群！ ■　年輕媽媽購屋 沿著捷運買最保值 　　「媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量！」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，媽媽...