超級央行周來襲！台灣利率「連七凍」呼聲高　日銀升息牽動熱錢與房市走向 | M傳媒 【M傳媒財經中心／報導】 美國聯準會（Fed）上週降息一碼後，全球正式進入「超級央行周」。歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）與台灣央行本週同日召開利率會議，日本銀行（日銀）則壓軸登場。在主要央行貨幣政策分歧加劇之際，市場資金流向與股匯債市表現備受關注，而台灣央行是否調整政策立場，也成為國內市場焦點。 市場普遍預期，台灣央行本次將維持政策利率不變，重貼現率...

建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮昨（15）日發表最新房市觀點，儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37％，整體經濟表現亮眼，但房市已進入技術循環下修階段，在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下，明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示，從經濟基本面來看，經濟成長趨緩對房市雖非重大利空，但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大，對市場衝擊有限；加上資金動能仍相對充沛，購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風...

台灣央行第四季利率政策將續凍息，房市管制短期難鬆綁  【M傳媒房產中心／報導】 美國聯準會（Fed）12月再度降息1碼，全球進入所謂「超級央行周」，各主要經濟體接連宣布最新利率政策。我國央行將於18日召開第四季理監事會，市場普遍預期，由於國內物價走勢平穩、經濟成長動能延續，央行幾乎找不到降息理由，重貼現率等主要政策利率將維持現行水準，「連七凍」紀錄可望延續。 本周，包括歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）、日本銀行（BoJ）及台灣央行等全球...

美國可能降息、日本可能升息，地緣政治問題不穩，變數猶存，幸好外資賣壓已在十一月宣洩，十二月獲利好的集團、投信持股集中的AI作帳拉抬較占優勢，台股可攻可守。【文／方亞申】十二月往常是全球股市漲多跌少機率最高月份，而全球股市幾乎有三分之二再創新高或在歷史高檔附近，例如歐美日以及巴西、印尼、越南等；僅菲律賓、泰國、北歐等股市表現較不佳，台灣則相當接近歷史高峰，重點在於台灣經濟表現強勁，主計處預估今年經濟成長率達七．三七％，高居亞洲前茅。且在...

台灣經濟「冰火兩重天」：AI引擎狂飆，房市冰山浮現，全民財富正迎來關鍵轉折  【房產中心／專題報導】 當AI半導體的熱火點燃台灣經濟奇蹟，另一頭的不動產市場卻正經歷一場寒徹骨的「冷靜期」。這並非短暫降溫，而是一次深刻的結構轉型信號。根據主計總處最新數據，2025年台灣經濟成長率因AI熱潮驅動，大幅上修至7.37%，其中製造業連續繳出雙位數成長，成為火車頭。然而，同一份經濟藍圖中，不動產及住宅服務業的GDP成長率卻連續三季為負值，猶如一塊沉重的冰...

電子股仍圍繞AI供應鏈，近期Google與Nvidia短線上此消彼漲，供應鏈也跟著良性輪動，非電子族群則可觀察銅價創高效應與軍工題材。【文／黃俊超】感恩節假期前夕，美股四大指數聯袂反彈，不僅收復十一月二十日長黑Ｋ棒的失土，且皆已回到所有均線之上，ＶＩＸ指數從二六．四降回到十六．三五，原先預期十二月降息機率僅有四成上下，僅約莫一周時間翻倍至突破八成，市場心理面在短時間之內明顯翻轉，摩根士丹利證券與富國銀行皆預估，S&P 500指數將於二六年底攀升至七八...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安近日表示，市府已完成北投士林科技園區（北士科）周邊「十字路廊」輕軌可行性評估。規劃中，東西軸線將採「ㄈ字型」銜接天母、石牌與士林，南北軸線則連結北士科、士林商圈、大橋頭至未來的捷運民生汐止線，形成北市北區全新的交通主骨幹。 房市趨勢專家李同榮指出，若輕軌建設與社子島開發同步推進，將帶動北市北區整體翻轉，加上輝達（NVIDIA）台灣總部進駐北士科的效應，未來AI產業聚落成形後，北市將迎來大規模的「AI宅」...

台中房市「旺季不旺」！全年推案大減1500億　建商縮手保守應戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中房市陷入寒冬，連傳統第四季旺季都難擋冷風。台中市不動產開發公會最新統計指出，2024年全年推案金額下修至4,200億至4,300億元，較去年大減約1,500億元，年減幅超過25%。這意味著，不僅買氣退燒，就連建商也轉趨保守，選擇「先觀望、後出手」。   根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案屈指可數，僅有七期豪辦「聯聚中衡大廈」與...

立法院正式三讀通過全民普發現金一萬元，整體發放作業預計將於十一月上旬啟動，相關民生產業可望受惠。【文／黃俊超】疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案，已順利過關、經總統公告，依規定將在預算公布後一個月內啟動發放作業，並於七個月內完成全民普發，比照二三年發放六○○○元經驗，提供五種管道，其中直接入帳率先啟動，對象已領取勞保年金、國民年金、老農津貼等特定政府補助族群，預計約四二五萬人受惠，第二批則是透過網站登記後匯入帳戶，預估達...