【網路地產王/綜合報導】高鐵南延新進展！高雄市長陳其邁1月3日晚間在臉書公布行政院長蘇貞昌核定高鐵延伸到屏東，新核定的路線將避開高雄仁大石化廠區，並與「高雄－屏東間東西向第二條快速公路」共用路廊。 陳其邁搶先在臉書發文表示，蘇貞昌核定「高鐵延伸到屏東」，高雄、屏東發展將更密切、更進步。同時，新核定的修改路線將不經過石化廠區，且路線將與「高雄－屏東間東西向第2條快速公路」平行共構，希望可以加速工程進度。高鐵南延不只讓交通更方便，也將串連起台...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日本人口沒增長，老齡化嚴重，收入不如從前，現在的平均收入比90年代日本收入還要低，但是房...

土地及房價高漲，加上少子化導致「1人戶長」增多，大樓產品成為近年房市交易主流，不過彰化縣和美鎮的買方仍獨鍾透天厝，觀察實價資訊發現，9成交易為透天。專家指出，主因與居住習慣、居民務實個性及農地工廠文化有關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 搜尋內政部實價登錄2022全年彰化縣和美鎮的房地買賣，每月都有成交紀錄，共計297筆，其中僅33筆為公寓、華廈及大樓，剩餘的264筆統統都是透天厝，佔比高達89...

社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。信義全球資產公司觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此店面產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的廠房詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。根據經濟部統計，今年截至11月，零售業營業額達3.9兆，較去年同期增幅約7%，餐飲業部分營業額7,785億，也已超越...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房子，是人生的大事，每個居住或工作在都市的人，都想擁有屬於自己的房子，但很多事常「事與願違」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 20年前在台北市買一套房子，200萬元頭期款，需要3年奮鬥＋20年的房奴生涯；20年後的今天，同樣的一套房子，變成500萬元頭期款，需要7年的奮鬥＋30年以上的房奴生涯。因此，以房換房，也成為高價的房屋市場中，獲取房...

高力國際董事總經理劉學龍今（28）日鐵口直斷表示，今年在經濟成長趨緩、通膨、貨幣緊縮三大利空襲擊下，土地市場成交量幾乎腰斬、商用不動產市場量縮一成多，「可以確定的是，房市高點已過！」，房市已開始準備進入下修階段，預計2023年將是「量縮價修」的市場，回歸基本面。 高力國際今天公布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」，高力國際副董事總經理黃正忠表示，在經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等因素下，今年商用不動產與土地兩大交易市場，雙雙萎縮。 ...

2022年黑天鵝當道，下半年買氣由熱轉冷，不過建商並未就此縮手，今年總銷爆出史無前例的1.94兆元，直逼2兆元巨量。 全台推案總銷 挑戰2兆元歷史天量 根據591新建案統計，繼去年全台推案量攻頂1.7兆，今年再次超越極限，總銷高達1.94兆元，與去年同期相比年狂漲近1成多，連個案數、戶數較去年同期雙雙大增1成多，量能維持超高水位；此外，全台新建案無論開價、成交價同樣再創新高，目前均價都已抵達5字頭，較去年同期大漲1成多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買...

中央銀行總裁楊金龍將續任！楊金龍原任期到明（2023）年2月止，不過總統府今（27）日發布總統令，宣布特任楊金龍續任央行總裁，將再擔任5年央行總裁。 楊金龍續任央行總裁 任期至2028年2月 央行總裁一任5年，楊金龍首任任期自2018年2月26日開始，至2023年2月25日止，如今確定續任，即將邁入第二個任期，續任後任期將自2023年2月26日起，至2028年2月25日。 ★【理財達人秀】財長爆國安護2年 預告危機？超穩！10%高殖利率股預測★ 事實上，楊金龍歷任十年副總裁，過去...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 所謂中產階級，其實就是社會中受教育程度高一點，從事腦力勞動，收入比普通人高一點的一群人。但是根本上來說，中產是靠出賣自己人力資本來獲取回報，一旦停止勞動，就沒有收入來源。所以基本上來看，中產階級就是無產階級。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的...

台灣經濟研究院今（26）日公布11月景氣動向調查報告，雖然製造業、服務業營業氣候測驗點轉為上揚，但營建業測驗點持續下滑，台經院則示警，不動產業來自於大環境的負面因素仍不斷，短期內房市價量表現恐不佳。 11月景氣動向 製造、服務業景氣轉揚 在國內製造業方面，受到終端需求走弱，產業鏈調整庫存影響，11月出口、生產與外銷訂單表現明顯滑落，故製造業廠商對當月景氣看法多呈悲觀與持平，然預期東協、印度等市場經濟展望樂觀，中國經濟亦可望逐漸回穩，加以廠商...