高升的人民幣匯率不利外銷接單，嚴厲的行政干預不利外銷企業的資金調度，外銷企業的機會真的不大。 人民幣持續升值中，到了10月初，原本應該在中國國慶長假奔向全球的觀光客，今年因為疫情與收繳護照的關係，絕大部分都被鎖在中國境內，每年近3千億美元的全球旅遊消費急速下滑。外匯不在長假大量流出，人民幣升值到接近6.7兌1美元的水準，是兩年高檔的價位。只要不花錢，外匯流失的速度就會減緩，這招確實有效，只是苦了全球專做中國生意的觀光業者。 本...

【網路地產王/綜合報導】判斷包括營造業和不動產業景氣的「台經院營建業營業氣候測驗點」，2020年8月為106.98點，較7月下滑0.68點，結束先前連續三個月上揚的態勢，台經院表示，預期未來半年呈溫和成長走勢。 台經院院長張建一表示，持續看好台灣基本面，因為從官方近期發布的外銷訂單、工業生產指數等數據都呈現正面表現，加上進入電子產業傳統旺季，預期IMF可望上修我國經濟成長率預測值。值得留意的是，營建業營業氣候測驗點結束先前連續3個月上揚的態勢，轉為下滑，...

全球疫情持續，台灣防疫表現優異為今年928房市大檔注入強心針，北台灣推案量創新高，信義代銷表示，利率低、台商回流加速布局及台美供應鏈等利多加持，主計總處與民間研究機構上修明年經濟成長率，為928房市添柴火，再以新北各大重劃區來看，板橋區域人口、戶數都屬新北之最，剛性需求與置產需求均旺盛，特別以江翠重劃區具有城市建設未來性、水岸景觀與舒適度，有機會成為928檔期開始後最受矚目且交易熱絡的區域之一，知名品牌新案皆已開價6字頭。根據新北市民政局人口...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市政府產業發展局表示，北市作為臺灣的政經中心，也是國內外企業設置營運總部、研發中心的首選城市。過去6年多來，北市府積極優化產業投資經營環境並推動各項創新創業作為，每年新設立公司商業登記家數均超過1萬5千家，至今年8月底，公司商業登記家數已成長至23萬8,000餘家，創下十年以來新高點！ 產業局表示，為形塑優質商貿環境，北市府陸續推動「西區門戶」及「東區門戶」2項重大發展計畫，重新整備公共環境及導入智...

【住展房屋網/綜合報導】新竹地區各種產業活動日趨頻繁，汽機車數量大幅成長，為因應未來都市發展需求及地區整體均衡發展。新竹縣政府爭取中央補助，逐年拓寬寶山鄉竹43線三峰路。新竹縣政府日前舉行北二高寶山交流道聯絡道拓寬工程-竹43線開工動土典禮，第二期工程將銜接第一期，範圍3K+695~6K+000，計畫寬度15公尺，核定總工程費5億2,865萬元，含工程費3億6,165萬元、用地費1億6,700萬元，中央補助3億9,011萬元，竹縣府自籌1億3,854萬元，預計2022...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

自從美中貿易戰與台商回流議題逐漸發酵，再次掀起房地產投資熱潮，請問莊教授，究竟是什麼利多因素促使房價再度呈現交易熱絡景象？ 二、三年來房市價量反轉向上，一般業者除市場實務現況之外，總會以經濟數據、研究機構觀點、房地產業績表現、土地交易甚或外資、陸資購置不動產情況對外宣布一連串的利多，以下僅就當前主要利多因素分別彙整分析，以供參考。 一、經濟數據： 依行政院主計處最近公布數據，今年經濟成長率預測1.56%，每人GDP 27,371美元，此外，...

回顧2009年在全球量化寬鬆及台灣遺贈稅大降的環境下，資金大舉回流，如今，2019~2020年上半年同樣在量化寬鬆及租稅大赦下，資金大舉回流，而如何引導這股資金洪流投入有效的公共建設，讓台灣經濟走出輝煌的三十年，政府將扮演最重要的推手。 台灣房市已走完長線揚升階段的50年大週期循環 當前，在台灣經濟面臨轉折的重要時點上，對房地產而言，從1968年到2018年已走完五十年揚升階段初升、主升、末升段的大週期循環，若把五十年拆分為初升、主升、末升三階段分析...

台股半年報出爐，非電子股漲升力道明顯強過電子股，主要還是電子股近半年漲多、漲高了；相對低基期而獲利跳升的非電子股近期這行階段性補漲；而當前台股的主流，就是瞄準半年報業績股、低基期股、筆電、綠電和資產股等五大族群。美國近期公布的失業率及新年開工率較預期佳，且無通膨危機，就是個股股價漲多在各別調整；至於新冠肺炎影響，雖確診人數續創新高，但是市場對於疫苗出現機會抱以較樂觀態度。但是，川普打擊中國一招招出籠，除了先前中興、華為、歐菲光電、海...