【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新統計資料顯示，今年全台第2季新增購置住宅貸款平均利率約1.84%，是自2011年第1季以來的新低紀錄，若與2008年首季利率3.31%相比，僅是當時的55%，目前平均利率已經連續11季下跌。 今年第2季新增購置住宅貸款平均利率約1.84%，為近8年來的新低紀錄，而目前也已連續8季利率皆低於2%；將時間拉長觀察，近10年來新增房貸平均利率最高點為2008年第3季、利率約3.35%，最低點是2010年第3季、第4季，利率約1.72%。 根據自由時報報載，...

理財案例 45歲的江芝瑜是一位有兩個小孩的單親媽媽，目前任職於外商銀行，雖然薪水不錯，但生活開銷卻不少，除了日常生活花費之外，還需按月償還房貸、車貸，以及支付兩個小孩的補習費等，因此，每個月薪水一入帳，扣除固定支出的費用之後幾乎所剩無幾，算是另類的月光一族。 日前，江芝瑜繼承了父親在郊區的房子，每個月大約有15,000元的房租收入，江芝瑜想要好好利用這筆額外的收入，為兩個小孩準備出國留學基金，並開始為自己退休金做好準備，期待盡早達到財務自由的...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於日前公布9月全體國銀消費者貸款，房貸(購置住宅貸款)與土建融(建築貸款)分別增至6.87兆元與1.8兆元，雙雙寫下歷史新高紀錄。其中，建商推案信心指標—土建融連續7個月上升，較8月增加195.5億元，年增6.29%，年增率為近3年半新高。央行指出，9月土建融增幅，主因是建商有購地需求。 而象徵房市買氣的房貸餘額，9月增至338.8億元，餘額為6.87兆元，年增率4.79%，為近2年新高，顯示房市買氣熱絡。央行表示，隨著國內經濟成長，房貸持續往...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部統計，今年截至7月底，民間參與公共建設案成功簽約案件數達39件，金額為新台幣657億元，較去年同期增加2.38倍，可見民間參與投資公共建設的意願已提高許多。 自2002年起至今年7月底，累計簽約件數達1603件，金額約1兆3753億元，契約期間約減少政府支出1兆5791億元，並增加財政收入約7860億元，創造逾25萬個就業機會，對經濟成長有相當大的貢獻。 為使民間資金持續投入公共建設，財政部今年截至7月底共主動走訪11個主辦機關，協助開...

近期國際金融市場依舊不穩定，美國陸續對俄羅斯及土耳其採取制裁或調高部分產品關稅，造成兩國貨幣大貶值，連帶影響新興市場股匯市，台股跌至年線附近震盪，所幸政府基金及代操高檔有賣，不僅大賺且提高現金比重，正好趁大跌擇優買進，搭配最近台股半年報公布，強勢獲利股仍撐住半壁江山。過去幾年總是一年會出現一次或數次金融或政治事件，令全球股市回檔，今年擺明是美國一手主導國際金融市場。先是三月無預警對歐洲、加拿大、墨西哥等進口金屬將調高關稅；再來對中國...

【住展房屋網/綜合報導】台南市麻豆工業區市地重劃工程日前動土，該工程預計2020年11月完工，屆時配合水利局埤頭大排整治工程，加上重劃區內的排水系統及2座滯洪池，可有效改善淹水問題，打造更優質的工業區，並提供充足就業機會，帶動地區經濟成長。 市府說明，過去麻豆工業區蓋工廠受阻，是因道路未開闢完成、沒有合適的公共設施，使土地未能有效利用。近年市府與地主們共同努力，透過都市計畫以重劃方式開發，將整地填土、加強基盤設施、提升防洪水準，並完成公...

根據最新實價揭露資料顯示，松山區指標豪宅「文華苑」，近期又有兩筆移轉登記發生，而兩筆交易都是社區內的原住戶再購入，其中有一筆10樓的實價揭露，今年5月成交約4.8億元，每坪單價為169.8萬元，和上一次2012年前一手屋主取得成本相比，房價多了約35%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯，此次成交的買方累計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超...

上半年財報陸續公布，不少公司或因營收大成長或因匯兌收益而獲利大增，再加上第三季進入旺季，搭配七月營收成長，股價應有表現機會，股價若蟄伏夠久，或有補漲機會；但是要注意若獲利成長股價不漲反跌，就要特別小心了！近期全球股市強弱分明，美國在第二季經濟成長率超過四％優勢下，股市幾乎不大管美中貿易大戰，Nasdaq及標普指數在歷史高檔附近震盪；歐股及新興市場則在國際資金小幅買超下，大致都在年線之上。只有被美國壓著打的中國股匯市走勢相對弱勢，本周深圳指...

【住展房屋網/綜合報導】為帶動整體經濟成長，並引進民間資金參與公共建設，近年政府積極招商導引民間資金投資公共建設，其中台北市政府招商表現居全台之冠，日前在「2018民間參與公共建設招商大會」中，獲得由行政院所頒發的「招商卓越獎」。 北市府於會中提及「市議會舊址設定地上權案」的相關議題。過去市府為追求權利金的最大化，將市議會舊址整處基地全部提供給投資者，權利金高達60億元，經過兩次仍無人投標；該案新設定的招商條件則保留20%的樓板及土地作為...

南向投資熱潮不衰，不少投資人紛紛搶進東協市場，信義房屋舉辦「2018東協投資金鑰論壇」，邀請商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁、經濟部投資發展處處長張銘斌，以及大馬信義總經理李杰峰發表專題演講，針對東協投資「金鑰」進一步解碼，建議消費者必須掌握在地都市發展計畫與資訊、找到好的合作夥伴合作，並且要有共享資源、利益的核心價值，確保資金進得去也能順利退場，另因東協走過的路台灣也曾走過，只要掌握好「時間差」優勢，可藉助過往經驗精準預知...