2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預售屋成交量一度接近5,000件，但4、...

房市世代斷裂：繼承潮吞噬交易量 無產青年陷購屋絕境  台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。     這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：   1. 高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口...

房市第三季恐迎「脆弱時刻」自住客恐撐不住盤 交易量探八年新低 2025年台灣房市持續降溫，六都上半年買賣移轉棟數僅10萬0202棟，較去年同期銳減26.6%，創下近八年新低。在政府打炒房政策與全球經濟不確定性的雙重夾擊下，投資客明顯退場，市場轉由自住型買家支撐，首購族與換屋族成為交易主力。專家示警，隨著經濟前景趨弱，第三季房市可能進入「脆弱時刻」，價格鬆動的壓力正逐漸浮現。    央行自去年實施第七波信用管制以來，房市交易動能明顯趨緩，加上美...

AI與關稅拉貨效應推升 台灣Q2經濟成長率有望上修  行政院主計總處將於7月31日發布2025年第2季經濟成長率概估值，受惠於美國對等關稅前的提前拉貨潮，台灣上半年出口表現強勁，帶動第2季GDP成長率有望優於5月底預測的5.23%，並連帶上修全年經濟成長預測。    出口動能強勁，AI與電子產品成主力  財政部統計顯示，第2季出口金額達1,537.1億美元，較去年同期大增34.1%，其中資通與視聽產品年增82.9%、電子零組件成長28.9%，雙雙創下歷年單季新高。累計上半年...

央行昨（19）日理監事會議決議維持政策不變，房地產市場盼不到第7波信用管制鬆綁，專家回憶，央行上一波的選擇性信用管制施行了6年才鬆綁，當時是房地合一稅上路，且全年交易量首度跌破30萬棟，才終於解除，估計這次恐怕得等房市「確定涼涼」後，才可能再鬆手。 相關新聞：央行利率連5凍！房市管制不鬆綁 經濟成長率有望保3 相關新聞：央行利率連5凍！ 台幣、房市、通膨關鍵問答一次看 相關新聞：央行管制不鬆手！專家揭小建商困境：不開發等死、開發找死 央行總裁楊金...

【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連五凍」紀錄。此次會議備受關注的焦點，除了貨幣政策走向外，還包括新台幣匯率強勢表現、美國聯準會降息動向、美中關稅談判進展，以及國內房市調控成效等五大議題。   今年以來國際金融市場波動劇烈，美國總統川普4月宣布的對等關稅政策引發全球市場震盪，雖然隨後...

上市櫃五月營收十分亮眼，預計六月亦同；股東會及除權息旺季，且國際股市幾乎都站在年線之上，有利業績好的公司股價推升與填息，可注意工業電腦、AI伺服器零組件及台積電大聯盟，高殖利率股則可攻可守。 【文／方亞申】 財政部公布最新進出口統計，受美國宣布對等關稅暫緩九十天，海外客戶趁隙拉貨，五月出口首度突破五百億美元大關，衝上五一七．四億美元寫史上新高，漲幅三八．六％，不僅是連續十九個月正成長、更是二○一○年八月以來最大增幅；且美國對等關稅的豁...

【房市資金動能警訊】貨幣供給成長趨緩 專家示警房價盤整風險 台灣房市正面臨資金動能不足的嚴峻考驗。根據央行最新數據顯示，4月M1B年增率僅1.85%，M2年增率更下滑至3.88%，雙雙低於5%的警戒線，創下近年新低。這樣的貨幣供給成長率，不僅遠低於經濟成長率與通膨率，更預示著房市可能進入新一輪的調整期。   高源不動產估價師事務所所長陳碧源長期追蹤貨幣供給與房市關聯性，他指出一個關鍵的「5%法則」：當M1B、M2年增率超過10%時，房市會呈現過熱狀態；維持...

文／許若菱 在台北金融區的咖啡館午後，兩位青壯男子正在討論彼此的收入和資產：一位是年收400萬元的投行分析師，另一位是繼承家族房產的餐廳服務生；諷刺的是，後者的淨資產竟是前者的3倍。這幕場景正揭露資本主義體系的核心危機──繼承財富的重要性已與工作成就平起平坐，甚至更勝一籌。 《經濟學人》（The Economist）2025年3月文章〈繼承變得幾乎和工作一樣重要〉（Inheriting is becoming nearly as important as working）提到：「全球已開發經濟體的富裕國...

受到美國延後關稅、台灣經濟成長及市場預期心理的帶動，新台幣兌美元匯率強升，而台幣升值也將對食品、餐飲、觀光旅遊業者帶來利多，有助提升獲利表現。 【文／莊家源】 截至五月十四日為止，今年新台幣兌美元匯率已強升七．五％，五月初甚至一度來到二九．五九元兌一美元。而這起新台幣升值事件的引爆點，主要來自四月九日川普宣布對等關稅延後九○天上路後，市場預期全球將有一波拉貨潮，台灣出口可望短期受惠，對新台幣走強帶來助攻力道，並且台灣近年經濟成長率維...